Насмотрелся на финские одноэтажные проекты (типа этого:
https://www.eksjohus.se/husmodeller/hus/priotva/#.V2JGT9JmM8).
Они классные.
В общем даже наверное больше 5 спален нам на ближайшие 10 лет не нужно.
Но все доводы рассудка говорят за 2х этажный дом "стандартной" компоновки. Увы, наверное не хватит решимости взяться за одноэтажный.