Цикл "На заработки в Москву" 5. Агентства. Жилье
Итак, мы подошли почти к самому главному. Это общение с агентами-риэлторами и заключению вашего первого договора на аренду жилья.
Как искать агента ? Либо самому с помощью газет или интерент сайтов, либо разместить объявление на сайтах типа авито или сландо о поиске и съеме жилья самому или совместно с кем-то.
Предупреждаю сразу, что сайты и газеты, типа из рук в руки или всякие безпосредников.ру, позиционирующие себя как предложение жилья от собственников без посредников и сами объявления такого типа в 99% случаев являются ложью. Это агенты или недоагенты-мошенники. Дело в том, что даже неплохие сайты, созданные взаимного поиска аренды или сдачи в аренду без проверки и должного внимания создателя сайта засираются объявлениями беспринципных риэлторов и агентов, или такие сайты и создаются всякими уродскими говноконторами-посредниками.
При звонке по объяве в интернете или газете ( неважно что там будет написано, например "без посредников", "срочно сдаю", "дешево без хозяев") вы сразу услышите голос (чаще женский) представляющийся как "агентство". Причем не говорится что за агентство, это надо спрашивать обязательно дополнительно, чтобы поискать отзывы в интернете, или хотя бы хоть какую-то информацию об этой конторе и агенте. Дешевый вариант, который вы увидели в газете, вышедшей час назад - он уже волшебным образом до вашего звонка будет сдан (если это обычное недоагентство, таким образом рекламирующее себя). Дешёвый трюк, но действенный в плане рекламы. Однако если дешевое жилье свободно, тут стоит призадуматься. В Москве спрос на жилье превышает предложение и найти что-то стоящее сложно. А тут у тебя прекрасный вариант чуть ли не у Кремля за 10000 рублей в месяц! Но просят за 3 месяца вперед.... Но такой вариант!! И ты ведешься и через пару недель едешь обратно в Нижний Лошадинск, если ещё деньги останутся. Запомни, никогда не плати вперед. Ты и так оплатишь агенту 100% комиссии (да, 100%, это не ошибка) и не знаешь что будет дальше. Может тебя выкинут на следующий день или приедет типа "родственник" прописанный в этой квартире.
А теперь смотри, как тебя могут развести на бабки и кинуть с блеском так, что не подкопаешься. Кстати, судиться с арендодателями-москвичами и недоагентствами это гиблое дело. У тебя просто не хватит денег и времени на все эти дрязги, и потратишь ты больше, чем приобретешь. Они прописаны на жилплощади и работают в связке с агентами, поэтому у них многие ходы отработаны. Кинули они многих... И как ещё живут до сих пор ? Правила : на первый осмотр хаты не бери с собой денег, не отдавай деньги вперед, осмотри жилое место внимательно (загляни за ковер на стене или под ковер на полу - там могут быть записки от прошлых несчастных жильцов), после осмотра хаты вернись обратно и переговори с соседями под любыми предлогами (москвичи постараются тебе ничего не сказать, но ты же придумаешь что-нибудь, верно ?). Способы опроса соседей просты - представляйся кем угодно но не потенциальным арендатором (нутыпонел, да ?).
Итак, способы кидалова: 1. Старое кидалово. Просят деньги вперед, жилье не показывают, ссылаются на срочность. Встречаются с тобой где угодно, но не в конкретной квартире. Шли нахуй сразу. Квартиру могут показать, но вселять тебя сразу отказываются под разными предлогами. Вспомни мой совет - никогда не отдавай деньги вперед до вселения и без документов. Ты их если и найдешь, сделать ничего не сможешь. Они работают так давно. В следующих статьях расскажу как они страхуются. 2. Кидалово новое - !!! - это очень важно. Я сам так попал один раз, хотя кинуть пытались многие. Созвонился с агентом, встретился, поехал к арендодателю, осмотрел хату, пообщался с хозяйкой - всё нормально! Ну реально, вроде без подвоха всё! И комната чистая, и деньги вперед не берут, и договор готовы подписать.... Но есть ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ - в договоре должно быть указано, что в случае выселения жильца по инициативе работодателя комиссию агентства ( а это 100%) тебе должен вернуть арендодатель. Если такой строчки нет в договре, то записывайте его туда от руки и подписывайте с 3 сторон (арендодатель, ты, и агент) с пометкой "исправленному верить". Иначе через пару дней тебя вышибут под любым предлогом и заселят нового счастливого жильца на пару дней. А если вышибаться не захочешь - тебя выживут, поверь мне. И кстати, хозяин тебе аванс вернет (за вычетом прожитых дней, сука) но комиссию агентства тебе возвращать никто не будет. 3. Кидалово на грани криминала. Такого уже почти нет, но осторожно. Старайся не общаться с агентами неславянами с явным акцентом. И смотри првила выше (никаких договоров по телефону о деньгах вперед). Не бери с собой денег и смотри с кем идёшь смотреть хаты. 4. Частники. Это очень смешной развод, но на него ведутся многие. Я его опишу в статье Частники.
(С) slaveless
Как искать агента ? Либо самому с помощью газет или интерент сайтов, либо разместить объявление на сайтах типа авито или сландо о поиске и съеме жилья самому или совместно с кем-то.
Предупреждаю сразу, что сайты и газеты, типа из рук в руки или всякие безпосредников.ру, позиционирующие себя как предложение жилья от собственников без посредников и сами объявления такого типа в 99% случаев являются ложью. Это агенты или недоагенты-мошенники. Дело в том, что даже неплохие сайты, созданные взаимного поиска аренды или сдачи в аренду без проверки и должного внимания создателя сайта засираются объявлениями беспринципных риэлторов и агентов, или такие сайты и создаются всякими уродскими говноконторами-посредниками.
При звонке по объяве в интернете или газете ( неважно что там будет написано, например "без посредников", "срочно сдаю", "дешево без хозяев") вы сразу услышите голос (чаще женский) представляющийся как "агентство". Причем не говорится что за агентство, это надо спрашивать обязательно дополнительно, чтобы поискать отзывы в интернете, или хотя бы хоть какую-то информацию об этой конторе и агенте. Дешевый вариант, который вы увидели в газете, вышедшей час назад - он уже волшебным образом до вашего звонка будет сдан (если это обычное недоагентство, таким образом рекламирующее себя). Дешёвый трюк, но действенный в плане рекламы. Однако если дешевое жилье свободно, тут стоит призадуматься. В Москве спрос на жилье превышает предложение и найти что-то стоящее сложно. А тут у тебя прекрасный вариант чуть ли не у Кремля за 10000 рублей в месяц! Но просят за 3 месяца вперед.... Но такой вариант!! И ты ведешься и через пару недель едешь обратно в Нижний Лошадинск, если ещё деньги останутся. Запомни, никогда не плати вперед. Ты и так оплатишь агенту 100% комиссии (да, 100%, это не ошибка) и не знаешь что будет дальше. Может тебя выкинут на следующий день или приедет типа "родственник" прописанный в этой квартире.
А теперь смотри, как тебя могут развести на бабки и кинуть с блеском так, что не подкопаешься. Кстати, судиться с арендодателями-москвичами и недоагентствами это гиблое дело. У тебя просто не хватит денег и времени на все эти дрязги, и потратишь ты больше, чем приобретешь. Они прописаны на жилплощади и работают в связке с агентами, поэтому у них многие ходы отработаны. Кинули они многих... И как ещё живут до сих пор ? Правила : на первый осмотр хаты не бери с собой денег, не отдавай деньги вперед, осмотри жилое место внимательно (загляни за ковер на стене или под ковер на полу - там могут быть записки от прошлых несчастных жильцов), после осмотра хаты вернись обратно и переговори с соседями под любыми предлогами (москвичи постараются тебе ничего не сказать, но ты же придумаешь что-нибудь, верно ?). Способы опроса соседей просты - представляйся кем угодно но не потенциальным арендатором (нутыпонел, да ?).
Итак, способы кидалова: 1. Старое кидалово. Просят деньги вперед, жилье не показывают, ссылаются на срочность. Встречаются с тобой где угодно, но не в конкретной квартире. Шли нахуй сразу. Квартиру могут показать, но вселять тебя сразу отказываются под разными предлогами. Вспомни мой совет - никогда не отдавай деньги вперед до вселения и без документов. Ты их если и найдешь, сделать ничего не сможешь. Они работают так давно. В следующих статьях расскажу как они страхуются. 2. Кидалово новое - !!! - это очень важно. Я сам так попал один раз, хотя кинуть пытались многие. Созвонился с агентом, встретился, поехал к арендодателю, осмотрел хату, пообщался с хозяйкой - всё нормально! Ну реально, вроде без подвоха всё! И комната чистая, и деньги вперед не берут, и договор готовы подписать.... Но есть ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ - в договоре должно быть указано, что в случае выселения жильца по инициативе работодателя комиссию агентства ( а это 100%) тебе должен вернуть арендодатель. Если такой строчки нет в договре, то записывайте его туда от руки и подписывайте с 3 сторон (арендодатель, ты, и агент) с пометкой "исправленному верить". Иначе через пару дней тебя вышибут под любым предлогом и заселят нового счастливого жильца на пару дней. А если вышибаться не захочешь - тебя выживут, поверь мне. И кстати, хозяин тебе аванс вернет (за вычетом прожитых дней, сука) но комиссию агентства тебе возвращать никто не будет. 3. Кидалово на грани криминала. Такого уже почти нет, но осторожно. Старайся не общаться с агентами неславянами с явным акцентом. И смотри првила выше (никаких договоров по телефону о деньгах вперед). Не бери с собой денег и смотри с кем идёшь смотреть хаты. 4. Частники. Это очень смешной развод, но на него ведутся многие. Я его опишу в статье Частники.
(С) slaveless