Чем ипотека лучше «бесплатного» советского жилья?

[steissd]

Начнём с того, что так называемое бесплатное жильё не передавалось в СССР в личную собственность граждан, а предоставлялось им на условиях социального найма. Это означало, что продать или хотя бы завещать квартиру было невозможно. Если на момент смерти квартиросъёмщика в ней никто не был прописан, она возвращалась государству и предоставлялась

Comments

[steissd]

Прописана старая вдова. Она померла - и всё, квартира переходит очередникам. А прописать иногороднего или сельского внука было крайне трудно.

[nick_55]

Прежние комментарии были удалены, потому что загружались, будучи недописанными

[steissd]

В жилищные кооперативы принимали по тем же критериям, что и ставили на очередь: число кв. м на рыло. Есть больше местного норматива - не возьмут. К тому же, для записи во многие кооперативы требовался блат, просто так прийти с улицы, предъявить справку о квадратных литрах, заплатить первый взнос и вступить было нельзя, только через протокол общего собрания (чаще всего фиктивный, собрания никто не проводил, а протокол составляло правление

[steissd]

Каким образом изменение цен на жильё в период выплаты ипотеки влияет на саму ипотеку? Допустим, я взял квартиру за 1,000,000 руб. в ипотеку на 15 лет. Я заплатил продавцу в момент покупки, и всё - больше дел с ним не имею, только с банком, которому я должен. Допустим, из-за изменений конъюнктуры рынка квартира за это время подорожала с 1 миллиона руб до 1.5 миллионов. Мне-то что: я возвращаю долг исходя из той суммы, которую взял в банке на момент покупки, например, 700,000 руб. (300,000 внёс своих), а не из её новой цены.

[ender_d]

прям аж пахнуло мировичем. Ну зачем же так искажать, начнем с того что жилье в СССР гарантировалось конституцией. Сейчас что бы купить жилье в ипотеку нужно накопить на первый взнос. А мы прекрасно знаем что такое далеко не всегда возможно так как то что должно было уходить на накопление уходит на оплату съема. Ведь нужно же где то жить .И после того как человек продав, почки, селезенку и душу дьяволу накапливает на первый взнос, он попадает в 30 летнюю кабалу за времия которой он выплачивает двойную стоимость квартиры. Т.е выплачивает свое жилье, плюс еще немного на новую виллу каблану и на квартиру банкиру. Вот такая справедливость. И кстати в СССР можно было и купить квартиры - кооперативные и практиковали разные схемы обменов с доплатой. А когда союз рухнул и новая власть разрешила квартиры приватизировать за копейки все вдруг стали собственниками жилья

[steissd]

Обмен с доплатой был противозаконным, и чиновники тормозили неравноценный обмен (скажем, меньшей площади на большую, или плохого района на район получше), подозревая, что была доплата и надеясь получить в лапу за то, что закроют на это глаза. Я это знаю из опыта семьи своих родителей, которым трижды отклонили попытку обменять квартиру маленькую, но в центре, на большей площади, но подальше от центра. В конце концов они дождались очереди, через 17 лет после того, как встали на неё

[nick_55]

Вот мы с женой поменялись из коммуналки с пьяной мордой на 2-комнатную квартиру на 5-м этаже 5-этажки. Суд шел один день, а точнее - мин. 40, и в этом случае никто никаких взяток не потребовал, и все получили что хотели.
Пьянчуга - комнату в коммуналке в Алтуфьево, где, кроме него, никто не жил, владелец 2-комнатной квартиры съехался и стал жить аж в трехкомнатной, а мы с женой - 2 комнатную квартиру, да без телефона и без лифта, но свою, которую потом "проклятый совок" еще и за госсчет отремонтировал, и опять без взяток.
Мне трудно сказать лучше или хуже район Лефортово Большой Академической (не путать с м. Академическая на Юго-Западе), но до работы стало ездить 10 минут на трамвае вместо часа с лишним.
Про качество районов на суде вообще никто вопросов не задавал, судья спросила только, устраивает ли все три стороны то, что они получат в результате обмена. И тут же вынесла решение, и на следующий день мы уже переехали.

[steissd]

У нас до суда не доходило, отказ получали на уровне исполкома местного совета.

[nick_55]

Вот видите, оговорки приходится делать, как в инструкции на уайт-спирит, что он не для питья:)

[steissd]

Уайт-спирит - это вообще не спирт, даже метиловый, а смесь углеводородов.

[nick_55]

Это просто разновидность керосина. Сейчас и авиационный ТС-1 можно купить в такой же упаковке.

[steissd]

Ну, я и говорю, что смесь углеводородов. А спирты - это уже другой класс органики, с гидроксильными группами не менее 1 штуки.