Опять про жкх в городе кованНых стрингов
Былое и думы - вот интересно, изменилось что нибудь в дважды орденоносном родном городе за 6 лет в сфере ЖКХ в лучшую сторону?
Оригинал взят у sib_max в Опять про жкх в городе кованНых стрингов
Ну чтобы вы думали - на сегодняшнем семинаре после обсуждения возможности использования международных механизмов защиты прав человека, суровые слушателе - большинство из них оказалось представителями СТОС и ТСЖ вернули меня на грешную землю и стали засыпать наболевшими темами про состояние ЖКХ в стальном сердце сибири, а в частности полном беспределе творимом монополистами и одной их УК ( не монополист, но ведет себя как будто это свершившийся факт). Аллес полный! С ЖКХ в родном городе всегда была жопа ( на моей памяти точно), но такой как сейчас наверное еще не было, я уже упоминал о приколах ЖКХ войн, сегодня всплыло еще множество интереснейших фактов вплоть до чистой воды уголовщины. Самое печально, что большинство собравшихся видели во мне какого то мега истребителя драконов - который легким движением, не снимая шапки ушанки, порвет на тряпки всех злобных нарушителей прав и восстановит справедливость. Пришлось их разочаровать - легкими движениями тут не отделаешься. Но процесс пошел. И пойдет еще лучше, если собственники не будут бухтеть на кухоньках - а будут что то реально предпринимать. А мы уж тут как тут - поможем им махэн дисциплинэн в этой сфере.
Манерная газета кругозор сегодня должна выпустить статью о первых наших действиях по укрощению аппетитов зарвавшихся мутантов. Не нашел их ( газеты Кругозор) сайта - то ли не работает, то ли одно из двух. поэтому познакомлю вас с выдержками из статьи здесь - Южно-Сибирский Правозащитный Центр направил заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность взимания платежей с граждан ЗА ВНЕСЕНИЕ жилищно-коммунальных платежей, т. е. законность понуждения нас, жильцов, оплачивать за ОАО «НУК» его банковские проценты.
Здорово, да? Прихожу платить за январь, а милая дама в операторском окошке почты стыдливо как-то информирует:
- А теперь (с нового года) ОАО «НУК» выставляет к оплате свои банковские проценты. На свои виды ЖКУ только. Оплачивать будете?
В очереди, плотно подпирающей сзади, сразу не сообразишь. Я, чтоб не тормозить никого, заплатил и… забыл. Но при оплате за февраль та же дама, уже не смущаясь, автоматически начислила не оговоренные городским Советом народных депутатов проценты. Бузить я вновь не стал, уплатил, но тут же позвонил в Южно-Сибирский правозащитный центр. Там мои сомнения подкрепили вот такой юридической консультацией:
«Появление на свет организаций по управлению многоквартирными домами собственников жилых помещений породило и многие вопросы, связанные с этим управлением. В настоящее время одним из наболевших стал вопрос о правомерности взимания банками платы (комиссии) за перечисление жилищно-коммунальных услуг.
Статья 155 Жилищного Кодекса РФ гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Выражение «вносят этой управляющей организации» включает в себя, в том числе, начисление и сбор коммунальных платежей.
Порядок оплаты коммунальных услуг установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Данное постановление предоставляет гражданам по своему выбору:
а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;
б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору;
в) вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;
г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
Именно на управляющую организацию возлагается обязанность по обеспечению гражданам условий для сбора платежей (принять на работу кассира, заключить договор на прием платежей от граждан). Расходы по приему данных платежей являются расходами управляющей организации (заработная плата, расходы банка (почты) на совершение операций).
В настоящее время право производить оплату жилищно-коммунальных услуг через банки (почту) превратили в обязанность. При перечислении денежных средств в счет оплаты услуг гражданин-потребитель вынужден оплачивать платежи (комиссию) банку (почте), что, по нашему мнению, является незаконным.
Действительно, банки (почта) взимают платежи (комиссию) за оказание услуги «внесение» денежных средств на счет управляющей организации, однако, как уже указывалось, обязанность по сбору платежей возлагается на управляющие организации, следовательно, - повторим для полной ясности еще раз - платежи банку за «внесение» платежей являются расходами управляющих организаций. При этом управляющие организации за управление многоквартирными домами получают комиссионное или агентское вознаграждение, следовательно, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и договором управления (комиссия, агентирование и т. п.), на граждан возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и вознаграждения за управление домом. Одностороннее возложение обязанности по оплате дополнительных платежей будет являться нарушением законодательства РФ.
В настоящее время АНО «Южно-Сибирский Правозащитный Центр» (г. Новокузнецк, ул. Кирова, 7-144, р. Т. 33-00-23; 744-112) готовит обращение к Прокурору г. Новокузнецка с просьбой проверить законность взимания платежей за внесение жилищно-коммунальных платежей. В случае нарушения Ваших прав Вы можете обратиться по только что указанному адресу».
Добавлю, газета «Кругозор в Кузбассе» и «Южно-Сибирский Правозащитный Центр» договорились о взаимном юридическо-информационном сопровождении этой новоявленной беды части новокузнечан (а может, и жителей других городов Кузбасса). Так что, уважаемые наши читатели, потерпите: мы ознакомим вас в дальнейшем и с прокурорским реагированием, и с реакцией самого «НУКа», а затем, ежели так случится, и с итогами судебных разбирательств.
До лучших встреч на страницах «Кругозора»!
Петр ШАБРИХИН.
Так что фишка поперла! Хватит собственникам жилья по одиночке тыркаться - Viribus Unitis порвем стадо мутантов! А для разгрузки пару приколов из ЖКХ жизни ( не помню откуда стырил - если скажете - то укажу обязательно)
Оригинал взят у sib_max в Опять про жкх в городе кованНых стрингов
Ну чтобы вы думали - на сегодняшнем семинаре после обсуждения возможности использования международных механизмов защиты прав человека, суровые слушателе - большинство из них оказалось представителями СТОС и ТСЖ вернули меня на грешную землю и стали засыпать наболевшими темами про состояние ЖКХ в стальном сердце сибири, а в частности полном беспределе творимом монополистами и одной их УК ( не монополист, но ведет себя как будто это свершившийся факт). Аллес полный! С ЖКХ в родном городе всегда была жопа ( на моей памяти точно), но такой как сейчас наверное еще не было, я уже упоминал о приколах ЖКХ войн, сегодня всплыло еще множество интереснейших фактов вплоть до чистой воды уголовщины. Самое печально, что большинство собравшихся видели во мне какого то мега истребителя драконов - который легким движением, не снимая шапки ушанки, порвет на тряпки всех злобных нарушителей прав и восстановит справедливость. Пришлось их разочаровать - легкими движениями тут не отделаешься. Но процесс пошел. И пойдет еще лучше, если собственники не будут бухтеть на кухоньках - а будут что то реально предпринимать. А мы уж тут как тут - поможем им махэн дисциплинэн в этой сфере.
Манерная газета кругозор сегодня должна выпустить статью о первых наших действиях по укрощению аппетитов зарвавшихся мутантов. Не нашел их ( газеты Кругозор) сайта - то ли не работает, то ли одно из двух. поэтому познакомлю вас с выдержками из статьи здесь - Южно-Сибирский Правозащитный Центр направил заявление в прокуратуру с просьбой проверить законность взимания платежей с граждан ЗА ВНЕСЕНИЕ жилищно-коммунальных платежей, т. е. законность понуждения нас, жильцов, оплачивать за ОАО «НУК» его банковские проценты.
Здорово, да? Прихожу платить за январь, а милая дама в операторском окошке почты стыдливо как-то информирует:
- А теперь (с нового года) ОАО «НУК» выставляет к оплате свои банковские проценты. На свои виды ЖКУ только. Оплачивать будете?
В очереди, плотно подпирающей сзади, сразу не сообразишь. Я, чтоб не тормозить никого, заплатил и… забыл. Но при оплате за февраль та же дама, уже не смущаясь, автоматически начислила не оговоренные городским Советом народных депутатов проценты. Бузить я вновь не стал, уплатил, но тут же позвонил в Южно-Сибирский правозащитный центр. Там мои сомнения подкрепили вот такой юридической консультацией:
«Появление на свет организаций по управлению многоквартирными домами собственников жилых помещений породило и многие вопросы, связанные с этим управлением. В настоящее время одним из наболевших стал вопрос о правомерности взимания банками платы (комиссии) за перечисление жилищно-коммунальных услуг.
Статья 155 Жилищного Кодекса РФ гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Выражение «вносят этой управляющей организации» включает в себя, в том числе, начисление и сбор коммунальных платежей.
Порядок оплаты коммунальных услуг установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Данное постановление предоставляет гражданам по своему выбору:
а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;
б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору;
в) вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;
г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих месяцев.
Именно на управляющую организацию возлагается обязанность по обеспечению гражданам условий для сбора платежей (принять на работу кассира, заключить договор на прием платежей от граждан). Расходы по приему данных платежей являются расходами управляющей организации (заработная плата, расходы банка (почты) на совершение операций).
В настоящее время право производить оплату жилищно-коммунальных услуг через банки (почту) превратили в обязанность. При перечислении денежных средств в счет оплаты услуг гражданин-потребитель вынужден оплачивать платежи (комиссию) банку (почте), что, по нашему мнению, является незаконным.
Действительно, банки (почта) взимают платежи (комиссию) за оказание услуги «внесение» денежных средств на счет управляющей организации, однако, как уже указывалось, обязанность по сбору платежей возлагается на управляющие организации, следовательно, - повторим для полной ясности еще раз - платежи банку за «внесение» платежей являются расходами управляющих организаций. При этом управляющие организации за управление многоквартирными домами получают комиссионное или агентское вознаграждение, следовательно, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ и договором управления (комиссия, агентирование и т. п.), на граждан возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и вознаграждения за управление домом. Одностороннее возложение обязанности по оплате дополнительных платежей будет являться нарушением законодательства РФ.
В настоящее время АНО «Южно-Сибирский Правозащитный Центр» (г. Новокузнецк, ул. Кирова, 7-144, р. Т. 33-00-23; 744-112) готовит обращение к Прокурору г. Новокузнецка с просьбой проверить законность взимания платежей за внесение жилищно-коммунальных платежей. В случае нарушения Ваших прав Вы можете обратиться по только что указанному адресу».
Добавлю, газета «Кругозор в Кузбассе» и «Южно-Сибирский Правозащитный Центр» договорились о взаимном юридическо-информационном сопровождении этой новоявленной беды части новокузнечан (а может, и жителей других городов Кузбасса). Так что, уважаемые наши читатели, потерпите: мы ознакомим вас в дальнейшем и с прокурорским реагированием, и с реакцией самого «НУКа», а затем, ежели так случится, и с итогами судебных разбирательств.
До лучших встреч на страницах «Кругозора»!
Петр ШАБРИХИН.
Так что фишка поперла! Хватит собственникам жилья по одиночке тыркаться - Viribus Unitis порвем стадо мутантов! А для разгрузки пару приколов из ЖКХ жизни ( не помню откуда стырил - если скажете - то укажу обязательно)