Капремонт через 30 лет. Оно вам надо?
Злободневное: про взносы на капремонт. Надо ли платить или не надо?
Что скажу: платить или не платить - дело личное, но я хочу разъяснить некоторые юридические нюансы.
Калужане получают квитанции от некоего фонда, который обещает в течение 30 (тридцати) лет сделать капремонт в каждом доме.
Этот фонд - юридическое лицо. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ, сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме. Следовательно, между собственником квартиры и этим фондом необходимо заключение договора в письменной форме (в соответствии с пунктом 2 статьи 420 ГК РФ, к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК, статья 161 как раз оттуда).
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В общем, если вы не подписали с фондом договор и не оплачиваете его квитанции, то никаких санкций к вам фонд предъявить не сможет.
Но если вы хотя бы разок оплатили, то всё становится сложнее. Фактом оплаты вы фактически признаете, что между вами и фондом есть сложившиеся деловые отношения. В этом случае существует вероятность, что суд признает ваш договор с фондом и взыщет деньги, если вы перестанете платить.
Вот так.
Что скажу: платить или не платить - дело личное, но я хочу разъяснить некоторые юридические нюансы.
Калужане получают квитанции от некоего фонда, который обещает в течение 30 (тридцати) лет сделать капремонт в каждом доме.
Этот фонд - юридическое лицо. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ, сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме. Следовательно, между собственником квартиры и этим фондом необходимо заключение договора в письменной форме (в соответствии с пунктом 2 статьи 420 ГК РФ, к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК, статья 161 как раз оттуда).
В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
В общем, если вы не подписали с фондом договор и не оплачиваете его квитанции, то никаких санкций к вам фонд предъявить не сможет.
Но если вы хотя бы разок оплатили, то всё становится сложнее. Фактом оплаты вы фактически признаете, что между вами и фондом есть сложившиеся деловые отношения. В этом случае существует вероятность, что суд признает ваш договор с фондом и взыщет деньги, если вы перестанете платить.
Вот так.