Полезная информация о дизайн-проектах.
Наши специалисты при осуществлении строительного контроля на объектах заказчиков не раз сталкивались с трудностями воплощения замысла дизайнера в реальность. Дело в том, что некоторые дизайн-проекты созданы эффектно, но их нельзя воплотить в жизнь. В связи с этим мы решили рассказать, каким должен быть дизайн-проект с точки зрения компании, занимающейся строительным надзором и консалтингом.
Перепланировку, ремонт и строительство дома некоторые владельцы недвижимости начинают с вызова дизайнера. Дизайн-проект - это популярная услуга. Заказав ее, можно заранее представить, как будет выглядеть помещение после окончания работ. Наши инженеры знают, насколько сложно убедить заказчика внести изменения в готовое дизайнерское решение, если оно противоречит требованиям ГОСТ и СНиП. Но мы настаиваем на их соблюдении, ведь от этого зависит не только качество выполненных работ, но и безопасность людей в ходе эксплуатации здания. Не раз пресса сообщала об обрушении зданий и гибели людей после перепланировки в помещении, сносе несущих стен или неправильной установке газового/ вентиляционного оборудования непрофессионалами.
Именно поэтому наши специалисты утверждают, что дизайн-проект должен содержать не только 3d-визуальные эскизы, спецификацию на материалы и планы сноса (строительства) перегородок, но и техническую документацию, выполненную совместно с инженером. По сути, проект дизайнера является техническим заданием для исполнителей работ и должен быть выполнен в соответствии с утвержденными нормами.
О минусах дизайн-проекта
Есть сложности при осуществлении строительства или ремонта по плохо выполненному дизайн-проекту. Человек, хорошо владеющий компьютерной программой 3d-визуализации, еще не является дизайнером. По его «веселым картинкам» сложно определить, какой материал и в каком количестве нужен для данной задумки, какие технологии следует применять. Вопросов у исполнителей возникает много, и им вместе с инженерно-техническим составом фактически с нуля приходится создавать дизайн-проект. Двойная работа приводит к удорожанию реконструкции помещения.
О плюсах дизайн-проекта
Мы не занимаемся созданием дизайн-проектов, не приумножаем и не умаляем их значимость. Наши специалисты считают, что к визуальному дизайнерскому решению должен прилагаться пакет инженерно-технической документации. Здесь обязательно должны быть обмерные чертежи всех помещений, планы потолков, стен, освещения, электро- и газооборудования, системы «теплого пола», вентиляции, окон и дверей, расстановки мебели и т.д. Подбор материалов и технологий выполнения работ также должен осуществляться в соответствии с нормами ГОСТ и СНиП.
Профессионально выполненный дизайн-проект позволяет владельцу до начала работ представить, как будет выглядеть здание или помещение после реконструкции, подсчитать, во что обойдется переделка, и сколько она продлится.
Наше предложение
Специалисты компании «Стройменеджер» готовы взяться за подготовку технической документации, составление сметно-расчетных ведомостей, графиков выполнения работ и всесторонний контроль исполнителей с предоставлением отчетов заказчику.
Часто при реконструкциях помещений и зданий требуется согласование и документальное оформление переделок в различных инстанциях, градостроительных организациях, коммунально-эксплуатационных хозяйствах. Мы готовы организовать юридическое сопровождение и получение пакета документов, необходимых при реконструкции.
Источник: http://stroymanager.ru/review/item/116-poleznaja-informacija-o-dizajn-proektah