Нереальное нереально.
Задал пару вопросов в блоге господина Полонского.
http://polonium194.livejournal.com/39891.html?view=3716563&style=mine#t3716563
Блог господина Полонского сказала, что мой комментарий будет виден, когда собственно владелец блога решит, что бы он был виден.
Вопросы:
Пришло время платить по облигациям, банк денег не дает (мне кажеться сейчас никому на долго не дают), надо достраивать объекты, так как консервация стоит нереально дорого, да подкатывают сроки гасить еще какие-нибудь долги. Денег от продаж мало поступает, если поступают вообще. Известный факт компании съезжают с дорогой недвижки, замораживают инвест проекты. Люди (жилая недвижимость) тоже не могут сейчас купить - взять ипотеку, скажем не невозножно, но очень сложно.
Неужели вы в этих условиях не снизите цены?
В интервью напряг момент, что банки сейчас рады прологировать кредиты. Помилуйте, когда они этому были рады? Худший сон банкира - остаться с залогом, за ним пролонгация.
Согласен с вами в одном, что, то, что происходит сейчас еще не кризис, а первая его ласточка, так как все на чем держалась экономика РФ, т.е. сырье (нефть, газ, уголь, металлы) в следующем году будет стоить многим меньше, чем в 2008 и 2007. Исходя из этого второй вопрос:
Как думает действовать в этих условиях компания Миракс груп?
Я не сомневаюсь, что вы выживите, а может и преуспеете, просто если возможно, как вы планируете действоват исходя из самого пессимистичного прогноза?
Вообще на рынке недвижимости складывается блятская ситуация. Смотрю на сайте www.bn.ru цены, и у меня складывается впечатление, что недвижка это "та тихая гавань в которой можно отсидеться". Но давайте будем правдивы. Реально застройщики испытывают проблеммы с деньгами. У них их нет, а даже если и есть то мало. Те что помельче вообще находятся в глубочайшей жопе, несмотря на свое местоположение, так как все эти прекрасные здания были построены на инвест кредиты, которые надо гасить в определенные сроки. Давайте представим - подошел срок платить кредит, денег нет, потому, что их реально нет ни у кого. Банки кредиты не дают, ипотека не работает, а если и работает, то на очень грабительских условиях, в общем поступления от продаж почти равны нулю. Как вы думаете что сделает застройщик, при том условии, что консервация объекта строительства стоит столько же сколько строительство здания (за исключением деревянных домов, которым похуй на все погодные условия), при том, что эта самая консервация не решит основной проблеммы - надо отдавать долги банкам или на свободном рынке платить по облигациям?
Выход один - снизить цены. И не надо нам песдеть про остальное.
п.с. Сегодня придется заняться делами, как не хотелось бы, но придется. Видимо у меня будет бизнес. На завтра - переговоры, терки, прочая муть.
http://polonium194.livejournal.com/39891.html?view=3716563&style=mine#t3716563
Блог господина Полонского сказала, что мой комментарий будет виден, когда собственно владелец блога решит, что бы он был виден.
Вопросы:
Пришло время платить по облигациям, банк денег не дает (мне кажеться сейчас никому на долго не дают), надо достраивать объекты, так как консервация стоит нереально дорого, да подкатывают сроки гасить еще какие-нибудь долги. Денег от продаж мало поступает, если поступают вообще. Известный факт компании съезжают с дорогой недвижки, замораживают инвест проекты. Люди (жилая недвижимость) тоже не могут сейчас купить - взять ипотеку, скажем не невозножно, но очень сложно.
Неужели вы в этих условиях не снизите цены?
В интервью напряг момент, что банки сейчас рады прологировать кредиты. Помилуйте, когда они этому были рады? Худший сон банкира - остаться с залогом, за ним пролонгация.
Согласен с вами в одном, что, то, что происходит сейчас еще не кризис, а первая его ласточка, так как все на чем держалась экономика РФ, т.е. сырье (нефть, газ, уголь, металлы) в следующем году будет стоить многим меньше, чем в 2008 и 2007. Исходя из этого второй вопрос:
Как думает действовать в этих условиях компания Миракс груп?
Я не сомневаюсь, что вы выживите, а может и преуспеете, просто если возможно, как вы планируете действоват исходя из самого пессимистичного прогноза?
Вообще на рынке недвижимости складывается блятская ситуация. Смотрю на сайте www.bn.ru цены, и у меня складывается впечатление, что недвижка это "та тихая гавань в которой можно отсидеться". Но давайте будем правдивы. Реально застройщики испытывают проблеммы с деньгами. У них их нет, а даже если и есть то мало. Те что помельче вообще находятся в глубочайшей жопе, несмотря на свое местоположение, так как все эти прекрасные здания были построены на инвест кредиты, которые надо гасить в определенные сроки. Давайте представим - подошел срок платить кредит, денег нет, потому, что их реально нет ни у кого. Банки кредиты не дают, ипотека не работает, а если и работает, то на очень грабительских условиях, в общем поступления от продаж почти равны нулю. Как вы думаете что сделает застройщик, при том условии, что консервация объекта строительства стоит столько же сколько строительство здания (за исключением деревянных домов, которым похуй на все погодные условия), при том, что эта самая консервация не решит основной проблеммы - надо отдавать долги банкам или на свободном рынке платить по облигациям?
Выход один - снизить цены. И не надо нам песдеть про остальное.
п.с. Сегодня придется заняться делами, как не хотелось бы, но придется. Видимо у меня будет бизнес. На завтра - переговоры, терки, прочая муть.