Мой доклад на второй части VIII Съезда Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, который состоялся сегодня в Москве. - Уважаемые соратники! Дорогие друзья
( Read more... )
mk.ru/mosobl/2015/07/23/strashnaya-vesna-2016-goda-novyy-nalog-na-zemlyu-stanet-shokom.ht
anonymous
July 11 2016, 08:30:24 UTC
Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком
Кадастровая оценка дачных участков приведет к разорению многих россиян
Если у вас есть участок в Подмосковье и вы там построили домик и ездите летом, или домик строили не вы, а родители, которые там живут постоянно, или даже домика нет, а только сараюшка и огород, в любом случае готовьтесь к сюрпризу.
В начале 2016 года вам придет уведомление из налоговой инспекции, которое, возможно, сильно вас удивит, поскольку сумма налога на землю будет превышать всякие мыслимые пределы.
Хотя может быть и другой вариант: сумма окажется вполне посильной, не сильно превышающей ту, что вы платили раньше. Зато ваш сосед будет волосы рвать от отчаяния: с него за такой же участок потребуют в пять раз больше, чем с вас.
От чего это зависит? Почему налоги на одинаковые участки отличаются в разы? Как снизить зашкаливающий налог?
«МК» попытался разобраться в причудливых обновлениях земельного законодательства.
Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком фото: Геннадий Черкасов
А теперь - сюрприз!
Налог на недвижимость - в том числе и на землю - раньше определялся ее инвентаризационной стоимостью. Она была очень низкой, поэтому за свои участки люди платили символические деньги.
С 2015 года земельный налог в Подмосковье рассчитывается исходя из кадастровой цены участка, которая равна рыночной.
Но прежде чем вводить такой налог, власти, конечно, должны все участки по-рыночному оценить.
В Подмосковье оценка проводилась в 2013 году. Если вы еще не знаете, во сколько оценили ваш участок, это легко узнать.
Проще всего - по Публичной кадастровой карте. Она висит на сайте Росреестра. Ее надо открыть, ввести в поисковую строку кадастровый номер того участка, который вас интересует, и на экране появятся все его данные, включая стоимость.
Можно найти участок и без кадастрового номера, если вы помните его ориентиры. Я, например, так и сделала. Нашла на карте близлежащий поселок, потом - наше садовое товарищество, отсчитала проулки от въезда - и вот он, наш участок, второй от угла. Оценен в 298 с чем-то тысяч рублей. У соседей - точно так же.
Цена, в общем, справедливая. Участки по 6 соток у нас в СНТ сейчас так и продают - тысяч по 300. Есть еще по 10 соток, они дороже. Но и в Публичной кадастровой карте у них тоже проставлена другая цена - больше 400 тысяч. Так что нам не приходится жаловаться на завышенную оценку. По крайней мере - на данный момент.
Но не всем так повезло.
Мои родственники живут в поселке малоэтажной застройки, у них дом и участок 12 соток, который оценен в 3 млн руб. Налог за него может достигать 9 тысяч. Это очень много для них. Они пожилые люди, на пенсии.
Соседи у них в таком же точно положении. Новый налог на землю для них - беда. При этом никто не может понять, почему земля оценена так высоко. В их поселке за такие деньги ее не покупают.
Оценка от фонаря
Оценку земли в 2013 году проводили независимые оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти.
Участник этого процесса на условиях анонимности рассказал «МК», что за победу на таких аукционах коммерческие предприятия, выигравшие контракт, отдавали властям большой процент от его суммы. Соответственно, на проведение оценочных работ у них оставалось гораздо меньше денег, чем предусмотрено объективными расчетами. За этот минимум они и делали минимум.
«Вы у себя на даче видели оценщиков от районной администрации? - говорит председатель Совета Московского союза садоводов, депутат Госдумы Андрей Туманов. - И никто их не видел. Они не выезжали на места. Оценка велась «от фонаря».
Счетная палата в ходе проверки обнаружила удивительные случаи, когда стоимость соседних участков даже в одном кадастровом квартале отличается так, будто один в Урюпино, а другой - на Майами.
Одинцовский район, например, деревня Сивково. У одного участка кадастровая стоимость - 5 млн 673 тысяч, у другого участка, такого же по площади - всего 608 тысяч.
Или тот же район, деревня Бутынь, две участка по 1227 кв. метров: один оценен в 2 млн 688 тыс. 639 руб. 21 коп., другой - в 4 млн 967 тыс. 423 руб. 61 коп.
новый налог на землю станет шоком
Кадастровая оценка дачных участков приведет к разорению многих россиян
Если у вас есть участок в Подмосковье и вы там построили домик и ездите летом, или домик строили не вы, а родители, которые там живут постоянно, или даже домика нет, а только сараюшка и огород, в любом случае готовьтесь к сюрпризу.
В начале 2016 года вам придет уведомление из налоговой инспекции, которое, возможно, сильно вас удивит, поскольку сумма налога на землю будет превышать всякие мыслимые пределы.
Хотя может быть и другой вариант: сумма окажется вполне посильной, не сильно превышающей ту, что вы платили раньше. Зато ваш сосед будет волосы рвать от отчаяния: с него за такой же участок потребуют в пять раз больше, чем с вас.
От чего это зависит? Почему налоги на одинаковые участки отличаются в разы? Как снизить зашкаливающий налог?
«МК» попытался разобраться в причудливых обновлениях земельного законодательства.
Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком
фото: Геннадий Черкасов
А теперь - сюрприз!
Налог на недвижимость - в том числе и на землю - раньше определялся ее инвентаризационной стоимостью. Она была очень низкой, поэтому за свои участки люди платили символические деньги.
С 2015 года земельный налог в Подмосковье рассчитывается исходя из кадастровой цены участка, которая равна рыночной.
Но прежде чем вводить такой налог, власти, конечно, должны все участки по-рыночному оценить.
В Подмосковье оценка проводилась в 2013 году. Если вы еще не знаете, во сколько оценили ваш участок, это легко узнать.
Проще всего - по Публичной кадастровой карте. Она висит на сайте Росреестра. Ее надо открыть, ввести в поисковую строку кадастровый номер того участка, который вас интересует, и на экране появятся все его данные, включая стоимость.
Можно найти участок и без кадастрового номера, если вы помните его ориентиры. Я, например, так и сделала. Нашла на карте близлежащий поселок, потом - наше садовое товарищество, отсчитала проулки от въезда - и вот он, наш участок, второй от угла. Оценен в 298 с чем-то тысяч рублей. У соседей - точно так же.
Цена, в общем, справедливая. Участки по 6 соток у нас в СНТ сейчас так и продают - тысяч по 300. Есть еще по 10 соток, они дороже. Но и в Публичной кадастровой карте у них тоже проставлена другая цена - больше 400 тысяч. Так что нам не приходится жаловаться на завышенную оценку. По крайней мере - на данный момент.
Но не всем так повезло.
Мои родственники живут в поселке малоэтажной застройки, у них дом и участок 12 соток, который оценен в 3 млн руб. Налог за него может достигать 9 тысяч. Это очень много для них. Они пожилые люди, на пенсии.
Соседи у них в таком же точно положении. Новый налог на землю для них - беда. При этом никто не может понять, почему земля оценена так высоко. В их поселке за такие деньги ее не покупают.
Оценка от фонаря
Оценку земли в 2013 году проводили независимые оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти.
Участник этого процесса на условиях анонимности рассказал «МК», что за победу на таких аукционах коммерческие предприятия, выигравшие контракт, отдавали властям большой процент от его суммы. Соответственно, на проведение оценочных работ у них оставалось гораздо меньше денег, чем предусмотрено объективными расчетами. За этот минимум они и делали минимум.
«Вы у себя на даче видели оценщиков от районной администрации? - говорит председатель Совета Московского союза садоводов, депутат Госдумы Андрей Туманов. - И никто их не видел. Они не выезжали на места. Оценка велась «от фонаря».
Счетная палата в ходе проверки обнаружила удивительные случаи, когда стоимость соседних участков даже в одном кадастровом квартале отличается так, будто один в Урюпино, а другой - на Майами.
Одинцовский район, например, деревня Сивково. У одного участка кадастровая стоимость - 5 млн 673 тысяч, у другого участка, такого же по площади - всего 608 тысяч.
Или тот же район, деревня Бутынь, две участка по 1227 кв. метров: один оценен в 2 млн 688 тыс. 639 руб. 21 коп., другой - в 4 млн 967 тыс. 423 руб. 61 коп.
...
Reply
Leave a comment