Недвижимость - штука тонкая
С сегодняшнего дня у меня начали переделывать кухню и санузел. Двое знакомых хотят купить квартиры, а один недавно купил и въехал. Поэтому сегодня, сидя на работе коллективом за чашкой кофе, разговор пошёл о недвижимости и в частности о рисках при покупке на начальном этапе ("на земле", то есть когда только вырыт котлован под будущее здание, в начале строительства). Метр жилья при покупке "на земле" стоит дешевле, но есть опасность того, что дом так и не достроят. Такие ситуации возникали, некоторые случаи были показаны в прессе и по телевидению. Причём нормальное законодательство, хоть немного защищающее покупателя, вышло в 2004 году - закон об участии в долевом строительстве, в котором указано, что оплата должна производиться в несколько этапов (долями), то есть покупатель квартиры рискует только частью денег, и какие-то гарантии берёт на себя правительство. Есть и другая выгода от этого закона, но заинтересованным в этом вопросе лицам советую прочесть закон, поскольку я его подробно не изучал. Но из-за его введения обанкротились мелкие конторы и резко повысилась стоимость квадратного метра жилья - за гарантии надо платить.
А теперь о подставах со стороны компаний-застройщиков, взятые не с потолка, а со слов моих знакомых.
"Главмосстрой" - гарант надёжности, но строит некачественно, применяя самую дешёвую рабочую силу (только гастарбайтеров, преимущественно таджиков, подчас не имеющих знаний в области строительства), периодически задерживает сроки сдачи домов (этим грешат все компании - кто-то чаще, кто-то реже). На строящемся объекте уже украдено 18 тонн материалов и арматуры; на завершённом - в сточных трубах находили ломы и черенки от лопат, после пробного пуска воды затопило около 20% квартир.
"Донстрой" - те же проблемы с низким качеством и низкой квалификацией рабочей силы. Задержки в выплате зарплаты рабочим. Однако при опубликовании этой компрометирующей информации в СМИ Дон-строй подал на журналистов в суд и ... выиграл дело. Видимо, большие деньги могут решить всё. Впрочем, это тема для отдельного исследования.
"СУ-155". До недавнего времени эта инвестиционно-строительная группа компаний славилась качеством строительства и надёжностью, однако недавно произошёл следующий случай: СУ-155 собрали деньги за строительство "на земле", а потом заморозила стройку, оставив людей у разбитого корыта у пустого котлована.
"Дружба" - ссылка идёт не на их официальный сайт, а на новостной, где рассматриваются их проблемы. К сожалению, знакомые моего знакомого знают об этой компании не только по криминальным сводкам.
"Социальная инициатива" - на эти два огромные светящиеся слова мне приходилось ежедневно смотреть из окна своего дома до прошлого года, а с прошлого - слушать это название в разделах новостей "экономические преступления". Проблемы с этой компанией знают даже не интересующиеся данным вопросом жители, поэтому я не вижу смысла высказываться по этой фирме. Только подкину ещё одну ссылку - "Соинвестор" - информация для обманутых дольщиков, вкладчиков, пострадавших от компании "Социальная инициатива" и других строительных компаний. Там много полезной информации. Хорошо хоть, у меня такой проблемы нет.
Если у кого-то есть ещё факты незаконных действий строительных компаний или просто хочется высказать своё мнение по этому вопросу - пишите.
А теперь о подставах со стороны компаний-застройщиков, взятые не с потолка, а со слов моих знакомых.
"Главмосстрой" - гарант надёжности, но строит некачественно, применяя самую дешёвую рабочую силу (только гастарбайтеров, преимущественно таджиков, подчас не имеющих знаний в области строительства), периодически задерживает сроки сдачи домов (этим грешат все компании - кто-то чаще, кто-то реже). На строящемся объекте уже украдено 18 тонн материалов и арматуры; на завершённом - в сточных трубах находили ломы и черенки от лопат, после пробного пуска воды затопило около 20% квартир.
"Донстрой" - те же проблемы с низким качеством и низкой квалификацией рабочей силы. Задержки в выплате зарплаты рабочим. Однако при опубликовании этой компрометирующей информации в СМИ Дон-строй подал на журналистов в суд и ... выиграл дело. Видимо, большие деньги могут решить всё. Впрочем, это тема для отдельного исследования.
"СУ-155". До недавнего времени эта инвестиционно-строительная группа компаний славилась качеством строительства и надёжностью, однако недавно произошёл следующий случай: СУ-155 собрали деньги за строительство "на земле", а потом заморозила стройку, оставив людей у разбитого корыта у пустого котлована.
"Дружба" - ссылка идёт не на их официальный сайт, а на новостной, где рассматриваются их проблемы. К сожалению, знакомые моего знакомого знают об этой компании не только по криминальным сводкам.
"Социальная инициатива" - на эти два огромные светящиеся слова мне приходилось ежедневно смотреть из окна своего дома до прошлого года, а с прошлого - слушать это название в разделах новостей "экономические преступления". Проблемы с этой компанией знают даже не интересующиеся данным вопросом жители, поэтому я не вижу смысла высказываться по этой фирме. Только подкину ещё одну ссылку - "Соинвестор" - информация для обманутых дольщиков, вкладчиков, пострадавших от компании "Социальная инициатива" и других строительных компаний. Там много полезной информации. Хорошо хоть, у меня такой проблемы нет.
Если у кого-то есть ещё факты незаконных действий строительных компаний или просто хочется высказать своё мнение по этому вопросу - пишите.