Знаете ли вы, что ГУП ДЕЗ Царицыно сдал ваши лифтовые кабины рекламному агентству?! Как, нет? Без вашего согласия, без согласия общего собрания дома, и без всякого конкурса. И вы как собственник с этого ничего не получаете. Не знаете? Удивительно .... Как же такое произошло?! :) На вашем общем имуществе греют руки, хотя та же реклама могла покрывать расходы на общедомовые нужды, а правила оплаты могли бы определять вы - собственники жилья. В тоже время главный инженер и руководитель
ДЕЗа всячески отрицают связь со щитами и в открытую врут жителям. Ой я столько всего наговорил, давайте по порядку.... :)
В середине января, в моем подъезде в двух лифтах появились рекламные щиты, такие же появились и остальных 8 подъездах, все в доме 18 кабин. С какого перепугу, вешают рекламу без разрешения с собственникам жилья, подумал я. На щитах кроме рекламы есть информация о нашем ДЕЗе. Спросил у старшего по подъезду, связался со старшей по дому, никто разрешения на размещение щитов не давал, рассказали что были монтеры, показывали какие-то бумаги и установили щиты. Внизу щита имелась ссылка на сайт рекламного агентства «I-MEDIA» (ООО «Кромекс»), сходил, ребята вообще не палятся, смотрите адресный список по району есть - 606 щитов у нас поставили -164 дома (т.е. почти во все дома с лифтами - , именно теми, что управляет ДЕЗ Царицыно, даже на карте поместили), расценок по Москве нет, но есть Питер, например и по другим городах информация, чтобы оценить поток денег. Ведь ДЕЗ - это управляющая организация, ей в доме ничего не принадлежит, а лифт - это общедолевая собственность, принадлежит жильцам-собственникам! Как видите был захвачен целый район, махом, если бы это делали законно, то потребовалось бы организовывать общее собрание собственников в каждом многоэтажном доме, и принимать решение по необходимости размещения щитов, определении компании, либо выбору ее по конкурсу, ну и понятное дело - распределении доходов от сдачи мест под рекламу. Верите ли вы, что в 164 были проведены такие собрания? В моем 17 этажном 9 подъездном доме я слабо представляю как можно было собрать в текущей момент такое собрание. Были ли собрания и где нам еще предстоит понять :)
А на сайте ДЕЗа в разделе "Иные услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:" указано : "Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)."
Стало предположительно понятно, деньги текут в ДЕЗ - не понятно кому, жители ничего от этого не получают, а используется их имущество! Но нужны были доказательства.
Также по сайту фирмы видно, что она оккупировала своей рекламой не один район, у нее неплохая такая нарезочка: "Хорошево Мневники", "Сокол", "Царицино", "Южное Тушино", "Ясенево", "Орехово Борисово Южное", сохранил страницу для истории.
Далее жильцы из других домов стали обращать внимание на странные щиты. Позвонили в ДЕЗ, говорили с самим главный инженером: Чулюкиным Дмитрием Дмитриевичем. Как рассказывают, он был очень удивлен, что такое за щиты, предполагал о чьем-то самоуправстве, и что без его ведома и крыса в подвале не заведется :), разберутся и устранят. Щиты продолжали висеть.
На встрече с главой Управы 31.01.2013 председатель домового комитета своего дома - Александр Ващук задал вопрос касательно появившихся щитов. Ему ответил сам директор ДЕЗа Горло Константин Викторович: "Самозванцы пришли на землю нашу, мы их одолеем". Имеется архивная видеозапись. Посмотрите фрагмент начиная с 25:23 несколько раз, последите за фигурами речи начальника, вслушайтесь в построение фраз, в них кроется ответ ... Надо отметить, что на след. день щиты из его дома пропали, только остались в лифтовой кабине дыры от шурупов.
После я стал выяснять, что и как с этими щитам. Проведя некоторые оперативно-розыскные мероприятия мне удалось выяснить: за размещение щита рекламное агентство платит от 150 до 200 р./месяц, стоимость размещения одного объявления на щите формата А4 на две недели стоит - 100р./щит, а А5 - 50 р., на щите 6хА4 и 3хА5. А затем удалось раздобыть, внимание, договор от ноября месяца между ДЕЗом и рекламным агентством о предоставлении лифтовых кабин, за подписью, кого бы вы подумали?! Да, именно героем сюжета - Горло Константин Викторовичем, того кто все отрицал. :)
Сам договор, со всеми приложениями скачать можно тут, там же типовой договор с рекламодателем.
Договор с подписями господина Горло на обозрение. Не уже ли и ваш дом есть в списке?! Не может быть ...
По этому договору ДЕЗ получает 150р за щит. Ой интересно, кому идет разница 50 р. по верхней границе?! Считаем 150 р. * 606 * 12 = 1 090 800 р./год. официально получает ДЕЗ по району, на ровном месте. Ну и чья то прибавка 50 р. * 606 * 12 = 363 600 р./год - это же сумма на отечественный автомобиль в хорошем состоянии :0)
Безусловно это не так уж много, но именно с такого жульничества, вранья все и начинается в области ЖКХ. Господин Горло, между прочим был назначен недавно, только в конце прошлого года, а до этого ДЕЗ прибывал почти с год с и.о. Говорят, что долго не могли найти нужного человека - вижу что наши ;).
В общем соседи, предлагаю вам устроить флешмоб по отстаиванию наших с вам законных прав и приструнению некоторых элементов ЖКХ.
Для этого все готово и заряжено:
1. Распечатайте и прикрепите скотчем, максимально аккуратно, не портя чужую собственность (частную собственность надо чтить, чья бы она не была :) ) на щитах в лифтах такой лист, он привлечет внимание ваших соседей, повысит информируемость населения о существовании нашего сообщества, пооднимет уровень правовой грамотности и расскажет о делах, творящихся в районе :)
2. Фотографируете щит в лифте. Идете на портал Дома Москвы http://dom.mos.ru Регистрируетесь, если ранее не заходили. Затем через форму поиска находите свой дом и оставляете сообщение (красная кнопка по центру экрана) с проблемой в категории "Нарушение порядка пользования общим имуществом в МКД", со следующим текстом:
"Во всех лифтовых кабинах моего дома были установлены рекламные щиты агентства «I-MEDIA» (ООО «Кромекс»), при этом общего собрания собственников МКД по согласованию размещения щитов и распределения получаемых доходов не проводилось. По имеющейся информации ГУП ДЕЗ Царицыно без поручения собственников жилья самовольно заключил договор с агентством (ксерокопии договора прилагаем). Прошу инспекцию провести проверку на предмет законности действий ДЕЗа, в случае обнаружения нарушений дать предписание по расторжению договора, к зачислению полученных средств в счет общедомовых затрат, а также по восстановлению нашего испорченного имущества - лифтовых панелей с отверстиями от креплений щитов."
К обращению прикрепляем фотографию щитов, и фотокопии первых страниц договора 1, 2, 3. Отправляем обращение, оно уходит в Мосжилинспекцию, которая проводит проверку и гладит ДЕЗ по голове. Ответить должны в течение 8 дней.
3. Ну а для совсем гурманов :) сначала берем этот бланк и заполняем его в электронном виде, там по месту надо только проставить ФИО и адрес дома. Затем идем на сайт прокуратуры г. Москвы и подаем через эту форму в электронном виде обращение, заполняем все обязательные поля: адресат "Прокуратура ЮАО", Тема "Обращения к прокурору города Москвы", Юридический статус * Физическое лицо" и остальные, в "Текст сообщения* пишите Жалоба на ГУП ДЕЗ Царицыно, прикрепляете файл с заполненным бланком, и прикрепляете архив с договором ДЕЗа и рекламного агенства. Отправляем жалобу, ждем ответа.
Кроме этого, жильцы моего дома написали обращение депутату Козлову В.С., а ныне уже Главе муниципального округа - обращение, следующего содержания. Пусть и он поразбирается. Обращение было передано на заседании Совета депутатов 14.03.2014 (в самом конце смотрите запись).[Раскрыть обращение к депутату Козлову В.С.]
Депутату Совета депутатов Муниципального округа Царицыно г.Москвы В.С.Козлову Уважаемый Виктор Сергеевич! Вы являетесь не только избранным наши депутатом по Избирательному округу №3, но и заместителем председателя Совета депутатов района. В связи с этим, обращаемся к Вам за разъяснениями по волнующим нас вопросам размещения рекламных щитов в лифтовых кабинах нашего дома. В середине января во всех лифтовых кабинах нашего 9 подъездного дома по ул. Кантемировская 53 кор. 1. были установлены рекламные щиты компании РА-МЕДИА http://ra-imedia.ru/filialy/moskva/reklama-v-liftah.html . Об основаниях и причинах появления этих щитов мы обращались в УК ГУП ДЕЗ-Царицыно, где получили ответ, от главного инженера ДЕЗа Чулюкина Д.Д., что размещения этих щитов ими не санкционировано. На встрече с главой управы, прошедшей в школе №868 31.01.2013 (имеется видеозапись) на вопрос жителей о размещении аналогичных рекламных щитов в лифтовых кабинах их дома руководитель ДЕЗа Горло К.В. ответил, что это размещение щитов с ДЕЗом не санкционировано. В тоже время, мы располагаем копией договора (прилагается), заключенным между ГУП ДЕЗом Царицыно и рекламным агентством РА-МЕДИА (“ООО «Кромекс»”) о предоставлении под размещение рекламных щитов в 647 лифтовых кабинах 186 домах района. Размещение таких конструкций возможно только после решения общего собрания дома, на котором должно быть принято соответствующее положительное решение, а также определен порядок распределения доходов, полученных от предоставляемых для рекламы мест. В нашем доме общее собрание по этому поводу не проводилось, размещение рекламных щитов ни со старшей по дому, ни старшими по подъездам не согласовывалось. Таким образом в тайне от нас, самовольно и без нашего ведома ГУП ДЕЗа Царицыно распоряжается нашим общедолевым имуществом, извлекает из него выгоду, при этом нам непонятны куда далее распределяются полученные средства. Кроме того нашему имуществу - лифтовым кабинам был нанесен ущерб, проделаны множественные отверстия в панелях лифта, для крепления щитов. В связи с тем, что руководство ГУП ДЕЗа всячески отрицает причастность к размещению щитов, мы также усматриваем коррупционную составляющую. Согласно договору между ГУП ДЕЗом Царицыно и рекламным агентством РА-МЕДИА (“ООО «Кромекс»”) за одну кабину ДЕЗу оплачивается 150 руб./месяц. По имеющейся у нас информации, полученной запросом напрямую, РА-МЕДИА (“ООО «Кромекс»”) платит от 150 до 200 руб. месяц за предоставление кабины. ГУП ДЕЗ предоставил рекламному агентству все 647 лифтовые кабины дома, а это большой объем рекламных площадей, и мы предполагаем, что на самом деле оплата идет по верхней границе, а разница может поступать чиновникам ДЕЗа, за принятое ими решение, в обход собственников многоэтажных - жителей. Уважаемый Виктор Сергеевич, просим Вас посодействовать в разрешении данной ситуации, по отстаиванию наших имущественных прав и ответить нам на следующие вопросы: - О законности установки рекламных щитов в лифтовых кабинах нашего дома, а также других домах района. - Каким образом, получаемые средства от использования нашего имущества ГУП ДЕЗ Царицыно тратит, и как они учитываются в интересах собственников жилья. - Каким образом ГУП собирается возмещать нам порчу имущества (панелей лифтовых кабин), в случае нашего отказа от предоставления лифтовых кабин. Просим рассмотреть наше обращение в установленном порядке. Одновременно сообщаем, что Ваш ответ будет опубликован в интернет-ресурсе «А у нас в Царицыно».
Р.S. Ничего, мы еще их обяжем возместить ущерб за то, что дырки у вас в стенах лифта, т.е. на общем имуществе понаделали (по ст. 1064 ГК РФ). ;)
Пишите в комментариях, кто куда чего направил и что в ответ получил. И не забывайте повесить листовку в лифтах. Чем больше будет обращений из разных домов, тем быстрее мы наведем порядок. Царицыно, вперед!
Эй жулики, не надо из нас делать дураков, бумеранг имеет свойство лететь обратно. НоПасаран! :)