Рестораны в жилых домах: как заставить платить за пользование общим имуществом или ликвидировать

[stilett_1]

В Москве на первых этажах многих жилых домов находятся рестораны, кафе, столовые и другие предприятия общественного питания. Чаще всего они доставляют огромные неудобства жителям: вентиляция целый день окутывает весь дом малоприятными запахами; в ресторане гремит музыка; пьяные посетители полночи кричат во дворе.

Мало того, что ресторан в жилом

Comments

[ext_2426560]

Уточните, пожалуйста, "Общее собрание собственников" и "Собрание совета дома" - это разные вещи?

[stilett_1]

Это абсолютно разные вещи.
Подробно об этом можно прочитать в жилищном кодексе - собственно, вся моя информация из него.
Есть ли в вашем доме ТСЖ, ЖСК или совет дома?

Совет дома имеет очень ограниченные полномочия - кое-какой контроль, запрашивание документов и т.д.
Он НЕ имеет полномочий распоряжаться общим имуществом.
ОБщим имуществом может распоряжаться только ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ. Порядок проведения прописан в ст. 44-48 ЖК, если я правильно помню. Читать очень внимательно, все буквы важные.

А адрес дома не скажете? Ну, то есть понятно, что не скажете, потому что прекрасно понимаете, что моя задача - законтачиться с жителями и обучить их, как не дать коммерсантами себя обмануть. Но вдруг..

PS! В жилищном кодексе про совет дома нужно искать на словосочетание "совет многоквартирного дома"

[stilett_1]

Вот вы подумайте сами: лично вы хотите жить в доме, в котором на первом этаже - бар?

[ext_2426560]

На тему "бара в доме". Если бар приличный - то только "за"! Я лично хочу надавать по шее заразе, которая жаловалась на магазин в нашем доме (в последствии его свернули). Теперь приходится топать в супермаркет.

[stilett_1]

Магазин - это все-таки не бар. Какой бы он приличный не был, в нем все время шум. У нас жители одного дома воюют с незаконным рестораном. Потому что жить невозможно от его музыки, пьяных гостей и фейерверков в 2-3 часа ночи.

[stilett_1]

Если этой "заразе" мешал шум - то правильно сделала, что нажаловалась.
Жилой дом существует - ДЛЯ ЖИЗНИ. Любая другая активность имеет право на существование - если не мешает ЖИЗНИ. Вот в нашем доме есть фирма на первом этаже. Бумажки перекладывает. Ее не слышно и не видно. Пусть живут. А на кафе нам все время жалуются.

Я просто не представляю себе, как можно сделать едальню на первом этаже так, чтобы она не мешала жителям.
Сделать так, чтобы не нарушать написанных в бумажках законов - можно.
А вот так, чтобы не мешала, по жизни, по-моему, нельзя.

[ext_2426560]

Почитал на форумах отзывы от соседей общепита. Многие пишут, что жизни подобные заведения вообще не мешают. Это зависит от хозяев: если они не хотят ссориться с жильцами - то стараются грамотно подойти на этапе открытия: учесть возможные проблемы. Фейерверки у нас итак не разрешены будут. Ну, а пьяные компании шарятся под окнами и так.