Ремонтный прогресс (+ Фото до)
Вроде недавно мы только получили ключи от нового дома, а ремонтные работы уже почти закончены. Осталось еще несколько важных элементов и можно будет начинать искать новых жильцов.
Ремонт у нас относительно простой. Мы не меняем планировку и просто приводим все в презентабельный вид. Бывший хозяин относится к тем людям, которые не хотят тратить на своей жилье ни денег, ни времени.
Результат - огромное количество некачественной самодеятельности (от кривых обоев до неправильно вбитых гвоздей) и электрические системы, которые уже не соответствуют современным стандартам. Он также не верил в то, что помещения надо проветривать, поэтому в детских комнатах на обоях спокойно росла плесень. Он одно сумел хорошо сделать - установить три больших телевизора (на два взрослых). Приоритеты, однако.
Практичеки сразу после покупки мы убрали гвозди, торчащие из каждого угла, и сняли ужасные обои. И обнаружили вот такую красоту от самых первых хозяев:
Наш продавец пытался замазать это чудо "красивой" коричневой краской
Красота, не?
Веселенький вариант
Каждому свое, конечно, но дешевое исполнение загубит любой смелый дизайн. Что интересно, к нам практически сразу же после покупки стали стучаться в дверь знакомые продавца, которые хотели бы это жилье снять вот в таком состоянии. Правда, мы от их предложения быстро отказались. Они искали место для своего брата из Азии, который не говорил по-английски. Также было непонятно, была ли у него какая-либо работа и находится ли он в стране легально. Решили не связываться.
Основная проблема с ремонтами в Англии - это рабочая сила. Она дорогая, часто ненадежная и ее не так просто найти. Иногда они даже решают не появляться на стройке в назначенный день. Практически все, кого я знаю, кто здесь занимался ремонтом, жалуются на это. Спешу расстроить, эта проблема не только в Англии. Точно такое же происходит и в Новой Зеландии, и еще много где.
Ладно еще маленькие домашние проекты (ну там 100 - 200 тысяч фунтов за все). Частному заказчику такую сумму просто так выложить сложно, но для индустрии в целом - это маленькие деньги. В Окленде мой друг работал над проектами стоимостью в несколько миллиардов долларов, так даже там с рабочими была головная боль. Иногда они тупо не приходили на работу, так как пили на выходных. Качество работы тоже часто остовляло желать лучшего.
Почему так происходит? Квалифицированных рабочих очень мало, а спрос на них огромный. В таких странах, как Британия и Новая Зеландия государство пытается привлечь больше людей в такие профессии, но пока эффекта от этого мало. В будущем ситуация может и изменится, но это явно случится нескоро. Сантехникам, электрикам и даже простым работягам сейчас не надо конкурировать, поэтому они могут работать кое-как и при этом не переживать о потере клиентов. Все равно будут новые.
Можно ли этого этого избежать? Полностью нет, но минимизировать проблемы можно, нанимая рабочих по рекоммендации от друзей и коллег, кто уже делал что-то похожее на твой проект. Еще лучше, если у них было несколько совместных проектов. Именно так мы нашли хорошего маляра. Его порекомендовали нам родственники коллеги, которые работают с ним уже 18 лет. Потом оказалось, что он также работает с инвесторами, работу которых мы очень хорошо знаем.
Когда маляр узнал, что мы тоже инвесторы, он сразу же предложил нам удобные даты в мае, а не в середине лета, которые оговорил с нами в самом начале знакомства. Работа была сделана качественно и быстро. Дом неожиданно перевоплотился во что-то приличное. Недочеты были решены без вопросов в течение пары дней после окончания основных работ. Теперь мы сами будем за этого человека держаться. Понятно, что он поднапрягся, потому что у нас скорее всего будут еще проекты. А ему гораздо проще работать с постоянными клиентами.
К сожалению, с электриком нам не так повезло. Рекомендаций у нас не было, поэтому пришлось искать самим. Объем работ у нас маленький, поэтому три из четырех элетриков, которых мы приглашали, не дошли до нашего дома в назначенные сроки. С четвертым работа еще не закончена, поэтому еще рано говорить про результат. Если он окажется нормальным, то будем использовать его в будущем.
Благо, окончание проекта уже близко. Больше всего я жду, когда в доме будет сделана профессиональная уборка. Хочу, чтобы он блестел и привлек хороших жильцов. Ну а потом можно наконец-то выдохнуть. Такое ощущение, что первый раз за этот год.