Рейдерство. Никто не застрахован

[sirin_from_shrm]

Вчера прочла в одном подзамочном посте историю рейдерского захвата производства, на котором работает один из моих френдов. Сегодня наткнулась вот на это.

Пишет halph : "Как нам можно помочь? По всей видимости, уже никак... Говорят, что наша проблема в рамках де-факто существующей правоохранительной и судебной "системы" не имеет шансов на справедливое

Comments

[sister_tabl]

Ничего удивительного. Изначально считала и продолжаю считать, что общая долевая собственность - зло. Не зря умное царство-государство устраняется от участия, случайно влипнув несколько лет тому назад, при каждом удобном случае.

[sirin_from_shrm]

Думаю, что тут изначально надо было вопрос на правовом, на законодательном уровне прорабатывать, не тяп-ляп, а с учетом таких вот нюансов. А то получается, что в заложники попадают все - и те, кому упертые родственники не могут найти денег на выкуп доли, и сами эти родственники, которых в результате выживают из квартиры на улицу.

[proshe_prostogo]

но основа всё-таки упёртые родственники.
то есть я могу представить ситуацию, когда кто-то в силу личной стервозности решил подложить родне свинью. просто так. на ровном месте. но! сами понимаете, с чего бы это?

[sirin_from_shrm]

А на стервозных родственников должна быть управа в виде праведного суда, а не левых "братков".

[proshe_prostogo]

ну да, кто же спорит. и по-чёрному быть не должно, и фальшивых банкроств с целью не платить свои долги. но это всё есть. пусть в разной степени, но по всему миру.

[sirin_from_shrm]

У меня есть подозрение, что в некоторых уголках мира "по-черному" не столь всепроникающе, как в моей родной стране, где "по-черному" появляется даже на бытовом уровне, чего уж говорить о бизнесе и политике - там вообще жесть. Вот я и говорю: страшно жить :-(

[proshe_prostogo]

но ведь в некоторых уголках мира никому и в голову не придёт игнорировать владельца собственности (части собственности). потому что собственность тут же арестуют и продадут. и поделят деньги.

[sirin_from_shrm]

Да потому что в этих уголках мира рыночная культура складывалась веками. А у нас - только в последние 20 лет, причем в извращенной форме.

[proshe_prostogo]

это понятно.
непонятны ожидания, что при таких реалиях будут работать правильные механизмы. вот как вы сказали, что надо чтобы не братки, а судейские решали конфликт. рейдерские захваты и при самом цивилизованном капиталлизме случаются. опять-таки тогда, когда хорошие парни не желают договариваться по-хорошему.

[sirin_from_shrm]

Я считаю, что и реалии должны быть правильными, и механизмы тоже. С этой вот неожиданной приватизацией всего случилось много страшных ситуаций. И продолжают случаться. Потому что, понаделав законодательных ошибок на первой стадии, на последующих никто не планирует их исправлять, наоборот, только усугубляют. Вы думаете, в России - демократия (ну или хотя бы демократический путь развития)? ;-)

[proshe_prostogo]

нет, не думаю. и про ошибки знаю. только вот это всё не отменяет того, что в основе проблем человеческая жадность и глупость. и когда люди думают, что можно жадничать безнаказанно, а потом вдруг выясняется, что это не так, то что уж взывать по интернетам?

посмотрите хотя бы сколько у вас появилось каментов с просьбой адреса братков. это о чём-то говорит. нет?

[sirin_from_shrm]

Ну, проще всего списать все на жертву: самадуравинавата, жадная и глупая. А на самом деле государство как раз и должно брать на себя функции урегулирования такого рода споров. Знаю, что в Германии, к примеру, в каких-то землях (а может, это общегосударственное даже, не в курсе) существует приоритетное право выкупа земельных участков соседями. Земельных участков! Соседями! Я уж не говорю, про доли в квартире.

Сколько каментов? Один ващет.

[proshe_prostogo]

приоритет да, но монополия по любой удобной соседям цене и в любые удобные сроки.

ой, да я согласна с вами, что так и должно быть.

два. или три, считая меня. из пяти что ли? причём оставшиеся тоже не сильно пострадавшего поддержали.

[sirin_from_shrm]

О монополии никто речь не ведет. Но вот смотрите какая странная ситуация. В Москве в огромных количествах строится жилье. Стоит оно бешеные деньги. И под него раздаются кредиты направо-налево, ипотеки всякие. Чтобы больше покупали. А вот с такой вот "долевой" собственностью это не проходит. К чему бы, а?

Ровно один комментарий. И еще один - что-де к человеку обращались с такой просьбой. Ну и Вы.

[proshe_prostogo]

так и в России сначала по рыночной цене может выкупить родня.

ипотеки тоже даются на семью. то есть собственниками будет пара, а не один владелец.

а первый камент вы не считаете?

[sirin_from_shrm]

Насколько я понимаю, вопрос еще в административном контроле за ценообразованием. Потому что понятно, что семье дольщика нужнее выкупить долю, стало быть, можно задирать цену сколь угодно высоко, ибо дольщик в данном случае выступает в качестве монополиста. Как я понимаю, в Германии есть механизмы согласования и очередности выкупа, и цены.

Да нет, почему же? Ипотеку может взять и один человек.

Я, собссно, именно каммент hully считаю, а все остальное - болтовня по сути.