Как выбирать квартиру. Четыре правила успешных людей
Как говорил один мой знакомый (создатель одного из успешных интернет изданий, кстати) : «Жить по средствам - это покупать гаджеты за кэш». Если по-русски, то покупать смартфоны/телефоны/чайники/телевизоры и т.д. за наличные, т.е. не в кредит. Купить не в кредит квартиру могут позволить себе немногие. Покупка жилья за наличные долгое время у меня ассоциировалась с успешностью человека. Каково было моё удивление, когда я узнала, что люди, которые добились и добиваются много, спокойно покупают квартиры в ипотеку. Причем объясняют это давольно просто и изящно. Конечно, когда речь заходит о покупке недвижимости, кредит/не кредит - не единственный вопрос и, пользуясь случаем, я попыталась узнать максимум информации. И вот делюсь с вами. Может кому пригодится!
Так как же выбирают квартиру успешные люди?
Ипотека
Не нужно бояться ипотеки. Ипотека - это гарантия того, что вы не потеряете жильё из-за мошенников. Банки достаточно хорошо проверяют и застройщиков, и владельцев квартир на вторичке. Если говорить о старом фонде, то жилье в залоге у банка, а значит вы не потеряете его из-за «реконструкций» и «капремонтов». Если говорить о новостройках, то стоит посмотреть сколько банков готово предоставить кредит и что это за банки. Например, ЛенСтройТрест аккредитован во всех ведущих банках, в том числе Сбербанке, ВТБ24 и банке Санкт-Петербург. Все эти кредитные организации стараются максимально снизить свои риски и не будут работать с неблагонадежной компанией. Так что купить урбан-виллу, двухуровневую, с выходом на крышу можно даже не имея миллионов наличными.
ЛогистикаУспешные люди потому и успешные, что таймменеджмент для них не красивое слово. Они умеют считать, время в том числе. И, кстати, высоко его ценят. Поэтому квартиру выбирают, расположенную максимально удобно, близко к основным транспортным артериям. Более того, стоит интересоваться планами города по развитию инфраструктуры. Так к финскому городку «Юттери», что в Колпино, в 2018 году будет проведена легкорельсовая дорога. Это означает, что, если сейчас добраться туда не на машине достаточно затратно по времени, то уже через пару-тройку лет, всё изменится.
Годы идут - квартира дорожает
Да-да, не стоит сбрасывать со счетов «пару-тройку», а то и десятки лет. Хорошая квартира, как хорошая вино. С годами обретает всё больше плюсов и ценится дороже. В этоп плане, к развитию транспортной доступности еще добавляется и инфраструктура самого квартала. Есть ли школы и детские сады? И что это за школы и детские сады. Понятно, что большинству людей всё равно куда, лишь бы ребёнок где-то учился.
Но те, кто сегодня достиг успеха, думают и о том, чтобы дать своим детям максимально хорошую базу для их будущей жизни. И образование тут играет ключевую роль. Если девелопер не только построит школы и детские сады, но и озаботится и тем, кто, как и что будет там преподавать, это будет просто невероятным плюсом. Я уже писала, что школа в «Янила Кантри» будет под патронажем Санкт-Петербургскго политеха и Санкт-Петербургского госуниверситета экономики и финансов. Выбирая между обычной и такой, какую вы предпочтете? А если она еще и в пешей доступности от дома?
Дети
Моё мнение таково, что успешным или неуспешным можно называть человека тогда, когда он достаточно прожил. А значит многое сделал. Понятно, что тем, кому за тридцать важна уже не только собственная персона, но и семья. В каких условиях, в том числе и экологических, будут жить дети? Парки, спортивные площадки недалеко от дома, это мечта человека думающего.
И еще один небольшой пример. Когда я увлекалась фотографией, на одном из МК, востребованный питерский фотограф рассказал одну замечательную вещь. «Как определить что кто-то реально крут? Что его успех, это не пыль в глаза и мимолётное видение? Всё просто, спросите его, где он живет. Где и как живет человек, владеет он квартирой или снимает расскажет о его успехе всю правду».
А теперь представьте, какому партнеру будут доверять больше: который ответит, что живет, скажем, в урбан-вилле в «Jaanila country» или в новостройке в Девяткино? Имхо для меня ответ очевиден.