Сколько стоит недвижимость?
21 июля 2009 года // Недвижимость, Россия, Кризис, Кризис в России, прогноз, жильеКак аналитики рассчитывают стоимость жилья?
До кризиса аналитики легко выдавали в своих отчетах динамику цен на квадратный метр жилья. Сейчас квартиры выставляют на продажу по «плавающим ценам» - со скидкой в 5-30%. Как в этих условиях аналитики могут гарантировать точность подсчета?
Продолжение статьиРиелторы признались, что не могут сегодня определить стоимость метра, а также в том, что данные аналитических отчетов не соответствуют действительности.
Информацию для объективного аналитического отчета независимым экспертам и агентствам просто негде взять. Потому и получается, что заинтересованные компании (застройщики и риелторы) оперируют ценой предложения, а независимые пытаются попасть «пальцем в небо».
Сегодня единственный вариант узнать реальную стоимость квадратного метра - брать цену предложения и вычитать примерный процент торга. Вот так считают независимые эксперты.