Закон Украины о правовом статусе Крыма. Недвижимость в Крыму
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1207-18/ - Закон «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины» (текущая редакция, на украинском)
Статья о законе в Википедии - русская версия и перевод украинской версии на русский
Перевод закона на русский (первая редакция, от 15.04.2014) - начало и окончание
Павел Петренко (министр юстиции Украины) об операциях с недвижимостью на территории Крыма:
Click to viewКомментарии к Закону:
http://oleg-leusenko.livejournal.com/1417231.html
Хочется напомнить господам скупщикам краденого, что согласно пунктам 2, 3 ст. 9 вступившего в действие Закона Украины «Об обеспечении прав и свобод граждан и правовом режиме на временно оккупированной территории Украины»: «Деятельность любых органов, их должностных и служебных лиц на временно оккупированной территории считается незаконной, если эти органы или лица созданы, избраны или назначены в порядке, не предусмотренном законодательством Украины.. Любой акт (документ, решение), изданное органами и/или лицами является недействительным и не порождает правовых последствий». Данная формулировка в равной степени относится к органам, регистрирующим право собственности и к документам, подтверждающим это право.
Пунктом 4 ст. 11 данного Закона запрещается «заключение любых сделок относительно недвижимого имущества, в том числе земельных участков, находящихся в частной собственности физических лиц, которые временно выбыли из временно оккупированной территории или временно отсутствуют на этой территории». П. 5 данной статьи гласит, что «приобретение и прекращение права собственности на недвижимое имущество на временно оккупированной территории осуществляется в соответствии с законами Украины. В случае невозможности осуществления государственным регистратором полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на временно оккупированной территории, орган государственной регистрации определяется Кабинетом Министров Украины». П. 7 недвусмысленно трактует: «На временно оккупированной территории любая сделка в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении земельных участков, заключенная с нарушением требований настоящего Закона, других законов Украины, считается ничтожной с момента заключения и не влечет за собой правовых последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью».
Следует напомнить российским товарищам спекулянтам крымской недвижимостью, что мировое сообщество в отношении Крыма придерживается правовых норм Украины. Об этом сказано в документах ООН, ОБСЕ, ПАСЕ, США, НАТО, ЕС, ЮНЕСКО и т.д.
А в отношении сделок по недвижимости указанный Закон Украины подчеркивает:
П. 8. ст. 11 «Земля, ее недра, атмосферный воздух, водные и другие природные ресурсы, находящиеся в пределах территории Украины, природные ресурсы ее континентального шельфа, исключительной (морской) экономической зоны, военное имущество, имущество государственных органов, государственных предприятий, учреждений и организаций, которое остается на временно оккупированной территории, является собственностью Украины и не может переходить в собственность других государств, юридических или физических лиц».
Статья 16 «В случае нарушения положений настоящего Закона государственные органы Украины применяют механизмы, предусмотренные законодательством Украины и нормами международного права, с целью защиты мира, безопасности, прав, свобод и законных интересов граждан Украины.., а также законных государственных интересов Украины».
http://andrew-pj.livejournal.com/30926.html (адвокат А. В. Лещенко)
Итак, коротко проанализируем основные положения этого Закона, дабы навсегда развеять мифы, растиражированные в СМИ.
1) Государство Украина не признает принудительное автоматическое приобретение гражданами Украины, которые проживают на территории Крыма, гражданства Российской Федерации и это не является основанием для потери гражданства Украины.
2) Для граждан Украины, которые не получают помощи со стороны Российской Федерации, государство Украина гарантирует пенсионное обеспечение, общеобязательное государственное социальное страхование на случай безработицы, в связи с временной потерей трудоспособности, от несчастного случая на производстве и профессионального заболевания, повлекших утрату трудоспособности, на предоставление социальных услуг, занятости в соответствии с законодательством Украины.
3) Выборы на территории Крыма не проводятся, однако гражданам гарантируется возможность принять участие в выборах или референдуме на другой территории Украины.
4) Законными органами являются исключительно органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые избраны в порядке, в пределах полномочий и способом, предусмотренным Конституцией и Законами Украины. Все остальные органы являются незаконными. Решения и акты, принятые незаконными органами являются недействительными в силу закона и не воздают правовых последствий.
5) Граждане Украины имеют право на свободный и беспрепятственный въезд на временно оккупированную территорию и выезд с нее через контрольные пункты въезда-выезда при предъявлении документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Украины.
Иностранцы и лица без гражданства въезжают через контрольно-пропускные пункты по специальным разрешениям.
6) Гражданам гарантируется право собственности на все имущество, которое находится на территории Крыма, в том числе недвижимое имущество, земельные участки. Приобретение и прекращение права собственности реализуется на другой территории Украины за пределами Крыма.
На временно оккупированной территории любая сделка в отношении недвижимого имущества, в том числе в отношении земельных участков, совершенная с нарушением требований настоящего Закона, других законов Украины, считается недействительной с момента совершения и не создает юридических последствий, кроме тех, которые связаны с его недействительностью.
7) Все судебные дела на территории Крыма подлежат рассмотрению в судах города Киева;
8) Ведение хозяйственной деятельности определяется законом Украины;
9) Военнослужащие воинских формирований и правоохранительных органов Украины, образованных в соответствии с законами Украины, которые проходили службу на территории Автономной Республики Крым и города Севастополя, и члены их семей имеют право на безоплатную приватизацию жилых помещений для постоянного проживания, ведомственных жилых помещений, служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях, расположенных на территории Автономной Республики Крым и города Севастополя, полученных ими в установленном порядке, в которых они проживали по состоянию на 1 января 2014 года.
Также вводится уголовная ответственность за нарушение порядка въезда и выезда на территории Крыма с целью причинения вреда интересам государства.
Интересно будет посмотреть, что будут делать люди, когда Крым возвратиться фактически к Украине. Поживем - увидим.