Посёлок "Ильинка"
«Ильинка» один из самых крупных коттеджных поселков в Самаре. Строительство началось в августе 2012 года. На данный момент возведено 177 домов. Поселок расположен в Волжском районе вблизи поселка Власть Труда с живописным видом на Жигулевские горы.
Мы начали снимать стройку летом 2013 года, пора рассказать о ходе строительства проекта, плюсах и минусах.
Во-первых, это классический коттеджный поселок, коих в Самаре не так много. Т.е. вы покупаете не просто кусок земли без подъездных дорог и благоустройства, а уже готовый дом с готовой инфраструктурой. Во-вторых, самое важное, на мой взгляд, это предсказуемость дальнейшей жизни. Вы точно уверены, что рядом будет жить сосед в нормальном доме, а не "скворечнике", построенном из хлама с мусорки (некоторые умудряются строить дома из старых шпал). Кроме того, все дома будут построены, т.е. не будет долгостроев и пустых заросших бурьяном участков. В какой-то степени это гарантирует платежеспособность соседей и их серьезные намерения проживать в частном доме, а следовательно будет с кого собирать деньги на поддержание чистоты, охрану, благоустройство, чистку дорог от снега и т.п.
Генеральный план поселка.
Забавные названия типов коттеджей.
Предлагается 6 разных разных по площади, наполнению и отделке типов коттеджей. В настоящий момент завершается строительство 177 домов, всего будет построено 282 дома. Коттеджи предлагаются к продаже в чистовой отделке, готовые к круглогодичному проживанию. Участки площадью от 5,3 до 12,3 соток.
«Терем» 87,4 м2
«Особняк» от 129,8 м2
«Хоромы» 138 м2
«Усадьба» от 165,3 м2
«Имение» от 188,8 м2
«Поместье» от 223 м2
Каждый дом строится на отдельном земельном участке, принадлежащем домовладельцу на праве собственности. Проектом предусмотрено: прокладка внутри поселковых улиц и дорог, проведения коммуникаций, возведения парковых зон и мест общего пользования (магазинов, медицинских центров, спортивных и оздоровительных учреждений).
Помимо описанных выше плюсы:
- хорошее место (близость к водоемам - озера, протоки), гипотетически можно проехать к Волге, но скорее на велосипеде или внедорожнике.
- свежий воздух с Волги, что ни говори, но близость к Волге сильно ощущается.
- хорошая дорога - учитывая подготовку инфраструктуры к ЧМ2018, в этом направлении дороги будут обновляться.
- далеко от города - по-настоящему ощущается загородная жизнь без шума и спешки.
Минусы:
- далеко от города - для кого-то это минус. С другой стороны, удобно для людей, которые работают на два города(Самара-Тольятти).
- общественного транспорта скорее нет, чем есть.
- отсутствие крупных торговых центров (в перспективе ТЦ на территории поселка и ТЦ, который строится на Управе).
- близость железной дороги (не всем нравится, но я практически не ощущаю).
Август 2013 года.
[Spoiler (click to open)]
Июнь 2014 года.
[Spoiler (click to open)]
Январь 2014 года.
[Spoiler (click to open)]
Декабрь 2014.
[Spoiler (click to open)]
Вид от железной дороги.
Дома, съемка производилась зимой 2014 года.
[Внутри домов (Нажмите, чтобы прочитать)]Дома сдаются с чистовой отделкой.
Веранда.
Июнь 2015
Шикарные виды на Жигулевские горы.
Фундаменты для новых домов.
177 домов из 282.
Напомню 2013 год.
На переднем плане видно детскую и спортивную площадки, на ней же проводят мероприятия для жителей поселка.
Июнь 2014 года.
АЭРОТУР ПО ПОСЕЛКУ - http://ilyinka63.ru/panorama/
Пост будет обновляться!
Следить за обновлениями блога можно:
в
Твиттере,
Фейсбуке
Вконтакте
добавить меня в друзья
подписаться на мой блог по Email
подписаться на RSS-канал
Количество просмотров этого поста:
Мы начали снимать стройку летом 2013 года, пора рассказать о ходе строительства проекта, плюсах и минусах.
Во-первых, это классический коттеджный поселок, коих в Самаре не так много. Т.е. вы покупаете не просто кусок земли без подъездных дорог и благоустройства, а уже готовый дом с готовой инфраструктурой. Во-вторых, самое важное, на мой взгляд, это предсказуемость дальнейшей жизни. Вы точно уверены, что рядом будет жить сосед в нормальном доме, а не "скворечнике", построенном из хлама с мусорки (некоторые умудряются строить дома из старых шпал). Кроме того, все дома будут построены, т.е. не будет долгостроев и пустых заросших бурьяном участков. В какой-то степени это гарантирует платежеспособность соседей и их серьезные намерения проживать в частном доме, а следовательно будет с кого собирать деньги на поддержание чистоты, охрану, благоустройство, чистку дорог от снега и т.п.
Генеральный план поселка.
Забавные названия типов коттеджей.
Предлагается 6 разных разных по площади, наполнению и отделке типов коттеджей. В настоящий момент завершается строительство 177 домов, всего будет построено 282 дома. Коттеджи предлагаются к продаже в чистовой отделке, готовые к круглогодичному проживанию. Участки площадью от 5,3 до 12,3 соток.
«Терем» 87,4 м2
«Особняк» от 129,8 м2
«Хоромы» 138 м2
«Усадьба» от 165,3 м2
«Имение» от 188,8 м2
«Поместье» от 223 м2
Каждый дом строится на отдельном земельном участке, принадлежащем домовладельцу на праве собственности. Проектом предусмотрено: прокладка внутри поселковых улиц и дорог, проведения коммуникаций, возведения парковых зон и мест общего пользования (магазинов, медицинских центров, спортивных и оздоровительных учреждений).
Помимо описанных выше плюсы:
- хорошее место (близость к водоемам - озера, протоки), гипотетически можно проехать к Волге, но скорее на велосипеде или внедорожнике.
- свежий воздух с Волги, что ни говори, но близость к Волге сильно ощущается.
- хорошая дорога - учитывая подготовку инфраструктуры к ЧМ2018, в этом направлении дороги будут обновляться.
- далеко от города - по-настоящему ощущается загородная жизнь без шума и спешки.
Минусы:
- далеко от города - для кого-то это минус. С другой стороны, удобно для людей, которые работают на два города(Самара-Тольятти).
- общественного транспорта скорее нет, чем есть.
- отсутствие крупных торговых центров (в перспективе ТЦ на территории поселка и ТЦ, который строится на Управе).
- близость железной дороги (не всем нравится, но я практически не ощущаю).
Август 2013 года.
[Spoiler (click to open)]
Июнь 2014 года.
[Spoiler (click to open)]
Январь 2014 года.
[Spoiler (click to open)]
Декабрь 2014.
[Spoiler (click to open)]
Вид от железной дороги.
Дома, съемка производилась зимой 2014 года.
[Внутри домов (Нажмите, чтобы прочитать)]Дома сдаются с чистовой отделкой.
Веранда.
Июнь 2015
Шикарные виды на Жигулевские горы.
Фундаменты для новых домов.
177 домов из 282.
Напомню 2013 год.
На переднем плане видно детскую и спортивную площадки, на ней же проводят мероприятия для жителей поселка.
Июнь 2014 года.
АЭРОТУР ПО ПОСЕЛКУ - http://ilyinka63.ru/panorama/
Пост будет обновляться!
Следить за обновлениями блога можно:
в
Твиттере,
Фейсбуке
Вконтакте
добавить меня в друзья
подписаться на мой блог по Email
подписаться на RSS-канал
Количество просмотров этого поста: