Рентабельность
Я, как вы знаете, не держу бизнеса, наёмным батраком зарабатываю, тружусь в силу скромных сил или как будет правильно сказать на родном языке про силы? Давно не писал, нужно будет восстанавливать форму! Впрочем, я сегодня про бизнес как раз хочу поговорить, которого у меня нет, так что не судите строго. Когда-то давно, когда я только пришёл зелёным выпускником вуза в архитектурное пространство (в 2003 году), стадию проект для какого-нибудь солидного многосекционного жилого дома делали от полугода до года, а иногда даже полтора года. И это было рентабельным делом, особенно учитывая тот факт, что в каждом крупном архитек урном бюро было по несколько таких домиков-гигантов. Процесс шёл, и знаете - даже мало кто занимался посторонними делами на работе, времени не хватало. Пахали, согласовывали в экспертизе, и гнали рабочий проект. Про стадию эскиза, которая идёт до проекта, умолчу. На неё сроки были от месяца до двух-трёх, но заказчики порой удлиняли, приходилось переделывать. И многие бюро гордились тем, что инженеры, конструктора и другие смежные специальности все свои, сидят в одном месте и согласованно шпарят одно общее дело.
Что же происходит сейчас? Перенесёмся из тучных годов в нынышнее архитекткрное время. Умолчим про способы получения крупных заказов. Тендер - наше всё. Или конкурс:) Ведь только не ленивый не говорил про дорогу молодым через конкурсы к большой архитектуре. Ок! Пусть будет так. Но я даже не про молодых, а про ветеранов сейчас. Ведь сколько бы не крутилась фраза про молодую шпану, жаждущую стереть всё с лица земли, опыт и репутация в строительном деле - это подчас мерило получше концептуальных мозгов.
И что же ветераны? А ветераны назначают срок проектирования стадии проект полгода, хотят за это вполне нормальные (вовсе не демпинговые) деньги за проектный метр, а далее начинается самое интересеное: если заказчик начинает подгонять ветеранов с выходом в экспертизу ему выставляют допник, разделы по инженерии выдают на сторону, а однажды слили вообще весь проект знакомому бюро, удостоившись откатом. Заказчик это как-то прожевал, но мнение, полагаю, оставил о таком корректном обращении. А ведь вы спросите: наверное сотрудники ветеранского бюро получают вовремя зарплату, она индексируется, все довольны. Неа, отвечу я вам. Получают половину зарплаты или две/трети с задержками и без всяких повышений в течение нескольких лет.
Что это? Самоубийство? Отдавать работу на сторону, когда нет стабильности? Думаю, нет! По крайней мере не для работников. Многие инженеры, даже целыми отделами, вполне легально могут брать работу со стороны. Хватает людям на жизнь, даже после отката лояльному руководству, некоторые сидят и чертят своё тайком. Архитекторы квартирки и домики, а конструктора фундаменты к ним. То есть если посмотреть, то всё и хорошо как бы. Но в это время где-то недалеко в Москве другие архитектурные бюро сокращают сроки проектирования до трёх месяцев, качественно выполняют взаимоувязку с субподрядными инженрами, продумывают за этот кратчайший срок благоустройство и вообще среду, а ещё могут и упасть в цене, ведь берут уже объёмами.
На самом деле самое выгодное сейчас дело размещать заказ на стадию пд и рд, при условии качественно сделанной концепции, где-нибудь в Белоруссии или Казахстане. Берёшь 1600 руб/метр за все разделы стадии проект, размещаешь за 1000 в ближнем зарубежье, и всё. А, менеджеров проета только отличных нужно, но это не глобальная проблема zyalt уже писал про рабочую силу, которая сейчас в Росиии дёшева до безобразия. Осталось только наладить межгосударственный контакт. А m_arch;)?!
Вот как-то так! Что-то должно поменяться. Советская система работы из-под палки как-то странно смотрится в нынешнее время в частном архитектурном бюро, а ещё более странно, когда человек, карпевший над халтурой на рабочем месте, ждёт вовремя зарплаты:) И обидно, что в любом бюро всегда есть трудоголики, которые пашут на основное дело, но прокормить всех не могут. Времена уже не те...
Что же происходит сейчас? Перенесёмся из тучных годов в нынышнее архитекткрное время. Умолчим про способы получения крупных заказов. Тендер - наше всё. Или конкурс:) Ведь только не ленивый не говорил про дорогу молодым через конкурсы к большой архитектуре. Ок! Пусть будет так. Но я даже не про молодых, а про ветеранов сейчас. Ведь сколько бы не крутилась фраза про молодую шпану, жаждущую стереть всё с лица земли, опыт и репутация в строительном деле - это подчас мерило получше концептуальных мозгов.
И что же ветераны? А ветераны назначают срок проектирования стадии проект полгода, хотят за это вполне нормальные (вовсе не демпинговые) деньги за проектный метр, а далее начинается самое интересеное: если заказчик начинает подгонять ветеранов с выходом в экспертизу ему выставляют допник, разделы по инженерии выдают на сторону, а однажды слили вообще весь проект знакомому бюро, удостоившись откатом. Заказчик это как-то прожевал, но мнение, полагаю, оставил о таком корректном обращении. А ведь вы спросите: наверное сотрудники ветеранского бюро получают вовремя зарплату, она индексируется, все довольны. Неа, отвечу я вам. Получают половину зарплаты или две/трети с задержками и без всяких повышений в течение нескольких лет.
Что это? Самоубийство? Отдавать работу на сторону, когда нет стабильности? Думаю, нет! По крайней мере не для работников. Многие инженеры, даже целыми отделами, вполне легально могут брать работу со стороны. Хватает людям на жизнь, даже после отката лояльному руководству, некоторые сидят и чертят своё тайком. Архитекторы квартирки и домики, а конструктора фундаменты к ним. То есть если посмотреть, то всё и хорошо как бы. Но в это время где-то недалеко в Москве другие архитектурные бюро сокращают сроки проектирования до трёх месяцев, качественно выполняют взаимоувязку с субподрядными инженрами, продумывают за этот кратчайший срок благоустройство и вообще среду, а ещё могут и упасть в цене, ведь берут уже объёмами.
На самом деле самое выгодное сейчас дело размещать заказ на стадию пд и рд, при условии качественно сделанной концепции, где-нибудь в Белоруссии или Казахстане. Берёшь 1600 руб/метр за все разделы стадии проект, размещаешь за 1000 в ближнем зарубежье, и всё. А, менеджеров проета только отличных нужно, но это не глобальная проблема zyalt уже писал про рабочую силу, которая сейчас в Росиии дёшева до безобразия. Осталось только наладить межгосударственный контакт. А m_arch;)?!
Вот как-то так! Что-то должно поменяться. Советская система работы из-под палки как-то странно смотрится в нынешнее время в частном архитектурном бюро, а ещё более странно, когда человек, карпевший над халтурой на рабочем месте, ждёт вовремя зарплаты:) И обидно, что в любом бюро всегда есть трудоголики, которые пашут на основное дело, но прокормить всех не могут. Времена уже не те...