Обманутых дольщиков Дубравы расселят до 2022 года
На прошедшем сегодня в Министерстве строительства Самарской области брифинге руководитель департамента государственных услуг и надзора в сфере строительства Сергей Абрамович
вместе с генеральным директором ООО «ДК «Древо» Евгением Чудаевым и представителем инициативной группы дольщиков объекта Юлией Фоменковой пояснили как и в какие сроки будет разрешена одна из самых громких историй обманутых дольщиков.
Объект является одним из самых сложных в губернии среди объектов «обманутых дольщиков», но теперь проблема близка к решению. Найден потенциальный инвестор, ООО «ДК «Древо», которому будут предоставлены компенсационные земельные участки на правах аренды.
Стоит напомнить, что 22 декабря 2017 года состоялась встреча врио губернатора Самарской области Дмитрия Азарова с обманутыми дольщиками коттеджного поселка "Дубрава". Глава региона пообещал разобраться в ситуации. 19 апреля 2018 года врио первого вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области Александр Нефёдов по поручению Главы региона Дмитрия Азарова провёл рабочее совещание по вопросу удовлетворения прав граждан - участников долевого строительства этого объекта. В совещании участвовали представители региональной прокуратуры, управлений Росреестра, Росимущества по Самарской области, органов исполнительной власти региона, Самарского областного фонда жилья и ипотеки, потенциальных инвесторов, инициативной группы долевого строительства КП «Дубрава».
Сегодня генеральный директор ООО «ДК «Древо» Евгений Чудаев подтвердил принципиальную готовность взяться за решение этого вопроса, отметив, что квартиры будут предоставляться в Волжском районе, в соответствии с денежными вложениями каждого дольщика, которые должны быть документально подтверждены. Объем обязательств, которые застройщик планирует взять на себя, составит более 700 млн. рублей.
По итогам совещания выработаны протокольные решения с указанием сроков. 27.04.2018 состоялось собрание по вопросу порядка удовлетворения прав совместно с участниками долевого строительства КП «Дубрава», представителями регионального Минстроя и инвестора. На основании принятых на собрании решений утверждена дорожная карта.
Решить проблемы дольщиков «Дубравы» планируется в период с 2018 по 2022 годы. По данным дольщиков, инвестсоглашение может быть подписано осенью этого года. (Заключение между Инвестором и министерством строительства Самарской области инвестиционного соглашения планируется на октябрь текущего года. Затем будут заключаться основные договоры между инвестором и «обманутыми дольщиками».) До этого времени региональные власти будут урегулировать нормативную базу и согласовывать компенсацию с застройщиком.
Коттеджный поселок «Дубрава» входит в Перечень проблемных объектов долевого строительства на территории Самарской области, утвержденный постановлением Правительства Самарской области от 13.07.2011 № 329.
Изначально застройку коттеджного поселка «Дубрава» в Волжском районе вело ООО «Самарагорстрой», принадлежащее ИСК «Волга-Групп», связанной с самарскими бизнесменами Евгением Корчаком, Виталием Новиковым и Петром Сивожелезовым. Компания построила только 50 из 1200 коттеджей, объект так и не подключили к сетям. В итоге жилье не смогли получить около 300 дольщиков.
В 2014 году инвестором проблемного поселка стало ООО «Солнечная долина», в отношении которого в настоящее время определением Арбитражного суда г. Москвы от 04.10.2016 введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Костарева Светлана Владимировна. «Солнечная долина» привлекла к строительству еще 67 дольщиков, но коттеджей так и не построила. 15 сентября 2017 года по иску ООО «Технострой» в «Солнечной долине» начался процесс банкротства. В качестве компенсации новый инвестор получил бесплатно в собственность более миллиона кв. м земли в Волжском районе.