Про оценку дома агентом
Делала сегодня оценку одного дома. Продавцы - русские, выразили свои пожелания, я же делала оценку с точки зрения агента. Она не совпала совсем.
Продавцы сами оценили дом за кучу денег. Причем, условие - треть денег по черному, мимо налогов. Уже прелестно.
Я оценила в три раза меньше. Точнее, в три раза меньше я оценила в лучшем случае, если найдем покупателя, который вот прямо западет на этот дом. Но реалистичная оценка - в четыре раза ниже того, что хотят владельцы.
Понятно, меня послали. Сказали, сами продадим, без вашей рекламы и участия. Правда, они так уже 6 лет продают...
Но ведь в итоге найдут лоха, который купит. А он потом будет волосики на ножках драть, зачем купил так дорого. Замкнутый круг.
Радует, что профессионалы больше не берут объекты дороже рынка. Всех успокоил недавний приговор одному агенту, который согласился выставить выше. Сами же клиенты, которые настояли на цене, подали в суд. И выиграли. Агенту - штраф в разницу и год тюрьмы.
Если сам владелец продал дороже, ему ничего не будет. Агенту - полный ппц.
Будьте внимательны при покупке напрямую. Иногда цена агентства будет раза в четыре ниже. Конечно, это касается недвижимости класса люкс в первую очередь, но и в обычных сделках это тоже часто бывает.
Продавцы сами оценили дом за кучу денег. Причем, условие - треть денег по черному, мимо налогов. Уже прелестно.
Я оценила в три раза меньше. Точнее, в три раза меньше я оценила в лучшем случае, если найдем покупателя, который вот прямо западет на этот дом. Но реалистичная оценка - в четыре раза ниже того, что хотят владельцы.
Понятно, меня послали. Сказали, сами продадим, без вашей рекламы и участия. Правда, они так уже 6 лет продают...
Но ведь в итоге найдут лоха, который купит. А он потом будет волосики на ножках драть, зачем купил так дорого. Замкнутый круг.
Радует, что профессионалы больше не берут объекты дороже рынка. Всех успокоил недавний приговор одному агенту, который согласился выставить выше. Сами же клиенты, которые настояли на цене, подали в суд. И выиграли. Агенту - штраф в разницу и год тюрьмы.
Если сам владелец продал дороже, ему ничего не будет. Агенту - полный ппц.
Будьте внимательны при покупке напрямую. Иногда цена агентства будет раза в четыре ниже. Конечно, это касается недвижимости класса люкс в первую очередь, но и в обычных сделках это тоже часто бывает.