Взносы на капитальный ремонт и фонд капремонта. Рассказ на пальцах.

[shurik_m]

Почему мы должны платить аж 15 руб с кв. метра в месяц (например, для квартиры 120 кв. м. это 1600 руб в мес.), куда пойдут эти деньги, можно ли этого избежать, кто виноват, и что делать. Об этом много публикаций, но я постараюсь рассказать максимально сжато, понятно, и интересно. Устраивайтесь поудобнее.

Comments

[shurik_m]

1. - да
2. Это выполняет управляющая организация. Не думаю, что за какие-то деньги. Обслуживание счета - копейки по сравнению с потерями на обесценивании денег, если срок ремонта далек.
3. Нет, это нигде не написано и не из чего не следует. И понятие «взять кредит» очень странное - кто должен брать кредит? какое конкретно физическое или юридическое лицо?

[shurik_m]

Во-первых, из этого вашего комментария никак не следует, что если собственники не накопили в срок на ремонт, они ОБЯЗАНЫ брать кредит. Речь идет лишь о праве сделать это. Во-вторых, взносы являются обязательными и уйти от них никак нельзя. В-третьих, мне трудно представить ситуацию, когда собственники сами принимают решение об открытии счета, сами устанавливают сумму взноса, сами устанавливают перечень работ по капремонту, более того, когда срок подошел, они еще и сами общим собранием утверждают смету - и при всем при этом они «не накопили». Когда подходит срок, они смотрят сколько денег есть, исходя из этого формируют смету. Никто не может их заставить делать какие-то работы, на которые у них нет денег.

[shurik_m]

У вас квитанции формирует ИРЦ. Это особый случай, хотя и распространенный. Я имел в виду случаи, когда квитанции формирует сама управляющая организация или ТСЖ, Нет никаких проблем включить туда начисление взноса. Расходы будут только по банковскому ведению счета.