Начну, наверное, про работу
Что еще было за этот год…Наверное, начну с самого сложного, с работы. Потом про еще сложнее, ребенка ))
Прошлым летом провела три самых сложных сделки за свою жизнь. Вот никогда такого не было, и снова (с).
На самом деле, никогда такого не было, правда. И ладно бы, покупки-продажи на миллионы, но всего лишь три не самые сложные, не самые крупные продажи. Но их я запомню надолго.
Я прошлым летом похудела до 42 кг. Мне просто было некогда поесть, вот реально.
Продала 3 квартиры в один день, все было очень хорошо, суммы не особо большие, в двух сделках из трех нет кредитов, в одной - кредит согласован, все отлично. Предварительные договора по всем трем подписываем скопом в конце мая. То есть, основной должны по двум подписать в конце июля, по кредитной квартире в начале сентября.
Изначально все было очень просто, видимо, даже слишком. Потом началось. И учтите, что все клиенты - вне Франции, кто-то в Дубай, кто-то в Москве, кто-то в Армении, кто-то в Румынии… То есть, интернационал полный.
А началось сразу. После подписания предварительного договора (по которому мы должны вручить клиенту квартиру в том виде, в котором он ее видел, то бишь невинной) мне звонит синдик. Прорвало что-то, заливает квартиру внизу. Не буду рассказывать, сколько времени мы потратили, чтобы выяснить это, но оказался стояк, вмонтированный наглухо в стену. Надо ломать все, менять стояк, и приводить все в порядок. Хозяйка квартиры в Москве, покупатель в Дубаи. На ком все это? Правильно, на агенте, который подписался под договором.
Не буду рассказывать, как мы искали протечку больше месяца, и сколько фирм прошло между взором. Звоню в аналог водоканала, чтобы получить все сертификаты, они мне дают рандеву на середину сентября (а подписание у нас в июле). Но это не самое сложное, просто тяжелые моменты, которые можно решить. В итоге, шампанским и еще раз шампанским вполне можно.
За неделю до подписания выясняется, что предыдущий председатель синдика, которого погнали сса тряпками, скрыл то, что на них всем своим ходом идет суд. Тут уже и нотариус (а это в его компетенции, выяснять, есть ли претензии к синдику) падает в обморок. У нее тоже это впервые, я понимаю. В этом месте я потеряла очередные 6 кг. Это очень серьезное нарушение, даже при том, что мы не могли знать, ответственность на нас.
Параллельно с этим у другого клиента диагностируют альцгеймер. То есть, сделка равна нулю, но оба ответственных клиента хотят ее завершить, но обоих не привезти во Францию, надо удаленно. На этом моменте я провела свой единственный выходной, когда мои родители остались с мелкой, а мы устроили себе романтик аж на целый день и ночь. Я провела отличный романтик до 2х часов ночи, начиная с 6 утра. С клиентами, конечно. Заплатив 600 евро за люкс в отеле. Отлично пообщались со всеми родственниками клиентов. Заодно поняла, как делать доверенности на удаленке (сейчас уже другая процедура, после ковида). Муж, конечно, был в восторге.
После была еще пара квестов, и мы подписываем сделки. За два дня до отпуска. Пишу всем клиентам, выдохните, все ок, все хорошо, вся Франция уходит на каникулы, и я в том числе, деньги вам всем упадут на счет завтра. Очень прошу меня не беспокоить, если что, я ничего не смогу сделать, все на каникулах, ага, Франция, август. Мне отписались все, спасибо, Катя, все супер. Угадайте, сколько сообщений я получила, попав в зону сети после парома на Корсику? От 2-х клиентов?
290.
290, бля. И ни одного по делу. Отписалась, что я вроде в отпуске, и все это знают. Получила еще 600 «кать, да, знаем, но не могла бы ты… ». Нет, не могла бы. Я вроде как сделала свою работу, и даже больше. Хотите больше - есть специальные люди, они все это делают, но стоят 400 евро в день. Тут поток смс прекратился.
Я четыре дня лежала, отходила, от усталости, от работы без конца, и не могла отойти.
Приехала на континент, завершать работу по третьей квартире. И тут - ой… у нас неожиданно отказ от всех восьми банков. И это все за пару дней до последнего дня подписания. Не знаю, как я мобилизовалась. Кроме всего прочего, эта продажа была вместе с очень крупным агентством, которое просто умыло руки, и я до прочего успокаивала их клиента. То есть, сделала всю работу. В последний момент сделка состоялась.
Многие думают, что агенты гребут деньги, ничего не делая. Мало кто знает, чего нам это стоит. Я понимаю, что многие, видя в договоре 30-40 тысяч евро гонорар, думают, что мы реально все это зарабатываем. И должны отработать. Нет, мы столько не зарабатываем. Просто стараемся сделать все возможное и невозможное. К сожалению, мало кто понимает, что мы реально делаем невозможное.