Рейдерство. Никто не застрахован

[sirin_from_shrm]

Вчера прочла в одном подзамочном посте историю рейдерского захвата производства, на котором работает один из моих френдов. Сегодня наткнулась вот на это.

Пишет halph : "Как нам можно помочь? По всей видимости, уже никак... Говорят, что наша проблема в рамках де-факто существующей правоохранительной и судебной "системы" не имеет шансов на справедливое

Comments

[grey_horse]

Знаком с этой ситуацией, но только наоборот. Меня просили поискать (через инет) фирму, оказывающую подобные услуги, ибо родственники упёрлись и на разумный делёж не соглашаются.

[sirin_from_shrm]

Тут, кстати, непонятно: если адекватная цена = рыночной цене, то зачем искать какую-то фирму, не проще ли продать долю третьему лицу, напрямую?

[grey_horse]

А какой интерес этому третьему лицу?

[sirin_from_shrm]

В смысле? Ну, покупают же люди комнаты в квартирах.

[grey_horse]

Так тут хотя бы есть определенность: вот это моя комната. Про кухню и санузел надо договариваться, но эти квадратные метры принадлежат только мне. А с долей будет вообще непонятно, что именно в квартире моё. Т.е., реально, получаем ежедневный скандал.
Конечно, в принципе суд может принудительно преобразовать жильё в коммунальное, но зачем добровольно взваливать на себя эти хлопоты? Вот поэтому продать 1/4 (как у моего знакомого) за четверть рыночной цены квартиры обычному частному лицу абсолютно нереально.

[sirin_from_shrm]

Ну да, такой спор можно решить только через суд. Насколько я знаю (могу и ошибаться), если одна доля меньше, чем жилое помещение, то разницу должен доплатить купивший долю и происходит разделение лицевых счетов.

[grey_horse]

Вот поэтому никто не покупает, кроме людей, названных в посте "рейдерами".

[sirin_from_shrm]

Вот это-то и страшно - страшно оказаться как владельцем маленькой доли, так и владельцем бОльшей доли.

[grey_horse]

Эта ситуация не уникальна, ровно так же страшно, например, оказаться и кредитором (вдруг не отдадут?), и должником (вдруг продадут долг бандитам?)

[sirin_from_shrm]

Не соглашусь. В отношения кредитор/должник люди вступают добровольно. А квартиры в совке "давали" на семью, нисколько не заботясь ни о том, чтобы у каждого члена семьи была своя комната (наоборот, распространена была формула N-1), и смену экономической формации никто из тогда живущих не мог предвидеть. Ну, это один из аспектов. Сюда же можно добавить детей, у которых не спрашивают, хотят ли они впоследствии делить квартиру с братьями и сестрами. Т.е. квартирные отношения - далеко не всегда добровольные.

[grey_horse]

В этом отношении аналогии нет, согласен. Я имею в виду, что в обоих случаях плохие парни приходят только потому, что хорошие (или считающие себя хорошими) не могут между собой договориться. Есть компромисс - нет проблемы.

[grey_horse]

Ваш пост действительно не читал, и не собираюсь. Если ситуация отличается - будем считать, что я говорил не о ней, а только о ситуации моего знакомого.

[sirin_from_shrm]

Страшно, что нет механизма правового регулирования таких вот спорных вопросов. Что какие-то левые "парни" берут на себя функции, которое должно выполнять государство.

[proshe_prostogo]

но ведь страшно и то, что должник не возвращает долг. потому что он знает, что по закону с него фик что получишь или получишь по три рубля в месяц втечениеи ближайших 150 лет, а столько не живут.

почему? - потому что должник работает по-чёрному, имущество переписал на родню и т.д. или, как в случае с квартирой, не желает делиться, предпочитая выжить родственника. хоть на улицу, хоть куда.

вот тут-то, как здесь уже отметили, и появляются плохие парни. потому что хорошие слищком жадничали, почувствовав свою силу и безнаказанность.

ну хоть режьте меня - не верю я в ту истеричную чушь, которую прочла по вашей наводке.

[sirin_from_shrm]

Извиняюсь за задержку с ответом.

Страшно любое "черное", ИМХО. "Владивосток свободный" - помните мои посты о свободном обмене фруктами?

А я вот не просто верю в "истеричную чушь", я живу в этих реалиях. Вы привыкли к правовому государству, в которых нет места "плохим парням", и я искренне рада, что где-то это есть. А у нас тут по-другому. У нас тут медведы с боянами по улицам ходят, да. "И это, сынок, наша Родина".