Границы вынесены. В натуру
После получения ГПЗУ я узнал, как можно застраивать свой участок. Осталось понять, где участок находится. Это не сложно, когда есть соседи. У меня соседей пока не наблюдается. Нужно вызывать геодезиста для получения услуги "вынос границ земельного участка в натуру".
Колышек с ленточкой. Красненькой
Даже если вы приобрели участок уже с колышками по углам, может понадобиться вызов геодезиста. В том случае, если продавец в комплекте документов не передал вам бумагу на эти голышки. В которой написаны данные "автора" колышков: его ФИО, лицензия, дата поверки прибора.
Ошибка в определении границ более чем на 20 см сулит вам в будущем проблемы с соседями. Вплоть до суда и переноса заборов или даже построек. Поэтому потратить несколько тысяч на вынос границ в натуру стоит.
Такая услуга в Екатеринбурге стоит обычно 1000 руб. за колышек, вбитый геодезистом в землю. Немного погуглив, нашел чуть более доступного по цене геодезиста. По 850 за кол, плюс без дописок типа "не менее чем за 5000 руб." Колышки, приезд на участок - без отдельных доплат.
У меня обычный прямоугольный участок с четырьмя поворотными точками, соответственно, колышков будет тоже четыре. Ценник 3400 руб. В понедельник позвонил, первое свободное время было на 13:00 в четверг, договорились.
Сегодня в назначенное время приехал молодой человек со специальной штуковиной.
Геодезист на объекте
Привез с собой топор, металлические колышки, хоть и обещаны были деревянные, без доплат...
Колья железные, из арматуры
...и вот такой прибор космического вида:
Космоприбор геодезический
Пульт управления космоприбором
Выписку из кадастра с числовыми значениями поворотных точек геодезист сделал сам, так же без дополнительных доплат. В принципе, эти координаты есть и в ГПЗУ, но в понедельник, на момент заказа услуги, у меня его на руках не было.
Потом мы вместе с ним лазили по зарослям травы на участке. Трава знатная наросла, под два метра высотой. С погодой повезло - солнечно и сухо, хоть и прохладно.
Где же ты, поворотная точка?
Бонусом получил реальные значения высоты в поворотных точках. Пригодятся для определения уровня перепада высоты, участок на пологом склоне. Значения оказались такими: фасадные точки 296.44 и 295.72 метров (уклон 72 см. на расстоянии 21 м.), тыловые точки 296.22 и 295.39 (уклон 83 см. на расстоянии 21 м., уклон левой стороны 22 см. в глубину, уклон правой стороны 33 см. в глубину на расстояние 37 м.).
Участок оказался прижат передним краем вплотную к дороге, чего я не ожидал. Глядя на схему в ГПЗУ казалось, что наоборот будет заметный отступ от дороги. Люк канализации оказался с отступом 4 метра с левого края и на 3 метра в глубь участка. Мне было важно понять, где люк, чтобы спланировать схему размещения пятна застройки для получения разрешения на строительство.