инфраструктурой города Оренбурга Дмитриевой ИИ далее
письмо А.П.Зорина в ОАО «Система Город» от 21.09.2009г - НЕЗАКОНЕН!
Но эти нарушения так и не были устранены.
Более того, Апелляционная коллегия судей
Апелляционным определением от 28.02.2013г дело № 33-833-2013 судья Самохина ЛМ установила степень благоустройства многоквартирного жилого дома по адресу г.Оренбург,пр.Победы,144а,первый корпус, где было принято Решение, что изменение с 01.07.2009г и применение нормативов на горячую воду в согласии п.1 приложения № 2 по Решению городского совета г.Оренбурга № 733 от 26.12.2008г «многоквартирные и жилые дома с водопроводом и канализацией, газом и центральным горячим водоснабжением от отдельных котельных и тепловых сетей» - 4,5 куб.м. на одного человека НЕЗАКОНЕН. Представленное письмо ООО «ОКТК» от 21.09.2009г судом не было принято и судьи пришли к единому мнению, что на применение нормативов на горячую воду в согласии п.3 приложения № 2 по Решению городского совета г.Оренбурга № 733 от 26.12.2008г «многоквартирные дома и общежития с душевыми при горячем водоснабжении» - 1,4 куб.м на одного человека, так как отсутствует в доме, где проживает Зайногабдинова СА, благоустройство «газ», а за отопление было установлено в согласии ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением ….в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат, так как по Распоряжению г.Оренбурга № 1014 от 09.07.2001г мои жилые помещения входят в состав коммунального заселения.
В связи чем, применение нормативов ОАО «Оренбургводоканал» на холодную воду - 5,2 куб.м. и за водоотведение 9,7 куб.м. на одного человека в отношении дома № 144а первый корпус по пр.Победы - НЕЗАКОНЕН!
ООО «Оренбургводоканал» нарушает порядок производства расчётов и применение нормативов за коммунальные услуги (ст. 7.23 КоАП РФ), который влечёт за собой административную ответственность, в связи чем, мной было приостановлено оплата за услуги холодная вода и водоотведение, частично, но я ежемесячно оплачиваю за услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.
На территории Оренбургской области тарифы на водоснабжение и водоотведение устанавливаются Приказом Департамента по ценам и регулированию тарифов по Оренбургской области, а нормативы на водоснабжение и водоотведение Решением Оренбургского Городского Совета утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Следовательно, включение в платежный документ ООО «Оренбургводоканал» за услуги общедомовые нужды «холодная вода» по нормативам является незаконным, более того в моем доме установлен коллективный прибор учета потребления холодной воды.
В письме от 20.03.2007 N 4989-СК/07 Министерство регионального развития РФ разъяснило, что в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ТСЖ (кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг, так как в соответствии с п. 3 и .п.п. "а"-"г" п. 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги - это значит, ООО «Оренбургводоканал» не имеет право начислять за коммунальные услуги на ОДН, так как за ОДН может начислять только управляющая организация, а ООО «Оренбургводоканал» должен начисление вести только за коммунальные ресурсы после заключения Договора.
ООО «Оренбургводоканал» в нарушении Приказа Минстроя России от 29 декабря 2014 г. N 924/пр г. Москва "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" мне доставляет несоответствующий этому приказу квитанции, где не указаны:
- общая площадь многоквартирного дома
- площадь нежилых помещений
- площадь общего пользования
- показания коллективного прибора учета по холодной воде
- количество жильцов
- показания индивидуальных приборов учета
В связи вышеизложенного, прошу:
1. Сделать перерасчет на мои помещения в срок в согласии части 8, п.91 ПП РФ № 354 от 06.05.2011г в течении 5 рабочих дней за предоставленные коммунальные услуги с сентября 2014г по настоящее время в соответствии Решения Оренбургского Городского Совета №733 от 26.12.2008г по нормативу на одного человека:
- За холодную воду - 1,6 куб.м. в согласии п.14 в приложении № 1
- За водоотведение - 3,0 куб.м. в согласии п.14 в приложении № 3
2. Исключить из платежного документа плату на общедомовые нужды и сделать перерасчет.
3. Предоставить мне квитанции соответствующие Приказа Минстрой России от 29 декабря 2014 г. N 924/пр (в приложении образец квитанции )
В случае невыполнения вышеуказанных требований или уклонения от их выполнения в установленном законом сроки я буду вынуждена обратиться в соответствии главы 22 Уголовного кодекса Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 01.05.2016) начальнику Главного Управления экономической безопасности и противодействия коррупции генерал майору полиции Курносенко А.А. при МВД России, далее, мной в судебном порядке будут заявлены требования о возмещении мне всех дополнительно причиненных убытков, неустойки за просрочку добровольного удовлетворения требований потребителя, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей, кроме того , с Вашей организации может быть взыскана госпошлина и исполнительский сбор, и расходы на представительство (юридическую помощь).
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1.
Ответ УЖКХ г.Оренбурга от 11.06.2010г2.
Апелляционное определение от 28.02.2013г3.
Ответ прокуратуры от 03.08.2010г4.
Ответ прокуратуры от 29.02.2016г5. Образец квитанции Приказа Минстрой России от 29 декабря 2014 г. N 924/пр
Дата: ____________ 2016г Подпись: _____________________________________________