Крах «Рэдиссон-Завидово» - черная метка для города миллионеров Большое Завидово
Клинская промзона убьет любой проект, и уже тем более "экологически чистого" города для миллионеров, каковым назвали Большое Завидово. Уже существующий химгигант AGC - экологическая катастрофа и не только для Подмосковья, но и Твери. Уничтоженная экология - скандальный компромат, который убивает Большое Завидово и прочие тверские туристические проекты: Иваньковское водохранилище, Московское море и т.д.
Тем не менее строительство Большого Завидово шло, и там даже отгрохали суперотель. Впрочем, что из этого получилось читайте далее.
Две недели назад в Конаковском районе Тверской области с помпой открылся пятизвездочный отель «Рэдиссон-Завидово». Мы решили выждать неделю и посетить один из самых шикарных отелей страны в обычный уик-энд, в меру холодный и дождливый, как часто бывает в Тверской области в июне.
Отель «Рэдиссон-Завидово» стал «якорным инвестором» проекта «Большое Завидово», за которым мы пристально следим с самого начала. И строился этот отель на наших глазах: еще четыре года назад на его месте в устье реки Дойбицы у заброшенной Мокшинской птицефабрики рос обычный прибрежный кустарник.
Начиналось по-европейски…
В наших архивах сохранились кадры подписания договора между первым вице-президентом компании The Rezidor Hotel Group Арилдом Ховландом и руководством проекта «Большое Завидово». На кадрах - улыбающийся бывший губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин, бывший глава Конаковского района Виктор Крысов, находящийся сейчас в местах лишения свободы по делу о фальсифицированной взятке…
Я помню, как датский бизнесмен был удивлен тому, что в Тверской области и губернатор, и глава района спокойно общаются на английском языке, как на родном. Возможно, это был один из факторов, по которому Завидово предпочли для строительства самого крупного конференц-отеля другим живописным местам Подмосковья.
В тот момент, 8 сентября 2010 года, казалось, что у Тверской области и Конаковского района - большое и светлое будущее. Бренд «Завидово» еще был окутан престижем президентской резиденции «Русь», у губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина были планы сделать Тверскую область столицей делового туризма.
Именно в 2010 году в Тверской области с наибольшим размахом прошел зеленинский Тверской информационный форум, только-только нащупавший свое место в ряду бесчисленных провинциальных инвестиционных форумов. Тогда на него приезжал занимавший пост президента России Дмитрий Медведев.
В УПДК Завидово к тому моменту уже закрепился форум «Умное производство», который проводил промышленный журнал «Умное производство» совместно с администрацией Тверской области. На этот форум в 2010 году приехало триста участников - руководители ведущих промышленных предприятий в сфере машиностроения. Обоим местным форумам уже не хватало возможностей для размещения гостей, конференц-залов и т.д. А сколько таких мероприятий было в планах!
Увы, буквально на следующий год власть в регионе переменилась, и теперь правильным считается говорить не по-английски, а на русском матерном. Новый губернатор Андрей Шевелев начал свою деятельность с попытки запретить проводящийся рядом с «Рэдиссон-Завидово» крупнейший российский рок-фестиваль «Нашествие». И продолжает деятельность в том же духе уже три года.
…закончилось по-конаковски
Открывшийся отель мы обнаружили полупустым. Правда, съезжались участники какого-то семинара, как мы поняли, для представителей туристической отрасли.
Большой пляж - та часть отеля «Рэдиссон-Завидово», которая может представлять интерес для жителей Твери и Конакова. Вряд ли мы будем останавливаться в номерах стоимостью от 9000 до 25000 рублей за сутки, а вот на пляж приедем. Однако в холодную дождливую погоду этот пляж навевает особую тоску.
Не представляем, какие арендаторы могут заполнить галерею магазинов, выходящую к бухте в устье Дойбицы. Для того чтобы магазин жил, должен быть поток покупателей. А откуда он возьмется, в чистом-то поле?
Лесные прогулочные дорожки, собственное гольф-поле - все это только обустраивается. Можно, конечно, отправиться играть в гольф в другой район Большого Завидово, на гольф-поле чемпионского уровня. Но так ли много в России любителей гольфа, чтобы обеспечить заполняемость отеля на 239 номеров?
Для сравнения: в любом отеле «Рэдиссон» в Хельсинки стандартный двухместный номер стоит в пределах 7000 рублей (а то и дешевле). В отеле - ресторан с «мишленовскими» звездами, вокруг - Европа. В Санкт-Петербурге стоимость суток проживания в отеле «Рэдиссон Пулковская»- от 6000 до 10000 рублей. Но там, когда выходишь из отеля, вокруг - Петербург, один из красивейших городов мира, с музеями, театрами, ресторанами.
Здесь - чистое поле, окрестности деревни Мокшино, с закрывшейся птицефабрикой, обшарпанными панельными домами, где получали квартиры ее работники, и общей депрессивной обстановкой большого постсоветского поселка с закрывшимся градообразующим предприятием.
Люди! Ау!
Мы хотели покритиковать архитектуру отеля, странно эклектичную, как будто турецкие или египетские архитекторы вдруг решили изобразить Копенгаген. Но, побывав в отеле «Рэдиссон-Завидово», решили, что архитектура не главная беда. Главная беда - отсутствие жизни вокруг.
В Тверской области все происходит крайне медленно. Вот и проект «Большое Завидово» слишком затянулся. По первоначальным планам в 2014 году тут должна была бы уже бурлить жизнь. В частности, там, где находится отель, в районе устья Дойбицы, в марине, стоять на причале десятки яхт. Вокруг, в европейского качества апартаментах, жить множество энергичных и элегантных людей.
Апартаменты рядом с отелем построены, сдача в сентябре. Самые дешевые (но с отделкой и мебелью) предлагаются по цене порядка 7 млн рублей. Можно в них жить, можно сдавать в аренду через управляющую компанию, которая управляет и отелем «Рэдиссон». Только вот кому их сдавать?
Пока авторы проекта «Большое Завидово» тянули кота за хвост, потенциальные покупатели апартаментов здесь уже накупили гораздо более дешевых апартаментов в Черногории, Испании, Австрии, Латвии и т.д. Там к ним прилагаются европейский комфорт, вид на жительство в Шенгене, качественная медицина и образование для детей. Теперь эти зарубежные апартаменты надо использовать, и я знаю очень многих людей, которые, соблазнившись на чудесную квартирку-студию в Черногории по цене тверской«хрущевки», так и исчезли с горизонта, проводя все больше времени в средиземноморском раю. Вряд ли им теперь нужны апартаменты в Большом Завидово.
Иллюзия, что можно жить в Завидове и ездить в Москву на работу, тоже рассеялась. Если в 2007 году в это еще верили, сегодня на это может подписаться только человек, согласный жить в пробке на Ленинградке. Скоростную дорогу так и не построили, от остановки «Сапсана» в Твери все равно ехать далеко.
В общем, все надо было делать вовремя. Теперь и судьба отеля «Рэдиссон» и апартаментов рядом с ним - под большим вопросом.
Мария Орлова
Источник: статья "ПЯТИЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ И ПУСТОТА. КАК ВДОХНУТЬ ЖИЗНЬ В «РЭДИССОН-ЗАВИДОВО»?"