Провал по всем фронтам.
Сообщают про фейл агентства недвижимости "Академичесокое" (все уже прочитали), в результате которого упомянутое агентство поимело проблемы в виде отзыва лицензии. Также написали в форуме, что в связи с этим (скорее всего) из базы исчезли realt.by предложения этого риэлтора в количестве 200+ штук. В связи с этим мне было любопытно, не связан ли провал предложения связан еще и с "академическим".
И должен заметить, что наличие такой связи не отменяет общую тенденцию. Предложение продолжило сокращаться и после этой истории.
В индексной выборке сегодня уже только 854 квартиры - это на 10% меньше, чем пару недель назад было...
"Дно рынка" проявляет упорство и всё ещё находится ниже уровня 16 мая на 0,23%, несмотря на то, что определенное движение в этой части идёт: продажи есть, но на их смену приходят новые предложения "сверху", то есть после снижения цены до уровня "дна".
А вот на 10 странице (место расчёта "Индекса рынка") обнаружил вовсе необычное явление. Тут появилось масса предложений из новостроек. Нет, я не исключал их их выборки никогда, хотя по сути, они не очень подходят по смыслу индекса. Но исторически в выборку на 10 страницу если и попадали новостройки, то по 1 штуке и далеко не каждый месяц, я проверил. То есть, они никогда не опускались в цене так низко.
Это не обязательно значит что новостройки решили снизить цены так, чтобы сровняться с рынком "вторички". Скорее всего "индекс рынка" ушёл еще ниже по списку, скажем на страницу 8 (45 тысяч сейчас) или страницу 7 (44,9 тысяч).
И должен заметить, что наличие такой связи не отменяет общую тенденцию. Предложение продолжило сокращаться и после этой истории.
В индексной выборке сегодня уже только 854 квартиры - это на 10% меньше, чем пару недель назад было...
"Дно рынка" проявляет упорство и всё ещё находится ниже уровня 16 мая на 0,23%, несмотря на то, что определенное движение в этой части идёт: продажи есть, но на их смену приходят новые предложения "сверху", то есть после снижения цены до уровня "дна".
А вот на 10 странице (место расчёта "Индекса рынка") обнаружил вовсе необычное явление. Тут появилось масса предложений из новостроек. Нет, я не исключал их их выборки никогда, хотя по сути, они не очень подходят по смыслу индекса. Но исторически в выборку на 10 страницу если и попадали новостройки, то по 1 штуке и далеко не каждый месяц, я проверил. То есть, они никогда не опускались в цене так низко.
Это не обязательно значит что новостройки решили снизить цены так, чтобы сровняться с рынком "вторички". Скорее всего "индекс рынка" ушёл еще ниже по списку, скажем на страницу 8 (45 тысяч сейчас) или страницу 7 (44,9 тысяч).