Кредиты и вклады в банках
Экономический кризис привёл к тому, что компании, которые работают в сфере недвижимости, пересматривают видение бизнеса и вызвал развитие принципиально новых форм аренды. Представители малого бизнеса предпочитают не арендовать офис, а только рабочее место. Чтобы организовать такой бизнес, обычно берут кредиты наличными. Из ведущей компании этой ветви аренды можно назвать «Офис-М», а конкурентов практически нет. Это объясняется большой массой сложностей ведения такого бизнеса. Такое дело будет рентабельным только при создании сети. Миниофис отличается от своего полноценного собрата только размерами, которые уменьшены до одного рабочего места. Часто в таких случаях дают кредит под залог недвижимости.
Затраты компании по сдаче в аренду миниофиса состоят в приобретении новых помещений, ремонта существующих метров, оборудование рабочего места Интернетом, телефоном и другими средствами коммуникации. Мебели, которая подходила бы для отдельных рабочих мест, нет, её можно изготовить только по индивидуальным заказам. К затратам компании надо отнести и рекламу, а также найм специалистов и организация их рабочего места. То есть это совершенно не ипотечный кредит.
Трудности развития бизнеса состоят в поиске нужного помещения, которое бы находилось рядом с метро. Некоторые помещения покупаются, другие берутся в долгосрочную аренду. Минимальные размеры помещения должны быть не менее 200 м2. Наилучшим вариантом выступает покупка нескольких этажей или всего здания. Для этого нужно просто забрать свои вклады в банках. Но ведь зданий в хорошем состоянии очень мало, поиск нужных отнимает много времени, да и средств. Второй проблемой выступает непонимание сути предложения - аренды рабочего места.
Затраты компании по сдаче в аренду миниофиса состоят в приобретении новых помещений, ремонта существующих метров, оборудование рабочего места Интернетом, телефоном и другими средствами коммуникации. Мебели, которая подходила бы для отдельных рабочих мест, нет, её можно изготовить только по индивидуальным заказам. К затратам компании надо отнести и рекламу, а также найм специалистов и организация их рабочего места. То есть это совершенно не ипотечный кредит.
Трудности развития бизнеса состоят в поиске нужного помещения, которое бы находилось рядом с метро. Некоторые помещения покупаются, другие берутся в долгосрочную аренду. Минимальные размеры помещения должны быть не менее 200 м2. Наилучшим вариантом выступает покупка нескольких этажей или всего здания. Для этого нужно просто забрать свои вклады в банках. Но ведь зданий в хорошем состоянии очень мало, поиск нужных отнимает много времени, да и средств. Второй проблемой выступает непонимание сути предложения - аренды рабочего места.