Рабочее
И еще из рабочего.
У меня клиент на продажу, англичанин. То есть априори не понимает нашей системы. А я не понимаю его английский, хотя вроде сериалы типа The staged с разными акцентами смотрю без дубляжа (и считаю преступлением смотреть Шина и Теннанта в дубляже!).
Он 5 лет не может продать квартиру. Ожидаемо, почему. Но я ему подготовила отчет на 11 страниц, возможно, сойдемся в экстазе. Хотя, по последней нашей встрече, он готов к диалогу по цене. Предыдущее агентство, которое он выбрал, это такой крупняк, им похуй на такие мелочи до миллиона, и они даже в рекламу его квартиру не дают. И не спускаются с пъедестала, чтобы объяснить, почему цена не может быть такой.
Но, как я увидела, он вполне открыт в плане цены. Конечно, захочет выставить выше, но кто этого не хочет. С ним другая проблема. Мне для продажи нужны диагностики. Так как он их делал 5 лет назад, они частично устарели. Мне нужны новые. Но он категоричен - платить 300 евро просто так! За какую-то хрень! А фактуры из синдика и налог на собственность - разве это не глопость спрашивать? Да кому они вообще нужны!
Вот сижу думаю. Мы завтра в 10 подписываем договор. Мне как-то надо объяснить, что переделать диагностики ну очень надо, и что в его старых диагностиках DPE ниже плинтуса, и что через 15 дней новый закон, который с такими показателями DPE даже не разрешит делать аренду в его квартире, что сильно понизит стоимость его жилья, и что после брекзита ему как бы нужен фискальный представитель, который будет стоить раз в 5 больше этих диагностик....
Как на прошлой неделе, в рамках "дня недвижимости" сказала один агент со стажем в 40 лет: "Ну вот как объяснить людям, зачем нужен агент и в чем заключается его работа? Пусть хоть один человек выучит наизусть гражданский кодекс, а потом поговорим". Она ведь права.
У меня клиент на продажу, англичанин. То есть априори не понимает нашей системы. А я не понимаю его английский, хотя вроде сериалы типа The staged с разными акцентами смотрю без дубляжа (и считаю преступлением смотреть Шина и Теннанта в дубляже!).
Он 5 лет не может продать квартиру. Ожидаемо, почему. Но я ему подготовила отчет на 11 страниц, возможно, сойдемся в экстазе. Хотя, по последней нашей встрече, он готов к диалогу по цене. Предыдущее агентство, которое он выбрал, это такой крупняк, им похуй на такие мелочи до миллиона, и они даже в рекламу его квартиру не дают. И не спускаются с пъедестала, чтобы объяснить, почему цена не может быть такой.
Но, как я увидела, он вполне открыт в плане цены. Конечно, захочет выставить выше, но кто этого не хочет. С ним другая проблема. Мне для продажи нужны диагностики. Так как он их делал 5 лет назад, они частично устарели. Мне нужны новые. Но он категоричен - платить 300 евро просто так! За какую-то хрень! А фактуры из синдика и налог на собственность - разве это не глопость спрашивать? Да кому они вообще нужны!
Вот сижу думаю. Мы завтра в 10 подписываем договор. Мне как-то надо объяснить, что переделать диагностики ну очень надо, и что в его старых диагностиках DPE ниже плинтуса, и что через 15 дней новый закон, который с такими показателями DPE даже не разрешит делать аренду в его квартире, что сильно понизит стоимость его жилья, и что после брекзита ему как бы нужен фискальный представитель, который будет стоить раз в 5 больше этих диагностик....
Как на прошлой неделе, в рамках "дня недвижимости" сказала один агент со стажем в 40 лет: "Ну вот как объяснить людям, зачем нужен агент и в чем заключается его работа? Пусть хоть один человек выучит наизусть гражданский кодекс, а потом поговорим". Она ведь права.