Внутридомовые инженерные сети - граница ответственности между собственниками и УК/ТСЖ
Еще абзац напишу. А написать хочется про границы - где есть сеть ресурсоснабжающей организации, где внутридомовая сеть, которую обслуживает ТСЖ/УК, а где ваша личная внутриквартирная сеть.
Есть ПП РФ №491 от 13.08.2006 - Правила содержания общего имущества. Там есть п.5, п.7 и п.8.
Один раз читаешь и все понятно:
- Ресурсники отвечают до стены дома, задвижки или счетчика.
- УК/ТСЖ внутри дома аналогично отвечают до запорного крана, счетчика или отвода (канализация) в квартиру.
И это все логично и правильно для воды, канальи и электричества. И логично, что кто за что отвечает, тот за то несет ответственность и платит...
И тут газ, и тут бац...
Для начала прочитайте п.131 Правил в ПП РФ 354 от 06.05.2011:
"131. Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения...."
Ну ведь правда логично, что ТСЖ/УК платит за общедомовые вещи? а за обслуживание вашей газовой плиты вы должны платить сами?
А Высший Арбитражный Суд так не считает, и фактически отменяет этот пункт и говорит - "Ну, нет же, не так вы все в правительстве написали - вы забыли про Газпром!. Газпром задолбается население нагибать, а на сознательность этого населения надежды нет. Лучше нагибать УК и ТСЖ. Их меньше, их легче прижать".
Вот - ВАС-4973/13 от 16.04.2013 - свеженькое совсем, там не много, почитайте.
В переводе звучит примерно так - за обслуживание вашей личной дорогущей газовой плиты Индезит в вашей квартире будет отвечать ваше ТСЖ или УК, и платить будет оно же.
Есть ПП РФ №491 от 13.08.2006 - Правила содержания общего имущества. Там есть п.5, п.7 и п.8.
Один раз читаешь и все понятно:
- Ресурсники отвечают до стены дома, задвижки или счетчика.
- УК/ТСЖ внутри дома аналогично отвечают до запорного крана, счетчика или отвода (канализация) в квартиру.
И это все логично и правильно для воды, канальи и электричества. И логично, что кто за что отвечает, тот за то несет ответственность и платит...
И тут газ, и тут бац...
Для начала прочитайте п.131 Правил в ПП РФ 354 от 06.05.2011:
"131. Газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным:
а) в многоквартирном доме:
в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;
в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения...."
Ну ведь правда логично, что ТСЖ/УК платит за общедомовые вещи? а за обслуживание вашей газовой плиты вы должны платить сами?
А Высший Арбитражный Суд так не считает, и фактически отменяет этот пункт и говорит - "Ну, нет же, не так вы все в правительстве написали - вы забыли про Газпром!. Газпром задолбается население нагибать, а на сознательность этого населения надежды нет. Лучше нагибать УК и ТСЖ. Их меньше, их легче прижать".
Вот - ВАС-4973/13 от 16.04.2013 - свеженькое совсем, там не много, почитайте.
В переводе звучит примерно так - за обслуживание вашей личной дорогущей газовой плиты Индезит в вашей квартире будет отвечать ваше ТСЖ или УК, и платить будет оно же.