Минстрой предложил ввести штрафы за сдачу жилья в аренду в обход государства
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России разработало проект создания государственной информационной системы (ГИС), призванной упорядочить контроль государства над рынком недвижимости, в том числе арендой жилья. В проекте предполагается, что владельцы недвижимости обязаны в течение 30 дней внести в систему сведения о совершенной ими сделке.
Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае гражданам грозит штраф до пяти тысяч рублей, компаниям - до 50 тысяч рублей.
Данная ГИС будет полностью принадлежать государству, а Минстрой станет его оператором.
Основная цель будущей ГИС - "обеление" рынка недвижимости и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона.
По словам замглавы Минстроя Стасишина, внесение законопроекта в Госдуму планируется в весеннюю сессию.
Согласно данным Минстроя, бюджет теряет около 162 миллиардов рублей в год из-за низкого уровня собираемости налогов в этой сфере.
На самом деле, большинство арендодателей уже давно зарегистрировались в качестве "самозанятых" и проводят все свои сдачи внайм "по-белому", платя налог 4%. Вполне возможно, конечно, что, в дальнейшем, эта цифра будет увеличена, а пока, на мой взгляд - ничего страшного, учитывая, что, получаемая с жильцов, арендная плата - это, вообще-то, доход. А с доходов граждане платят налоги. И, кстати, не только в нашей стране; я бы сказал, что в РФ они наименьшие.
Понятно, что остаются "зубры", предпочитающие и сдавать "вчёрную", и зарплату получать "в конвертиках". По странному совпадению, эти самые граждане громче всех кричат о "маленьких пенсиях" и "никакой социалке".
Понятно, что сейчас начнутся крики о "нарушении конституционных прав" в отношении собственности на жильё. Думаю, не стоит пытаться натянуть очередную сову на глобус. Сдавать своё жильё в аренду никто не запрещает, а платить налог за полученный доход - что ж, надо уже однажды понять, что, помимо прав - существуют и, связанные с ними, обязанности.
Что касается защиты интересов сторон - при такой ГИС это, на самом деле, работает, точнее - будет работать. Для нанимателей: заплатил, выселили - есть подтверждение об оплате. Для наймодателей: не заплатили - очередная оплата не прошла - основание для выселения.
Может, конечно, смешно получится, если не оплатит наниматель, а штраф за это получит наймодатель - при нашем, во многих местах, "кривом" законодательстве, точнее, его правоприменительной практике - совсем не удивительно. Как всегда, остается надеяться на лучшее. И я, как специалист, работающий, как в сфере права, так и в жилищной области, могу сказать, что разобраться всегда можно - при изначально правильно оформленных документах. А штрафы - они и так были, за неуплату налогов, тут ничего нового.
Подытоживая, могу сказать - звучит нововведение "страшно", но, на самом деле - не для законопослушных граждан. А мы ведь хотим жить в правовом государстве, не так ли? )