о крамольных мыслях отдельных девелоперов
Из этих пассажей можно сделать несколько выводов. 1. Децентрализация рынка, о которой так много и так долго говорили очень многие люди и так часто не по делу - приобретает реальные черты. 2. Московский CBD - на самом деле историческая зона, которой более приличествуют музеи, прогулочные зоны и кафе, похоже становится исключительным, "сверх-элитным" районом офисного рынка. Скорее всего, он будет жить как совершенно отдельный рынок. 3. Соответственно, атрибуты "центра" как места для премиальных новых проектов девелоперы и аналитики попробуют перенести на зону Садовое кольцо-ТТК. 4. Территория OTA (по районированию CW) превратится в новый субцентральный район, роль которого до того играла зона внутри ТТК. Это может придать новые стимулы её развитию и привести к более чёткому её структурированию. А также дать надежду девелоперам, построившим свои объекты здесь - пока кажется оживление офисного рынка их не особо касается. В любом случае, большие объёмы можно строить только здесь.
В общем, сдвиги в ментальности девелоперов и аналитиков налицо. Даже чиновники подают надежды. Осталось только посмотреть как на предложения о новом "центре" деловой активности отреагируют арендодатели. Не удивимся, если увидим новые "хитрые" проекты реконструкции самых разных владений в пределах Садового кольца, позволяющие расширить или оптимизировать имеющуюся деловую функцию.
http://regionalanalytics.ru/aktualnye_kommentarii/o-potenciale-byvshix-okrain-ofisnogo-rynka.html