Как организовать строительство на собственном участке
Сейчас даже подумать страшно, что совсем недавно мы все жили одинаковой жизнью практически одинаковых людей. Наши города "украшали" безликие строения, возведенные, казалось бы, по проекту одного архитектора. К счастью для всех нас, что за последнее время ситуация коренным образом изменилась. Сегодня любой человек вправе сам решать по каким принципам, где и как, ему жить. Поэтому совсем неудивительно, что очень многие люди предпочитают заниматься индивидуальным жилищным строительством на собственном загородном участке. Но до того момента, когда ваш замысел будет воплощен в жизнь, уйдет довольно большое количество времени, ведь вам предстоит учесть целый ряд так называемых организационных нюансов. Их знание является залогом успеха задуманного вами мероприятия.
Таким образом, основная трудность, которая может возникнуть на вашем пути - выбор земельного участка. Скорее всего, далеко все знают, что Земельный кодекс РФ обозначает три категории землепользования. Кроме того, если вы действительно имеете планы купить участок под жилищную застройку, вам нужно помнить, что, опираясь на все тот же Земельный кодекс, в случае покупки земли сельскохозяйственного назначения у вас возникнет целый ряд бюрократических проволочек и юридических препятствий при использовании строения в будущем. Все перечисленное касается и земель общего назначения. Само собой, Земельный кодекс РФ - это не тот документ, который известен широкому кругу людей. Да и откуда, к примеру, нам, обычным гражданам знать, какие нововведения и изменения отличают Земельный кодекс 2011 и соответственно Земельный кодекс 2012? Исходя из вышеперечисленного, напрашивается простой вывод - столь специфические организационные вопросы разумней и правильней доверить профессионалам.
Идем дальше. Если вы намерены провести строительство в городской черте, вам будет необходимо иметь в виду все требования, которые содержит Градостроительный кодекс РФ. В нем прописывается, какое строение и в каком месте города, при помощи каких разрешений и на каких условиях может быть построено. Этот документ, имеется в виду Градостроительный кодекс, к сожалению, не преподается в рамках школьной программы, а следовательно, он не известен для большинства из нас. Получается, что за решением и этой проблемы целесообразнее обратиться к специалистам.
Каждая новостройка имеет своим закономерным итогом успешный ввод в эксплуатацию. Тут так же понадобится масса официальных разрешений и одобрений из ряда ведомств. Само собой, вы всегда можете одолжить или купить Жилищный кодекс РФ, узнать порядок ввода зданий в эксплуатацию (а заодно уточнить свои права и обязанности в качестве нового домовладельца). Но у многих из нас просто нет такого большого количества времени, чтобы бегать по различным ведомствам и собирать все необходимые документы. Да и сам Жилищный кодекс РФ весьма сложный и емкий документ, чтобы изучить его углубленно и планомерно.
Вывод из всего вышеперечисленного однозначен. Чтобы с наименьшими потерями сил, средств и своего времени приобрести участок, осуществить на нем жилищное строительство и последующий успешный ввод здания в эксплуатацию, можно углубленно изучить Жилищный кодекс РФ, ознакомиться со всеми бюрократическими тонкостями и проволочками, и рассчитывать только на свои силы. Или же, что гораздо разумней, рациональней и быстрей - на самом начальном этапе прибегнуть к помощи специалистов. Благо, что в наше время можно найти фирмы, которые решат все вопросы, начиная от юридических аспектов строительства, заканчивая непосредственно самой проектировкой и строительными работами.
Таким образом, основная трудность, которая может возникнуть на вашем пути - выбор земельного участка. Скорее всего, далеко все знают, что Земельный кодекс РФ обозначает три категории землепользования. Кроме того, если вы действительно имеете планы купить участок под жилищную застройку, вам нужно помнить, что, опираясь на все тот же Земельный кодекс, в случае покупки земли сельскохозяйственного назначения у вас возникнет целый ряд бюрократических проволочек и юридических препятствий при использовании строения в будущем. Все перечисленное касается и земель общего назначения. Само собой, Земельный кодекс РФ - это не тот документ, который известен широкому кругу людей. Да и откуда, к примеру, нам, обычным гражданам знать, какие нововведения и изменения отличают Земельный кодекс 2011 и соответственно Земельный кодекс 2012? Исходя из вышеперечисленного, напрашивается простой вывод - столь специфические организационные вопросы разумней и правильней доверить профессионалам.
Идем дальше. Если вы намерены провести строительство в городской черте, вам будет необходимо иметь в виду все требования, которые содержит Градостроительный кодекс РФ. В нем прописывается, какое строение и в каком месте города, при помощи каких разрешений и на каких условиях может быть построено. Этот документ, имеется в виду Градостроительный кодекс, к сожалению, не преподается в рамках школьной программы, а следовательно, он не известен для большинства из нас. Получается, что за решением и этой проблемы целесообразнее обратиться к специалистам.
Каждая новостройка имеет своим закономерным итогом успешный ввод в эксплуатацию. Тут так же понадобится масса официальных разрешений и одобрений из ряда ведомств. Само собой, вы всегда можете одолжить или купить Жилищный кодекс РФ, узнать порядок ввода зданий в эксплуатацию (а заодно уточнить свои права и обязанности в качестве нового домовладельца). Но у многих из нас просто нет такого большого количества времени, чтобы бегать по различным ведомствам и собирать все необходимые документы. Да и сам Жилищный кодекс РФ весьма сложный и емкий документ, чтобы изучить его углубленно и планомерно.
Вывод из всего вышеперечисленного однозначен. Чтобы с наименьшими потерями сил, средств и своего времени приобрести участок, осуществить на нем жилищное строительство и последующий успешный ввод здания в эксплуатацию, можно углубленно изучить Жилищный кодекс РФ, ознакомиться со всеми бюрократическими тонкостями и проволочками, и рассчитывать только на свои силы. Или же, что гораздо разумней, рациональней и быстрей - на самом начальном этапе прибегнуть к помощи специалистов. Благо, что в наше время можно найти фирмы, которые решат все вопросы, начиная от юридических аспектов строительства, заканчивая непосредственно самой проектировкой и строительными работами.