ЖК Лесная поляна в Самаре (плюсы и минусы). Отзывы

[sv_bob]

==========================================================

Новую и актуальную информацию смотрите тут - http://taburent.ru/

==========================================================

Дизайн проект в подарок! Бесплатная доставка до подъезда.
Еженедельные акции и скидки на керамогранит. Специально для новоселов "Лесная поляна" - подробнее тут!

Comments

[cassin]

Товарищи, да жто же, извените, пиздец. Трассса, плохахая дарога к волге, это все фигня, с которой можно справиться, но дома уже не раздинуть. ПОнятно что застройщики хотят с минимальной плщади максимальную прибыл выжить, но зачем люди поощрят рублем такое строительство. Пока будут брать, будут так строить. Когда люди уже одумаются. У нас бескрайняя страна а дома строят как в шанхае.
Кстати про стоянки для автранспорта, в отдаленомрайоне без собственной городской инфоструктуры, там вообще никто не думал??

[karopka]

вон же вдоль трассы стоянка

[sv_bob]

кстати, первоначально, но в последнее время я не слышал об этом, планировалось, что на территории ЖК не будет стоянки автомобилей, т.е. подъехал-выгрузился и на стоянку, что само по себе идея клевая, но непонятно как реализуемая в самарских реалиях

[julegg]

Ну здесь тоже всё ясно: жить молодым где-то надо, а в городе мест уже нет. Вот и покупают такое.

[shabash91]

ты бы взял там с молодкой своей?

[julegg]

Да ну нафиг.
Я бы у себя в районе взял (в смысле, не в Самаре). Тут и зелень кругом, и машин немного, и парков вокруг море, и вообще шикарно.
А по деньгам - примерно так же.

[shabash91]

напиши псто с ценами, сравнение

[julegg]

Попозже, когда себе квартирку буду подыскивать.
Но так, цены колеблются от самарских, до московских, в зависимости от популярности места.

[alexxrin]

Молодые берут дешевое, а 2 килорубля за однушку... Тем более молодым нужны детские сады и школы... Короче какой-то бесперспективняк!

[solepsizm]

Посмотрите кадастровые стоимости участков. Тут вопрос не в жадности, а строить так или не строить вообще. Или забить на средний класс, пусть живет в трущебах и строить только коттеджи для элиты, там можно в цены дома и участки побольше и отделку по дороже.

[vot_tak_da]

Правильный ответ - "не строить вообще", по крайней мере так

[solepsizm]

ок, Виталий (я правильно имя запомнил?), не строить можно. Но чем плох Кошелев? проект дал тысячи квартир малообеспеченным гражданам. Я знаю ребят которые туда въехали в свою первую квартиру, а инча или с родителями или не подъемные кредиты/иппотеки. Думаю лучше скромнее, но без долгов.
Собственно именно успех Кошелева создал этот рынок, который, как только переполнится и перестанет быть доходным, сам опустеет. Так что это просто закон спроса и предложения. Строят то - что востребованно.

[sv_bob]

1. посмотри Южный город, там уже открыли несколько кварталов, тебя удивит, что в отличии от Кошелева дома разнообразнее, есть дворы!, в Кошеле нет дворов, подземные коммуникации, детские площадки и т.д. стоимость самой дешевой квартиры 980 000

2. Кошелев - пройденный этап, все в курсе что там, в отличии от ЮГ нет дворов, дома стоят плотнее, планировка территории хуже, квартиры стоят дороже чем в ЮГе

3. Лесная поляна - судя по всему плотнее чем в Кошелеве, вообще никакой инфраструктуры и т.д. и еще дороже чем в Кошелеве

ну и зачем ты написал про малообеспеченных граждан, если в Самаре есть готовый пример проекта, который дешевле и сделан по-человечески

[solepsizm]

1. это логично. Кошелев был первым и риски были выше. Давай сравним кадастровую стоимость участков под кошелевым и под ЮГ? Ведь это тоже цена квартиры. Степень готовности проекта?
Не спорю, что сейчас ЮГ выглядит лучшим проектом, чем Кошелев. Но тогда его не было.
2. все тот же п.1 - он был первым и доходность закладывали выше т.к выше бли риски.
3. Лесная поляна ближе к городу и на более дорогой земле. Перенеси ее куда нибудь в Смышляевку и стоимость квартир снизится.
и 4. ЮГ, как я понимаю, муниципальный проект. Т.е он вообще не имеет к бизнесу отношения, т.к может иметь нулевую или отрицательную рентабельность. Но город не может вечно строить за свой счет бесплатные метры. Это не правильно.

[sv_bob]

первый раз слышу, что ЮГ муниципальный проект, это в Кошеле военным кучу квартир сделали, это еще и к рискам на начальном этапе, у них сразу был большой госзаказ

[solepsizm]

т.е ты уверен, что ЮГ строится на деньги частных инвесторов? http://www.dt.samregion.ru/investment/2658/ И Меркушкин туда ездит, просто посмотреть?

"Предполагаемая схема (источники) финансирования

Частные инвесторы, федеральный бюджет, региональный и местные бюджеты, государственно-частное партнерство.
Меры государственной поддержки

все, предлагаемые законодательством Самарской области"

Т.е начиная от федерального бюджета, до региональных финансируют этот проект. Если бы он был финансорован банками, то квартиры бы там стоили в три раза дороже. А так мы из наших налогов за снижение стоимости квартир.