Распродажи пост

[silver_m]

Жилье в НЗ не дешеевеет: местные спекулянты и китайцы раскупают все подчистую - надо валить с этого злосчастного острова (куда? пусть будет пока секретом).

* за прошлый месяц 25% проданного жилья стоило больше 1 млн кивибаксов
* за год медианная цена домов в Окл выросла на 9%

В общем, надо начинать избавляться от всякого скопившегося хлама.

Comments

[fiberline]

Заинтриговал!!!

[silver_m]

А вот рент за 4 года вырос всего на 10%, а не на 50% как цена покупки

[fiberline]

не любят рантье в НЗ, вот причина сваливания, да?

[silver_m]

не понял мысль
мой камент к тому, что соотношение цены владения домом не рента никак не связаны, что подозрительно похоже на пирамиду

[phlegmone]

У меня вот другие данные немного. Соседний дом два года назад сдавался за 360, сейчас за 450. В Red Beach дом мы начинали снимать за 400, менее чем через два года после нас его сняли за 475. Ну т.е. рост от 20-30% за ва года.

[silver_m]

Ну я сужу по себе и еще паре знакомых :)

[phlegmone]

Это я понял. Ну ты просто имей ввиду, что рынок в целом состоит не только из тебя и паре знакомых.

[silver_m]

Имею, конечно, но и не только из Red Beach и "дома по соседству" :)

[silver_m]

Вот график цен на рент 3х бедрума в Ореве(красный) и Ховике(желтый) за 4 года

[phlegmone]

Линк, где картинку взял?

[phlegmone]

ХЗ, почему там такое падение за последние месяцы. Но медиана все равно здорово растет. С конца 2011 года до конца 2013, как раз когда мы снимали, рост 16%. Что как бы не мало для двух лет.

[silver_m]

у меня получилось 10%, ну ладно не суть, все равно прямой связи между ценой покупки и ценой сдачи жилья не наблюдается, что подозрительно

[p1an]

price to rent ratio выше 20 может быть индикатором пузыря. в штатах пузырь лопнул, когда ratio выше 35 стал. Окланду еще есть куда расти http://www.interest.co.nz/property/rent-ratio

[silver_m]

направление движения понятно тем не менее

[p1an]

Пузырь лопнет в 2016-2017. До, или в течение года после, выборов президента в Штатах. Будет пипец типа доткома(2000г) или 2008 года.

[silver_m]

Ну что ж, ждать недолго, поглядим.