Городское ЖКХ на примере дома № 5 по ул. Гоголя
http://my.mail.ru/community/potrebitelibaltijska/3354F30E20693E2F.html
14 октября 2014 года на телефон Общества защиты прав потребителей поступило обращение жителей дома № 5 по ул. Гоголя, с жалобой на бездействие управляющей компании по обслуживанию мест общего пользования. Нарушения выражались в том, что с кровли здания протекала дождевая вода в подъезд. Следы протечки выявлены на 9 и 8 этаже 1го подъезда. При осмотре замечено, что кровля здания, выполненная из рубероидного покрытия, имеет нарушения уклона в сторону водосточного отверстия. Это способствует скоплению дождевых вод на кровле, с последующим прониканием воды под покрытие крыши, и протечкой по стыкам плит в подъезд дома. Так как мы обещали ситуацию не оставлять без внимания, сегодня я обратился к жителям 1го подъезда. И вот что удивительно: оказывается, как утверждают жители, в этом подъезде проживает не кто иной, как Юрий Болотов, который возглавляет управление ЖКХ нашего города. Вот что о нем пишет "Вестник Балтийска" :
Представляя нового сотрудника, Николай Дашкин отметил, что в особых рекомендациях Юрий Анатольевич не нуждается. Он возглавлял в 2003-2005 годах в администрации БГО отдел оперативного управления ЖКХ. В последующие годы прошёл хорошую школу практического управления муниципальными предприятиями: был заместителем директора в МУ "Служба заказчика БГО", работал директором МУП ВКХ "Водоканал", затем вновь в апреле 2007 года возглавил отдел ЖКХ и строительства администрации БГО. С мая 2008 года по октябрь прошлого года работал в Министерстве строительства и ЖКХ правительства Калининградской области в должности консультанта отдела реформирования и модернизации ЖКХ. http://xn--80aabdpscifeit5c...А теперь посмотрим, как выглядит подъезд дома.
Консервная банка в углу - это эквивалент урны для мусора.
Обгоревшие почтовые ящики с выломанными дверцами - норма для управляющих компаний ООО "БУК" и "Служба Заказчика", компаниями, известными в нашем городе своей безхозяйственностью.
А это лестничный марш на "технический этаж", кровлю здания, между 9м этажом и крышей.
Свалка мусора, открытая дверь на крышу здания, на которой нет никаких ограждений, такая же норма для домов под управлением ООО "БУК", как и убитые почтовые ящики.
К сожалению, должен сказать, что ничего особо нового, или сверхудивительного я не увидел. Да, эта ситуация скорее правило, чем исключение для нашего города. Но! То, что в этом доме, в этом подъезде, проживает глава управления ЖКХ города, как бы недвусмысленно намекает нам: Балтийцы, рассчитывать вам не на кого.
Возникаю вопросы, куда идут деньги. собираемые с дома по строке "содержание мест общего пользования" и "текущий ремонт"? В доме 107 квартир обще площадью 5177 кв.м. Размер платы за содержание жилья 12,8 рубля. Путем нехитрых расчетов можно узнать, что в месяц по этой "услуге" собирается с дома 66 265 руб. 60 коп. Соответственно в год: 795 187 руб. 20 коп.
Согласно отчета управляющей компании http://buk-baltijsk.ru/imag...
можно понять:
5. Расходы по статье «Содержание и текущий ремонт жилищного фонда».
1. Управление жилищным фондом (расчетный центр, АУП и технический персонал, налоги) 62087,5
2. Содержание и текущий ремонт общего имущества:
2.1 Содержание (уборка) придомовой территории 121348,8
2.2 Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования и
конструктивных элементов зданий 82832,0
2.3 Услуги специализированных организаций (вывоз и захоронение ТБО (мусора),
техническое обслуживание газового оборудования, проверка и профилактика вентканалов, дератизация, дезинсекция) 85360,0
ИТОГО: 351628,3
И, не смотря на то, что эти цифры требуют некоторых пояснений, отчитываться перед жителями о своей работе управляющая компания не спешит.
Будет любопытно посмотреть на реакцию Государственной жилищной инспекции по Калининградской области на эту ситуацию.
14 октября 2014 года на телефон Общества защиты прав потребителей поступило обращение жителей дома № 5 по ул. Гоголя, с жалобой на бездействие управляющей компании по обслуживанию мест общего пользования. Нарушения выражались в том, что с кровли здания протекала дождевая вода в подъезд. Следы протечки выявлены на 9 и 8 этаже 1го подъезда. При осмотре замечено, что кровля здания, выполненная из рубероидного покрытия, имеет нарушения уклона в сторону водосточного отверстия. Это способствует скоплению дождевых вод на кровле, с последующим прониканием воды под покрытие крыши, и протечкой по стыкам плит в подъезд дома. Так как мы обещали ситуацию не оставлять без внимания, сегодня я обратился к жителям 1го подъезда. И вот что удивительно: оказывается, как утверждают жители, в этом подъезде проживает не кто иной, как Юрий Болотов, который возглавляет управление ЖКХ нашего города. Вот что о нем пишет "Вестник Балтийска" :
Представляя нового сотрудника, Николай Дашкин отметил, что в особых рекомендациях Юрий Анатольевич не нуждается. Он возглавлял в 2003-2005 годах в администрации БГО отдел оперативного управления ЖКХ. В последующие годы прошёл хорошую школу практического управления муниципальными предприятиями: был заместителем директора в МУ "Служба заказчика БГО", работал директором МУП ВКХ "Водоканал", затем вновь в апреле 2007 года возглавил отдел ЖКХ и строительства администрации БГО. С мая 2008 года по октябрь прошлого года работал в Министерстве строительства и ЖКХ правительства Калининградской области в должности консультанта отдела реформирования и модернизации ЖКХ. http://xn--80aabdpscifeit5c...А теперь посмотрим, как выглядит подъезд дома.
Консервная банка в углу - это эквивалент урны для мусора.
Обгоревшие почтовые ящики с выломанными дверцами - норма для управляющих компаний ООО "БУК" и "Служба Заказчика", компаниями, известными в нашем городе своей безхозяйственностью.
А это лестничный марш на "технический этаж", кровлю здания, между 9м этажом и крышей.
Свалка мусора, открытая дверь на крышу здания, на которой нет никаких ограждений, такая же норма для домов под управлением ООО "БУК", как и убитые почтовые ящики.
К сожалению, должен сказать, что ничего особо нового, или сверхудивительного я не увидел. Да, эта ситуация скорее правило, чем исключение для нашего города. Но! То, что в этом доме, в этом подъезде, проживает глава управления ЖКХ города, как бы недвусмысленно намекает нам: Балтийцы, рассчитывать вам не на кого.
Возникаю вопросы, куда идут деньги. собираемые с дома по строке "содержание мест общего пользования" и "текущий ремонт"? В доме 107 квартир обще площадью 5177 кв.м. Размер платы за содержание жилья 12,8 рубля. Путем нехитрых расчетов можно узнать, что в месяц по этой "услуге" собирается с дома 66 265 руб. 60 коп. Соответственно в год: 795 187 руб. 20 коп.
Согласно отчета управляющей компании http://buk-baltijsk.ru/imag...
можно понять:
5. Расходы по статье «Содержание и текущий ремонт жилищного фонда».
1. Управление жилищным фондом (расчетный центр, АУП и технический персонал, налоги) 62087,5
2. Содержание и текущий ремонт общего имущества:
2.1 Содержание (уборка) придомовой территории 121348,8
2.2 Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерного оборудования и
конструктивных элементов зданий 82832,0
2.3 Услуги специализированных организаций (вывоз и захоронение ТБО (мусора),
техническое обслуживание газового оборудования, проверка и профилактика вентканалов, дератизация, дезинсекция) 85360,0
ИТОГО: 351628,3
И, не смотря на то, что эти цифры требуют некоторых пояснений, отчитываться перед жителями о своей работе управляющая компания не спешит.
Будет любопытно посмотреть на реакцию Государственной жилищной инспекции по Калининградской области на эту ситуацию.