Сколько надо зарабатывать, чтобы купить двушку в Москве?
Недвижимость в столице стоит крайне дорого, и даже ипотека во многих случаях не способна решить проблему покупки собственного жилья. Банковские ставки настолько недоступны для большинства нуждающихся в жилье горожан. Давайте разберемся, какой уровень дохода должен иметь житель Москвы, чтобы он мог позволить себе покупку двухкомнатной квартиры в ипотеку.
Согласно результатам проведенных экспертами исследований, большинство российских граждан, желающих купить двухкомнатную квартиру в Москве, смогут накопить только на первый взнос по ипотеке, не прибегая к другим видам займа.
В среднем стоимость двушки в столице составляет 10 миллионов рублей, что является практически неподъемной суммой для человека со средним уровнем зарплаты, который составляет 57 тыс. рублей в месяц. При этом, чтобы иметь возможность выплачивать ипотеку, уровень ежемесячного дохода не должен быть ниже 238 604 тыс. рублей.
Для того, чтобы понять, каков уровень расходов в месяц у жителя столицы:
- 1-3 тыс. руб. ─ топливо
- 2 тыс. руб. ─ стоимость проездного на метро
- 4-6 тыс. руб. ─ развлечения
- 5-6 тыс. руб. ─ затраты на содержание автомобиля
- 5 -10 тыс. руб. ─ одежда
- 6-7 тыс. руб. ─ путешествия
- 18 тыс. руб. ─ продукты.
И это самый минимум по результатам исследований статистических центров! В комментариях мы просим москвичей рассказать о реальных суммах, что они тратят на самые бытовые вещи, о ежедневных и ежемесячных расходах.
Больше шансов отложить нужную сумму у семейных пар, но только у тех, у которых нет детей. Отсюда следует вывод, что большинство москвичей не могут физически приобрести собственное жилье, не используя ипотеку. Позволить себе покупку двушки не могут даже федеральные чиновники со средним уровнем зарплаты в 81 600 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что безопаснее всего тратить на погашение ипотечного кредита не более половины дохода за вычетом обязательных платежей. Это позволит поддерживать привычный уровень жизни и станет страховкой от просрочки в случае внезапно возникших финансовых трудностей.
Если зарплаты не хватает на покупку квартиры, можно попробовать увеличить срок ипотеки, внести первоначальный взнос больше минимальной суммы или снизить ежемесячные затраты.