Квартири 2
Останній пост викликав бурхливу реакцію і на блозі, і на форумі, і поза інтернетом. Тому розкрию цю тему дещо ширше.
1. Мене не влаштовує, коли заднім числом змінюють правила гри. На жаль, такий стиль притаманний ЮВТ (14 лютого нас повідомили про нову ціну на газ, який ми споживали з 1 січня, в квітні нам запропонували під муніципальні гарантії взяти кредити і погасити урядові борги перед Нафтогазом за різницю в тарифах, зараз - купити квартири тощо).
Моя позиція - партнера завжди треба поважати і зміну домовленостей узгоджувати ЗАЗДАЛЕГІДЬ. Сам намагаюсь так діяти. Наприклад, вже з Нового року місто може запровадити нову нормативну оцінку землі. Але ми рішення приймемо в грудні, а вводити в дію плануємо не раніше 1 липня. Щоб партнери - землекористувачі - мали час на внесення змін у свої бізнесові плани.
Я щиро бажаю ЮВТ взяти на озброєння ці правила, це зніме в неї цілу купу конфліктів. Адже після виборів вона все-одно залишиться в політиці і впливатиме на державні рішення.
2.Я щиро підтримую рішення уряду про ВИКУП житла у забудовників. Рік тому, колу уряд почав підтримувати будівельників через пряме кредитування приватних фірм - я був проти. Бо ця схема не вирішувала проблеми галузі. Фірма взяла кредит, добудувала житло і... Житло не продається, гроші не повертаються, проценти капають, будинок порожній, за охорону - плати, за опалення - плати, за землю - плати тощо.
Через своїх друзів, які мають вплив на урядові рішення, я пробував донести просту ідею: квартири треба ВИКУПОВУВАТИ і надавати або пільговикам, або як службові, або здавати в оренду. Тоді забудовник отримає гроші, здасть об"єкт в експлуатацію, будинок заселиться і за тепло та інші послуги платитимуть вже нові щасливі жителі.
Не знаю, що вплинуло: чи мої друзі, чи хтось інший, чи вибори допомогли. Але результат позитивний! Три черкаські будівельні компанії полегшено зітхнули і завершують об"єкти. Кілька десятків сімей отримають житло.
Але... Переконаний, що державне чи муніципальне житло не повинно РОЗДАВАТИСЯ! Воно повинно надаватися в оренду без права приватизації. Живи, скільки хочеш, сплачуй помірковану орендну плату. Ніхто тебе не виселить. Але якщо ти купиш інше житло, чи переїдеш в інше місто - квартира буде надана іншому, в оренду. В противному випадку ніяких бюджетів не вистачить на дарування житла. І головне - порушується принцип справедливості: чому один купує за власні кошти, а інший отримує "на шару"? Держава за Конституцією гарантує ПРАВО НА ЖИТЛО, а не дарує ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛО.
П.С. Завтра оприлюдню список сімей, які отримають житло в урядових квартирах (без прізвищ, але зі складом родини тощо). Щоб не плодилися чутки про якісь зловживання з боку уряду чи мерії.
1. Мене не влаштовує, коли заднім числом змінюють правила гри. На жаль, такий стиль притаманний ЮВТ (14 лютого нас повідомили про нову ціну на газ, який ми споживали з 1 січня, в квітні нам запропонували під муніципальні гарантії взяти кредити і погасити урядові борги перед Нафтогазом за різницю в тарифах, зараз - купити квартири тощо).
Моя позиція - партнера завжди треба поважати і зміну домовленостей узгоджувати ЗАЗДАЛЕГІДЬ. Сам намагаюсь так діяти. Наприклад, вже з Нового року місто може запровадити нову нормативну оцінку землі. Але ми рішення приймемо в грудні, а вводити в дію плануємо не раніше 1 липня. Щоб партнери - землекористувачі - мали час на внесення змін у свої бізнесові плани.
Я щиро бажаю ЮВТ взяти на озброєння ці правила, це зніме в неї цілу купу конфліктів. Адже після виборів вона все-одно залишиться в політиці і впливатиме на державні рішення.
2.Я щиро підтримую рішення уряду про ВИКУП житла у забудовників. Рік тому, колу уряд почав підтримувати будівельників через пряме кредитування приватних фірм - я був проти. Бо ця схема не вирішувала проблеми галузі. Фірма взяла кредит, добудувала житло і... Житло не продається, гроші не повертаються, проценти капають, будинок порожній, за охорону - плати, за опалення - плати, за землю - плати тощо.
Через своїх друзів, які мають вплив на урядові рішення, я пробував донести просту ідею: квартири треба ВИКУПОВУВАТИ і надавати або пільговикам, або як службові, або здавати в оренду. Тоді забудовник отримає гроші, здасть об"єкт в експлуатацію, будинок заселиться і за тепло та інші послуги платитимуть вже нові щасливі жителі.
Не знаю, що вплинуло: чи мої друзі, чи хтось інший, чи вибори допомогли. Але результат позитивний! Три черкаські будівельні компанії полегшено зітхнули і завершують об"єкти. Кілька десятків сімей отримають житло.
Але... Переконаний, що державне чи муніципальне житло не повинно РОЗДАВАТИСЯ! Воно повинно надаватися в оренду без права приватизації. Живи, скільки хочеш, сплачуй помірковану орендну плату. Ніхто тебе не виселить. Але якщо ти купиш інше житло, чи переїдеш в інше місто - квартира буде надана іншому, в оренду. В противному випадку ніяких бюджетів не вистачить на дарування житла. І головне - порушується принцип справедливості: чому один купує за власні кошти, а інший отримує "на шару"? Держава за Конституцією гарантує ПРАВО НА ЖИТЛО, а не дарує ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛО.
П.С. Завтра оприлюдню список сімей, які отримають житло в урядових квартирах (без прізвищ, але зі складом родини тощо). Щоб не плодилися чутки про якісь зловживання з боку уряду чи мерії.