Как я покупал землю в Краснодарском крае
Сразу после приезда в Краснодар я принялся выбирать землю для будущего дома.
За месяц я посмотрел с два десятка участков. Требования были такие:
Первое - живописно, а иначе зачем строить дом за городом?
Второе - экология (с ней тут в целом в норме и подходит практически любая земля).
Третье - 30 минут до города.
И понеслось. Ещё летом отметил одну землю по аномально низкой цене 250 000 за 12 соток, решил узнать почему так.
Риэлтор скинула координаты, приезжаю, смотрю, нужно вырубать лес и строить 100 метров дороги. Тут уже есть фундамент, о котором риелтор даже и не знала. На этом моя работа с риелторами закончилась, дальше сам.
Цистерна в подарок, её можно использовать.
Фундаменту лет двадцать, осыпается, нужно сносить. Участок оказался в аренде, а это значит, что собственник может передумать во время стройки и деньги будет не вернуть.
Уже наученный горьким опытом, что пускать корни в кубанскую землю лучше на своей земле еду дальше.
Путь до этой земли проходит через речку.
И не менее живописный мостик.
Ничего так... Кстати, первый транспорт у меня теперь велосипед.
Арт объект.
Вариант неплохой, есть одно но...
... огромная металлическая хреновина, походит на лесопилку, которая скорее всего до кучи шумит в будни, едем дальше...
Объявления искал как на сайтах вроде домофонда, так и катаясь по станице.
У дороги обычно дорого, да и удовольствия ноль, для дачи максимум.
Варианты с фундаментом отмёл окончательно. Сложно попасть в размер и воплотить задуманное.
Ещё один мост.
Живописное, удобный подъезд, 13 соток и не далеко тянуть коммуникации. То, что надо!
Смотрю на место в разное время дня и погоды, попутно готовимся к покупке.
И цена средняя по рынку до 500 000 за всё.
От людей отделяет дорога, которую ещё предстоит сделать.
Выходим на сделку, смотрим документы - как это он по договору аренды? Всего доброго, едем дальше.
Тоже неплохой вариант на возвышенности.
Вдали виднеются горы, смущает одно, до главной дороги почти 2км в гору. Для машины ерунда, но педалить тяжеловато, не говоря уже про пешком.
Попутно проверяю все возможные земли по близости к магазину, садику, школе.
Кстати, у местной пятёрочки выстроены торговые ряды. Хочешь что-то продать? Вставай и продавай, бабули оценили удобство.
Вертолёт на стоянке. Лопасти видимо сняли от угона.
Углубляюсь всё дальше.
Местами попадаются крутые деревья.
А вот это место мне нравится. Я смог бы тут жить. Красиво, есть где погулять, и река у которой буду спасаться от летней жары. Уже представил какое тут можно жарить барбекю. Где-то слышал, про Кубанскую Швейцарию и теперь я понимаю за что это место так прозвали. Предгорье Кавказских гор, воздух обалденный, этого сильно не хватало в родной Перми.
Тут уже растёт шиповник, который придётся убрать вместе с другими зарослями.
По проверенной сехеме наблюдаю за землёй в разное время.
Столбики уже выставлены, поэтому напоследок проверяем всё по точкам.
Не хочется в последствии попасть на ругань с соседями.
Подходит - берём. А дальше выбирать и строить дом.
Мне сказали, что дом строят по 3-5-7 лет. Меньше всего я хотел бы потратить такую кучу времени на стройку.
Увидим, что из этого всего выйдет.
PS как вам фото с телефона? На фотоаппарат конечно лучше, но его не всегда удобно брать с собой.
По традиции, самые крутые кадры попадают в мой инстаграм а ещё посты можно отслеживать в фейсбуке и вконтакте.
До связи!