В новый дом - как в новый мир
Реализуется программа жилищного строительства Севмаша
На улице Набережная реки Кудьма горделиво высится во всей свой красе новое здание - девятиэтажный дом для корабелов. Он еще не заселен, его еще посещают различные комиссии, оформляются документы, но он уже готов к сдаче в эксплуатацию. В нем вторую неделю как подано тепло, и 2 ноября участники пресс-тура - журналисты СМИ области, города, Севмаша - с удовольствием прошлись по его этажам, полюбовались из окон открывающимся панорамным видом, что за речкой Кудьмой, обсудили расположение квартир. Что-то понравилось, что-то не очень, но в целом здание произвело отличное впечатление.
На вопросы журналистов отвечал Сергей Мардаровский, заместитель генерального директора по капитальному строительству. Он рассказал, что в доме 97 квартир и согласно жилищной программе предприятия ввод его в эксплуатацию - 2015 год.
- В настоящий момент, - отметил Сергей Владимирович, - на нем уже месяц работает комиссия по приемке, созданная по приказу генерального директора Севмаша. Идет оформление документов, которые необходимо предъявить Ростехнадзору и управляющей компании, решаются технические вопросы, связанные с устранением замечаний. Инспекция Ростехнадзора и Госстройнадзора также здесь работают. Мы планируем в ноябре завершить предъявление дома инспекции и до 10-12 декабря получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Отвечая на вопрос об условиях строительства и льготах для корабелов, Сергей Владимирович объяснил, что согласно жилищной программе Севмаша в каждый год (до 2020-го) должно строиться по одному дому. Первый 38-квартирный дом на улице Некрасова был сдан в июле 2013 года в присутствии заместителя председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Рогозина. В феврале 2014 года состоялась торжественная церемония сдачи второго дома на улице Победы, новоселами стали тридцать семей. И вот теперь на очереди красавец-дом на улице Набережная реки Кудьма. Все квартиры в нем выкуплены.
С желающими улучшить жилищные условия на Севмаше работает специальная комиссия, проводятся собеседования. Опыт показал, что наибольший спрос у людей на одно-, двухкомнатные квартиры.
Жилье строится с помощью заключения договора долевого участия за счет предприятия и работников Севмаша. Приказом генерального директора утверждено специальное положение об оказании материальной помощи тем, кто участвует в жилищной программе.
- И каждый год мы компенсируем расходы по ипотечному кредитованию, в среднем получается 36 тысяч на семью. Но это не значит, что именно такую сумму получают все, для иных она возрастает до 65-70 тысяч, если семья увеличивается. Стоимость одного квадратного метра - 41 тысяча рублей. Думаю, это для корабелов неплохая цифра, если учесть, что в городе квадратный метр жилья стоит от 55 до 65 тысяч рублей.
Зашла речь и об оценке работы подрядчиков. По мнению Мардаровского, она достаточно оперативна, но по качеству требуется больше старания, как и по выдерживанию сроков. Дом на Набережной изначально, по плану (не по договору), намечалось сдать к Дню ВМФ. К сожалению, у подрядчика не хватает своих мощностей, и он вынужден набирать субподрядчиков, которые сдерживают сроки выполнения контрактов.
Побывали в этот день журналисты и на разворачивающейся неподалеку строительной площадке для следующего дома, четвертого по счету, который должен быть построен в 2016 году. Это будет тоже девятиэтажное здание примерно на 62 одно- и двухкомнатные квартиры, но с одним подъездом. Здесь нашим гидом был руководитель дирекции по строительству жилья Александр Марков. Строительство доверено новому подрядчику, выбранному, согласно федеральному закону, на конкурсной основе. Квартиры пока не распределяются, и этому Сергей Владимирович дал такое объяснение.
- Согласно существующим правилам, чтобы корабелы могли взять ипотечный кредит на льготных условиях, мы должны быть аккредитованы в банках. Банки аккредитуют предприятия в том случае, когда уже возведены три этажа здания. После аккредитации мы даем планировку управлению кадров, которое и начинает заниматься формированием списка будущих жильцов. На Севмаше действует положение о распределении жилья, которое проводится по балльной системе. Предпочтение отдается молодым семьям, семьям с детьми, а также людям востребованных профессий на заводе. У нас это сварщики, сборщики и специалисты по определенному профилю. Также делаем запрос с производства на характеристику работника.
- Так люди уже смогут Новый год встречать в новых квартирах?
На этот радостный возглас Сергей Владимирович ответил, что не совсем так. Да, на Новый год и к дню рождения Севмаша, приходящемуся на 21 декабря, будет подарок, люди будут иметь в собственности квартиру. Но жить в ней будут после чистовой отделки, которую сами проведут. Опыт строительства по эконом-классу, когда первый дом сдали с чистовой отделкой, использовав самые дешевые обои, линолеум, сантехнику, показал, что далеко не все из новоселов остались этим довольны. Кому-то не нравилась расцветка обоев, не устраивали двери и что-то еще. И переделывали по-новой, на свой вкус. Так что чистовая отделка остается за жильцами.
Планируется, что за время действия «Программы жилищного строительства АО «ПО «Севмаш» на период 2012-2020 годов», одобренной Советом директоров, в состав которого входят представители АО «ОСК», Минпромторга России, управления Росимущества России, Военно-промышленной комиссии при Правительстве РФ, 2780 семей корабелов смогут улучшить жилищные условия.
Надежда МОРОЗОВА.
Фото Олега Перова.