Моя позиция по реновации

[sev_izm]

Поскольку идут спекуляции со всех сторон, считаю необходимым четко и ясно изложить свою позицию по реновации.
Вот она.
Я за переселение людей из хрущевок в дома от 6 до 14 этажей, как всем публично обещал Собянин.
Я против строительства и переселения в дома в 20-30-40-50 этажей и выше.И дело не только в высоте домов, а в том, что это очевидное

Comments

[genn_b]

Читаю эту позицию и она вызывает удивление. Реновация должна быть коммерчески оправдана для инвестора? Зачем бы ему финансировать чьи то улучшения без выгоды для себя? Социализм и бесплатное жилье закончились с перестройкой.

Инвестор может компенсировать свои затраты на возведение новых построек только за счёт продажи части помещений. Чтобы цена продажи была не слишком высока - продаваемых помещений должно быть в два раза больше, чем раздаваемых бесплатно. Значит нагрузка на территорию вырастет в три раза. Отсюда и 20-50 этажки при достаточности 6-14. Наивно было бы полагать иное.

[ext_2427835]

" Значит нагрузка на территорию вырастет в три раза. Отсюда и 20-50 этажки при достаточности 6-14. " - А Вы увидели четкие и доказательные обоснования того, что к предложенным 20-50 этажкам имеется И НЕОБХОДИМОЕ, И ДОСТАТОЧНОЕ инфраструктурное сопровождение? школами, поликлиниками, больницами, машиноместами, транспортной доступностью, зеленью, вырабатывающей кислород на всех заселяемых в эти сверх-этажки? увидели? я - нет.

[genn_b]

Так и надо позицию формулировать - отклонить ввиду недостаточной обеспеченности ...

[ext_2427835]

У Вас тоже есть - и возможность, и право, - оставлять замечания "отклонить ввиду недостаточной обеспеченности" при проведении ПС в Вашем районе. Это ведь повсеместно по ВСЕЙ Москве - высотки по реновации и отсутствие инфо, подтверждающей обеспеченность инфраструктурой

[genn_b]

Меня не устраивает сложившаяся инфраструктура - всего одна приличная точка общепита на весь район Измайлово, например. Хочется верить, что в результате реконструкции таких точек будет больше.))

[ext_5148326]

У вас одного видимо есть все финансовые выкладки по выгодности) тогда как фонд реновации до сих пор засекречен.

[genn_b]

Причём здесь Фонд реновации? Это просто сложившаяся практика.)) но вы продолжайте фантазировать

[vmarat]

Стоп-стоп-стоп, Дэвид Блэйн. А кто у нас инвестор, разве не город? А на что тогда тратятся эти безумные миллиарды из фонда реновации?
Фантазируете здесь вы пока. На темы сколько должен получать инвестор, который на самом деле застройщик и т.д.

«В ближайшие годы инвесторы в программу реновации привлекаться не будут. В горизонте пяти предстоящих лет этого не будет совершенно точно. Перспективы развития программы в этот временной отрезок для нас ясны. Она будет развиваться за счет бюджетных средств. Единственное, в чем мы будем взаимодействовать с инвесторами, так это в предоставлении ими земельных участков, чтобы мы там смогли разместить стартовые дома рядом с кварталами, которые вошли в программу реновации», - пояснил руководитель департамента Сергей Левкин, отметив, что никаких других переговоров на предмет строительства чего-либо за счет инвесторов по программе реновации город ни с одним застройщиком не ведет (цитата по сайту ведомства).»

via

Врать не надо, вот что.

[genn_b]

Степень безумности миллиардов предстоит оценить. Если получится. В документах (кажется) нет жилых/общих площадей . Если бы были - любой мог бы перемножить площадь на ставку продажи и у него дебет с кредитом не сошёлся бы. Градостроительная нагрузка и спекуляции по ее поводу - как раз из-за отсутствия данных.

В отчетных документах нет трёх обязательных форм - только прогнозы. Но даже факт по балансу за 2018 год не стыкуется с прогнозом от 2017 года. )) А вы продолжайте фантазировать про отсутствие инвесторов.

[vmarat]

Оценивайте, сказочный вы наш: https://www.rbc.ru/society/10/10/2017/59dc95ea9a7947b1226caa9a

[genn_b]

Сколько всего квадратных метров будет построено по программе реновации. Поделитесь, информированный вы свой.

[vmarat]

Вам надо, вы и узнавайте, загадочный вы всем.

[genn_b]

Ваши клоачные бессодержательные комментарии начинают забавлять.

[vmarat]

Какой содержательный комментарий, lol)))

[genn_b]

Не надо метать бисер - зашкваришься. (

[vmarat]

Да-да-да, зелен, мол, виноград))