Кругман такой кругман
Ньюсру срет по-республикански кругмановскими кирпичями "o растущей ярости американских миллиардеров по отношению к курсу, который проводит президент Обама"
"Лютующее меньшинство действительно озлоблено, и составляют его те, кто считает, что у них отбирают принадлежащее им по праву", - пишет Кругман о богатых американцах. Автор отмечает, что для многих в США сейчас очень трудные времена...Теперь довольно часто можно услышать истовые заверения, что люди с годовым доходом 400-500 тысяч долларов не являются богатыми. Посмотрите на их расходы: налоги на имущество, которые они платят со своей дорогой недвижимости, плата за обучение детей в элитных частных школах и так далее. Да они едва сводят концы с концами"- иронизирут Кругман.
"Очень обеспеченные американцы, самые удачливые люди в мире, исполненные жалости к себе и чувства собственной правоты"
"Лютующее меньшинство" стpоит баррикады, скупая недвигу в престижных тауншипах (муниципальных округах).
Из пeрвички 2009 г.п. в тауншипе (50тыс чел) уже продано 8 объектов в цене указанного Кругманом сегмента в 2.500К-700К "люди с годовым доходом 400-500 тысяч долларов не являются богатыми". 22 объекта выставлено на продажу в цене 3500К ($530-430/1sqf) до 700К за апартамент, т.е. их строили в разгар рецессии.. - это самые высокие показатели по продажам в данном ценовом сегменте и темпам застройки среди соседних тауншипов, и в принципе небывалый всплеск застройки первичкой данного тауншипа. Ранее земля была слишком дорогой (сейчас стaла доступнее ага) или она вовсе отсутствовала. Недавно был выделен под застройку особняками бывший гольф-клуб ти шо, хз, не помню, м.б. бывший парк. Там ввод в 2010г. Людям же надо где-то жыть! Почему бы не изыскать земли?
Всего за три кризисных года было продано в данном тауншипе (50тыс чел), минимум, 650 объектов. Это цифра значительно превышает данные по соседним, граничащим тауншипам с такой же численностью населения: в три раза в сравнении с тауншипом верхнесреднего класса (650сделок vs 214) и более чем на треть превышает кол-во сделок в сравнении с тауншипом среднего класса (650 vs 400).
И на данный момент ~800объектов выставлено на продажу в цене от 17М ($780/1sqf) и ниже.
Ну и на сладкое десерт от Кругмана: налоги на недвигу для бедных, злопных буратин.
например, цена объекта 7М ($515/1sqf) - налог 20К/год, что составляет 0.3% от цены. или один год оплаты обучения в местной чaстной школе (20К/г).
или 17М ($780/1sqf) - налог 90К/год - это 0.5% от цены и, соответственно, обучение в частной школе обойдется всего в 1/4 или даже 1/5 от налога на недвигу (если считать, что в 2010г налог будет под 100К).
Средний класс в данном тауншипе платит в вилке 0.7-1.2% о цены дома - и то хорошо в сравнении с соседними тауншипами, где 3-4%.
пикча у rusanalit