Рестораны в жилых домах: как заставить платить за пользование общим имуществом или ликвидировать

[stilett_1]

В Москве на первых этажах многих жилых домов находятся рестораны, кафе, столовые и другие предприятия общественного питания. Чаще всего они доставляют огромные неудобства жителям: вентиляция целый день окутывает весь дом малоприятными запахами; в ресторане гремит музыка; пьяные посетители полночи кричат во дворе.

Мало того, что ресторан в жилом

Comments

[kamranfoto]

1. Каждая организация должна иметь проект вентиляционной системы, паспорт системы вентиляции, схему систем воздуховодов с указанием входящего в нее оборудования, акт приемки системы в эксплуатацию и технический отчет (СНиП 3.05.01-85 « Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 41-01-2003, СНиП 41-01-2008).
Далее...
2. Согласно Приказу Главного государственного врача по г. Москве Н.Н. Филатова № 107 от 12.08.2004г. «Об организации контроля за очисткой и дезинфекцией систем вентиляции и кондиционирования воздуха» обследование систем вентиляции и кондиционирования должно проводиться не реже 1 раза в 6 месяцев. Отсутствие договора на очистку и дезинфекцию систем вентиляции и кондиционирования может послужить основанием для наложения штрафов и для приостановления деятельности организации или предприятия.
3. Список документов, необходимых для получения заключения ГосПожНадзора:

Свидетельство о государственной регистрации (копия).
Свидетельство о постановке на учет (копия).
Устав (копия).
Письмо Росстата (копия)
Выписка из ЕГРЮЛ (копия)
Договор аренды (субаренды)
Свидетельство о собственности на помещение (копия).
Документы БТИ (поэтажный план +экспликация)
Договор на обслуживание пожарной сигнализации (копия) - если есть
4. Прочитайте вот это СНиП 31-01-2003 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
что можно а что нельзя открывать
5. Посмотрите вот этот документ
23 июля 2009 г. Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ принял Постановление N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», который определил, что к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу Общего имущества, применяются нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, а именно те, которые касаются многоквартирных домов (в частности, ст. 249, 289, 290 ГК РФ).
6. О подключени к элеткросети зданий что нужно знать
акт балансовой принадлежности и договор электроснабжения
Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004

Акт разграничения балансовой принадлежности.
Договор и акт выполнения электромонтажных работ
технические условия или разрешение на присоединение мощности к энергосети.
проект электроснабжения, согласованный с электросетевой компанией (МОЭСК), Энергонадзором, Энергосбытом.

Согласно Правилам технологического присоединения к электрическим сетям (утверждены постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861, также возможно будет принимать плату за услуги по передаче электроэнергии этим подключенным потребителям по специально заключенным с ними договорам.
Если подключение к ВРУ Вашего жилого дома произведено только лишь по техническим условиям электросетевой компании, да еще и без согласия общего собрания собственников квартир этого дома, то это является нарушением действующего порядка подключения к электрическим сетям. В этом случае Вы можете подать жалобу на самовольные действия электросетевой компании в прокуратуру.
7. каждое предприятие должно иметь свою собственную приточно-вытяжную систему вентиляции