о кредитовании чото так мысли
Мысль первая. Доступная Ипотека™.
Я ипотечное кредитование в рот цело... ой, извинити, ну то есть это.
Вот у нас любят поныть, дескать, какие тут хуёвые условия ипотечных-то кредитов. На Западе-то, мол, смотрите, полпроцента годовые, а то и ноль совсем. Вот и хорошо народ живёт, а у нас барыги и плохо всё, Путин ест детей.
А никто ведь не задумывается, чо будет, если, например, у нас полпроцента сделать, или ноль там.
А я скажу, чо будет.
Замечали, что в кризис там (а их тут два в недавнее время произошло), когда ипотеку нашу гадскую, конскую совсем уж гадской и конской делают, недвижка как-то дешеветь начинает, новостройки не достраивают, застройщики банкротятся? А в период бурного расцвета доступной (гадской, конской) ипотеки (особенно в первый, годы эдак 2005-2007) ценники нехорошо так поднимаются, в разы прям? Замечали поди.
Дык вот прикиньте теперь, если сделать полпроцента. У мну было 2 ляма под 12%, я платил двадцатку в месяц одних процентов. А когда будет под 0.5%, проценты будут тыща рублей, ни о чём. Круто же! Супердоступно! ФСЕ ПАБИЖАЛИ БРАТЬ ХАТКИ, СКОРЕЕ БЛЯТЬ А ТО КОНЧАЦА!!1111111
Каждый грёбаный первый захочет себе под такой процент инвестицию в старость хуйнуть. А где взять столько недвижки-та, чтобы каждому грёбаному первому хватило? За пять сек не построишь, годы нужны на это. Катастрофическое превышение спроса над предложением взвинтит равновесную цену в разы. Да каво там в разы, можно и десятки раз ожидать на первых порах нежданчика. Шутка ли, раньше за ипотеку ты платил тридцатку там например, а щас пятак. В шесть раз меньше, а тут арифметика простая - и цена шестикратно должна вырасти для сохранения баланса спрос/предложение.
А когда цена недвижки шестикратно вырастет, знаете чо вырастет пропорционально? Бинго! Платёж по ипотеке! Мы ждали пятак, а тут будет опять тридцатка ебаная лол)))
Не, оно может со временем как-то и устаканица (хотя чото не наблюдалось у нас падений цены в период "типа доступной" ипотеки, ну может мало времени прошло, лет десять надо хотя бы так-то). Строители мурашейников понахуярят на радостях (шестикратное повышение цены - да эти ребята охуеют от счастья такого), застроят всё ваще и центр, и окраины, инвесторы барыги всё ваще проинвестируют, и окажется больше одной квартиры на одного человека. Вот когда жить тупо некому будет в их, новостройках этих, тогда может цена и отскочит постепенно обратно. К пятикратной там, например)))
Вощем всё это нытьё про доступность\недоступность - от скудоумия, ну в смысле имею в виду от неполного понимания простых незамысловатых рыночных механизьмов. А я тут типа объяснил такой)))
Рассуждения о кредитовании ту би континьюд, оставайтесь с нами)
Я ипотечное кредитование в рот цело... ой, извинити, ну то есть это.
Вот у нас любят поныть, дескать, какие тут хуёвые условия ипотечных-то кредитов. На Западе-то, мол, смотрите, полпроцента годовые, а то и ноль совсем. Вот и хорошо народ живёт, а у нас барыги и плохо всё, Путин ест детей.
А никто ведь не задумывается, чо будет, если, например, у нас полпроцента сделать, или ноль там.
А я скажу, чо будет.
Замечали, что в кризис там (а их тут два в недавнее время произошло), когда ипотеку нашу гадскую, конскую совсем уж гадской и конской делают, недвижка как-то дешеветь начинает, новостройки не достраивают, застройщики банкротятся? А в период бурного расцвета доступной (гадской, конской) ипотеки (особенно в первый, годы эдак 2005-2007) ценники нехорошо так поднимаются, в разы прям? Замечали поди.
Дык вот прикиньте теперь, если сделать полпроцента. У мну было 2 ляма под 12%, я платил двадцатку в месяц одних процентов. А когда будет под 0.5%, проценты будут тыща рублей, ни о чём. Круто же! Супердоступно! ФСЕ ПАБИЖАЛИ БРАТЬ ХАТКИ, СКОРЕЕ БЛЯТЬ А ТО КОНЧАЦА!!1111111
Каждый грёбаный первый захочет себе под такой процент инвестицию в старость хуйнуть. А где взять столько недвижки-та, чтобы каждому грёбаному первому хватило? За пять сек не построишь, годы нужны на это. Катастрофическое превышение спроса над предложением взвинтит равновесную цену в разы. Да каво там в разы, можно и десятки раз ожидать на первых порах нежданчика. Шутка ли, раньше за ипотеку ты платил тридцатку там например, а щас пятак. В шесть раз меньше, а тут арифметика простая - и цена шестикратно должна вырасти для сохранения баланса спрос/предложение.
А когда цена недвижки шестикратно вырастет, знаете чо вырастет пропорционально? Бинго! Платёж по ипотеке! Мы ждали пятак, а тут будет опять тридцатка ебаная лол)))
Не, оно может со временем как-то и устаканица (хотя чото не наблюдалось у нас падений цены в период "типа доступной" ипотеки, ну может мало времени прошло, лет десять надо хотя бы так-то). Строители мурашейников понахуярят на радостях (шестикратное повышение цены - да эти ребята охуеют от счастья такого), застроят всё ваще и центр, и окраины, инвесторы барыги всё ваще проинвестируют, и окажется больше одной квартиры на одного человека. Вот когда жить тупо некому будет в их, новостройках этих, тогда может цена и отскочит постепенно обратно. К пятикратной там, например)))
Вощем всё это нытьё про доступность\недоступность - от скудоумия, ну в смысле имею в виду от неполного понимания простых незамысловатых рыночных механизьмов. А я тут типа объяснил такой)))
Рассуждения о кредитовании ту би континьюд, оставайтесь с нами)