Успешные шаги медиации
Ситуация с нарушением прав граждан, проживающих в общежитии по улице Куйбышева, 11, стала предметом рассмотрения Уполномоченным по правам человека в Челябинской области еще в 2010 году.
За истекший период сделано немало успешных шагов. Усилиями Уполномоченного через проведение переговоров и создание переговорных площадок граждан с органами местного самоуправления и госорганами Челябинской области удалось достичь соглашения, что здание общежития передано в муниципальную собственность, и заключить договоры социального найма жилых помещений с целью их последующей бесплатной приватизации.
Но при непосредственном оформлении договоров возникла заминка: жилые помещения были перепланированы без согласования. Сначала администрация города заняла формальную позицию, но впоследствии муниципалитет пошел навстречу гражданам, и «закрыл глаза» на небольшие неточности в техдокументации и существующих перепланировках.
В настоящее время многие жители общежития уже получили свидетельства госрегистрации, что позволит им в дальнейшем распорядиться своей собственностью.
Это очень хороший шаг по развитию института медиации и роли уполномоченного в проведении примирительных процедур, что очень радует. На последних этапах удалось избежать судебных разбирательств, так как срок бесплатной приватизации достаточно короткий.
Правовым сопровождением коллективной жалобы жителей занимался помощник уполномоченного по правам человека, адвокат Алексей Силинцев:
«По результатам рассмотрения дел граждан направлялись заключения в различные инстанции. Благодаря коллективным жалобам в адрес прокурора города, которые составлялись с моим участием, прокурор города вышел с иском обязать муниципалитет принять здание в муниципальную собственность. До этого муниципалитет отказывался принимать здание в собственность.
Идет положительная практика решения дел в Курчатовском районном суде. Если первые решения в 2010 году выносились о выселении граждан, то сейчас решения по выселению редки, касаются случаев, когда граждане самовольно въехали. Все остальные случаи положительные. Идет узаконивание прав граждан, и областной суд также нас поддерживает».
Размещаю справку по делу.
В адрес Уполномоченного по правам человека поступило коллективное обращение жителей общежития, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Куйбышева, 11 (дела № № 12-У/2010, 05ж-У/2010).
Заявители обратились по вопросу передачи здания общежития в муниципальную собственность и дальнейшей приватизации занимаемых в общежитии по ул. Куйбышева, 11 жилых помещений.
Согласно решению Советского районного суда г.Челябинска от 16.06.2011 указанное общежитие передано в муниципальную собственность.
Произведена техническая инвентаризация объекта, составлен новый технический паспорт, осуществлен переход права собственности, с гражданами, проживающими в общежитии, заключены договоры социального найма на занимаемые площади.
В процессе оформления договоров социального найма с жителями, возникла заминка, связанная с определением занимаемой жилой площади и произведенной ранее перепланировкой помещений. Заинтересованные лица обратились с соответствующими заявлениями в суд.
До принятия решений по указанным искам, стороны, благодаря участию УПЧ, сумели достичь компромиссного решения и разрешить в досудебном порядке сложившуюся проблему.
На сегодняшний день заявители подготавливают пакеты документов в центр по приватизации жилья для получения безвозмездно в собственность занимаемых жилых помещений.
За истекший период сделано немало успешных шагов. Усилиями Уполномоченного через проведение переговоров и создание переговорных площадок граждан с органами местного самоуправления и госорганами Челябинской области удалось достичь соглашения, что здание общежития передано в муниципальную собственность, и заключить договоры социального найма жилых помещений с целью их последующей бесплатной приватизации.
Но при непосредственном оформлении договоров возникла заминка: жилые помещения были перепланированы без согласования. Сначала администрация города заняла формальную позицию, но впоследствии муниципалитет пошел навстречу гражданам, и «закрыл глаза» на небольшие неточности в техдокументации и существующих перепланировках.
В настоящее время многие жители общежития уже получили свидетельства госрегистрации, что позволит им в дальнейшем распорядиться своей собственностью.
Это очень хороший шаг по развитию института медиации и роли уполномоченного в проведении примирительных процедур, что очень радует. На последних этапах удалось избежать судебных разбирательств, так как срок бесплатной приватизации достаточно короткий.
Правовым сопровождением коллективной жалобы жителей занимался помощник уполномоченного по правам человека, адвокат Алексей Силинцев:
«По результатам рассмотрения дел граждан направлялись заключения в различные инстанции. Благодаря коллективным жалобам в адрес прокурора города, которые составлялись с моим участием, прокурор города вышел с иском обязать муниципалитет принять здание в муниципальную собственность. До этого муниципалитет отказывался принимать здание в собственность.
Идет положительная практика решения дел в Курчатовском районном суде. Если первые решения в 2010 году выносились о выселении граждан, то сейчас решения по выселению редки, касаются случаев, когда граждане самовольно въехали. Все остальные случаи положительные. Идет узаконивание прав граждан, и областной суд также нас поддерживает».
Размещаю справку по делу.
В адрес Уполномоченного по правам человека поступило коллективное обращение жителей общежития, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Куйбышева, 11 (дела № № 12-У/2010, 05ж-У/2010).
Заявители обратились по вопросу передачи здания общежития в муниципальную собственность и дальнейшей приватизации занимаемых в общежитии по ул. Куйбышева, 11 жилых помещений.
Согласно решению Советского районного суда г.Челябинска от 16.06.2011 указанное общежитие передано в муниципальную собственность.
Произведена техническая инвентаризация объекта, составлен новый технический паспорт, осуществлен переход права собственности, с гражданами, проживающими в общежитии, заключены договоры социального найма на занимаемые площади.
В процессе оформления договоров социального найма с жителями, возникла заминка, связанная с определением занимаемой жилой площади и произведенной ранее перепланировкой помещений. Заинтересованные лица обратились с соответствующими заявлениями в суд.
До принятия решений по указанным искам, стороны, благодаря участию УПЧ, сумели достичь компромиссного решения и разрешить в досудебном порядке сложившуюся проблему.
На сегодняшний день заявители подготавливают пакеты документов в центр по приватизации жилья для получения безвозмездно в собственность занимаемых жилых помещений.