Еще чуть-чуть о жилье
.
2. Цена жилья должна быть связана с продолжительностью жизни человека очень просто средняя цена жилья для средней семьи должна равняться 29% среднего семейного дохода за половину средней продолжительности рабочей жизни. Сегодня это как раз 15 лет. Считая средней трехкомнатную квартиру, а средний доход на семью из двух работающих в 2*22000*12*15*0.2=1584000 то есть,как раз 17600 рублей кв. метр. Или 600 долларов. Как и было в Москве ДО введения ипотеки.
Все+, что СВЕРХ ЭТОГО УКРАДЕНО ЛИБЕРАЛАМИ С ПОМОЩЬЮ ОТМЫЧКИ - ИПОТЕКИ..
Проверка по СССР. В 1980 году, квартира в 54 кв. метра общей площади обходилась в 10000 рублей. Или стоила 185 рублей кв. метр.А средний доход на семью с двумя работающими был около 400 рублей. 185 рублей - это 46% - ДОРОГО. Но это "дорого было связано с тем, что доля кооперативного строительства составляла в СССР того времени не превышала 10%. То есть на самом деле, средняя цена кв. метра в СССР составляла не 46%, а в среднем не БОЛЕЕ ПЯТИ-МАКСИМУМ ДЕСЯТИ ПРОЦЕНТОВ СРЕДНЕГО ДОХОДА. ...А 46% - это было для для тех, кто предпочитал ужаться в деньгах, но улучшить условия здесь и сейчас.
Нетрудно посчитать, и сколько надо строить бездефицитно - это примерно 20 метров на человека умножить на число двадцатилетних.
Скажем, сейчас в России 140 миллионов человек. Человек в среднем живет 70 лет сегодня. Значит, годовая когорта , грубо 2 миллиона человек. То есть строить надо 20*2 миллиона= 40 миллионов кв жилья в год.
В СССР было 280 миллионов, значит, годовая когорта была 4 миллиона человек. То есть, строить надо было 80 миллионов квадратов. А фактически при СССР - строили 85 миллионов. Аккурат, как надо.
Какова должна быть стратегия? - Простая: как только люди женились - ТУТ ЖЕ ПОЛУЧИЛИ ЖИЛЬЕ НА ПЯТЕРЫХ - ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В 100 КВ. МЕТРОВ. И тут же начали ее выплачивать. по установленной цене. Но при рождении каждого следующего ребенка платеж должен снижаться, так что после рождения 3 детей дальше квартира была бы бесплатной. В оплату квартиры можно и нужно было бы заложить одновременно выплаты в пенсионный фонд.
2. Цена жилья должна быть связана с продолжительностью жизни человека очень просто средняя цена жилья для средней семьи должна равняться 29% среднего семейного дохода за половину средней продолжительности рабочей жизни. Сегодня это как раз 15 лет. Считая средней трехкомнатную квартиру, а средний доход на семью из двух работающих в 2*22000*12*15*0.2=1584000 то есть,как раз 17600 рублей кв. метр. Или 600 долларов. Как и было в Москве ДО введения ипотеки.
Все+, что СВЕРХ ЭТОГО УКРАДЕНО ЛИБЕРАЛАМИ С ПОМОЩЬЮ ОТМЫЧКИ - ИПОТЕКИ..
Проверка по СССР. В 1980 году, квартира в 54 кв. метра общей площади обходилась в 10000 рублей. Или стоила 185 рублей кв. метр.А средний доход на семью с двумя работающими был около 400 рублей. 185 рублей - это 46% - ДОРОГО. Но это "дорого было связано с тем, что доля кооперативного строительства составляла в СССР того времени не превышала 10%. То есть на самом деле, средняя цена кв. метра в СССР составляла не 46%, а в среднем не БОЛЕЕ ПЯТИ-МАКСИМУМ ДЕСЯТИ ПРОЦЕНТОВ СРЕДНЕГО ДОХОДА. ...А 46% - это было для для тех, кто предпочитал ужаться в деньгах, но улучшить условия здесь и сейчас.
Нетрудно посчитать, и сколько надо строить бездефицитно - это примерно 20 метров на человека умножить на число двадцатилетних.
Скажем, сейчас в России 140 миллионов человек. Человек в среднем живет 70 лет сегодня. Значит, годовая когорта , грубо 2 миллиона человек. То есть строить надо 20*2 миллиона= 40 миллионов кв жилья в год.
В СССР было 280 миллионов, значит, годовая когорта была 4 миллиона человек. То есть, строить надо было 80 миллионов квадратов. А фактически при СССР - строили 85 миллионов. Аккурат, как надо.
Какова должна быть стратегия? - Простая: как только люди женились - ТУТ ЖЕ ПОЛУЧИЛИ ЖИЛЬЕ НА ПЯТЕРЫХ - ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В 100 КВ. МЕТРОВ. И тут же начали ее выплачивать. по установленной цене. Но при рождении каждого следующего ребенка платеж должен снижаться, так что после рождения 3 детей дальше квартира была бы бесплатной. В оплату квартиры можно и нужно было бы заложить одновременно выплаты в пенсионный фонд.