Беда, беда
Сегодня об очередной проблеме в архитектурном бизнесе.
Раньше среди заказчиков нашего бюро были единицы, кто вообще представлял, что такое благоустройство территории и ландшафтный дизайн.
Но ещё хуже, что в бюро не было специалиста, который мог бы предложить что-то внятное и начерченное не на отъ...бись, а продуманное и выполнимое силами российских строителей.
А проблема отчасти кроется в пресловутом 87 Постановлении Правительства РФ о составе проектной документации. Зачем делать больше перечисленного, думает большинство заказчиков.
12. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" должен содержать:
в графической части
м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:
мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
этапов строительства объекта капитального строительства;
схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
н) план земляных масс;
о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.[Spoiler (click to open)]
Что такое решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению.
Среднестатистический архитектор начинает рисовать генеральный план с пожарных проездов вокруг дома. Ширина этих проездов строго регламентируется и достигает иногда 6 метров. Шесть метров асфальта или брусчастки. И что получается? Дан квартал. Внутри по периметру на расстоянии 8 метров идёт шестиметровый проезд, а в середине как айсберг "плавает" детская площадка. Скука... Причём эта скука закладывается в самом начале проекта. Радиусы для поворта пожарной машины - это самый смак! Они задают геометрию всему двору:)
вар.1
А можно сделать совсем иначе. В томе ППМ (противопожарные мероприятия) отобразить и просчитать схему расстановки техники во дворе (изображение ниже для примера) и согласовывать в органах пожарного надзора. Красным показана схема движения пожарной машины.
В таком дворе сложнее запарковаться, и пространство определённо может получиться интереснее, чем в варианте 1. И дети могут "рассеиваться" по интересам и возрастам. По-моему, за таким подходом будущее.
вар.2
Далее - озеленение. Эту работу делает обычно приглашённый дендролог. Но что любопытно. Этот специалист - чистый "домушник" на аутсорте. Сидит, делает что-то для прохождения экспертизы, набирает необходимые объёмы, и выпускает свой план с липами, берёзами и какими-то совсем неведомыми кустарниками. Мы, архитекторы, ничего не понимаем в этом. Совсем. И окончательный чертёж - это просто список посадок за моей в том числе подписью как главного архитектора. Под чертежом мне непонятным:) Никаких рендеров, сезонных сценариев цветения и увядания. Главное в России многим - пройти Экспертизу. А как начерченное благоустройство будет выглядеть в жизни мало кого волнует. Квадатно-гнездовой подход с изредким вкраплением диагоналей - вот и весь инструментарий.
Поэтому я настоятельно хочу отдавать эту работу не субподрядному дендрологу, а рекомендовать заказчику нанимать ландшафтных архитекторов. Да, это дороже, но ведь некоторые уже пришли к такому решению. Продвижение на рынке жилого комплекса с необычно обустроенным двором - это же "крючок" для будущего клиента. Да?
Со светом часто получается вообще сюрреализм: выбранные архитектором внутридворовые светильники расставляют специалисты-электрики, у которых есть норматив по радиусу рассеивания. Т.е. берут и тупо через 7-10 метров лепят однотипные фонари.
Но есть, есть свет в конце туннеля. Мне на глаза попалось питерское бюро МОХ. Они занимаются всеми перечисленными выше работами в комплексе, делая из говна конфету.
Смотрите, как они благоустроили очередной питерский пригород! Я бы сказал: залихватски.
Мне кажется, что ребята с любовью подходят к своему делу.
И освещение продумали.
Остаётся дождаться реализации. Прошу заметить, что это не элитный ЖК, а самый экономный:)
Раньше среди заказчиков нашего бюро были единицы, кто вообще представлял, что такое благоустройство территории и ландшафтный дизайн.
Но ещё хуже, что в бюро не было специалиста, который мог бы предложить что-то внятное и начерченное не на отъ...бись, а продуманное и выполнимое силами российских строителей.
А проблема отчасти кроется в пресловутом 87 Постановлении Правительства РФ о составе проектной документации. Зачем делать больше перечисленного, думает большинство заказчиков.
12. Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" должен содержать:
в графической части
м) схему планировочной организации земельного участка с отображением:
мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
этапов строительства объекта капитального строительства;
схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
н) план земляных масс;
о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.[Spoiler (click to open)]
Что такое решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению.
Среднестатистический архитектор начинает рисовать генеральный план с пожарных проездов вокруг дома. Ширина этих проездов строго регламентируется и достигает иногда 6 метров. Шесть метров асфальта или брусчастки. И что получается? Дан квартал. Внутри по периметру на расстоянии 8 метров идёт шестиметровый проезд, а в середине как айсберг "плавает" детская площадка. Скука... Причём эта скука закладывается в самом начале проекта. Радиусы для поворта пожарной машины - это самый смак! Они задают геометрию всему двору:)
вар.1
А можно сделать совсем иначе. В томе ППМ (противопожарные мероприятия) отобразить и просчитать схему расстановки техники во дворе (изображение ниже для примера) и согласовывать в органах пожарного надзора. Красным показана схема движения пожарной машины.
В таком дворе сложнее запарковаться, и пространство определённо может получиться интереснее, чем в варианте 1. И дети могут "рассеиваться" по интересам и возрастам. По-моему, за таким подходом будущее.
вар.2
Далее - озеленение. Эту работу делает обычно приглашённый дендролог. Но что любопытно. Этот специалист - чистый "домушник" на аутсорте. Сидит, делает что-то для прохождения экспертизы, набирает необходимые объёмы, и выпускает свой план с липами, берёзами и какими-то совсем неведомыми кустарниками. Мы, архитекторы, ничего не понимаем в этом. Совсем. И окончательный чертёж - это просто список посадок за моей в том числе подписью как главного архитектора. Под чертежом мне непонятным:) Никаких рендеров, сезонных сценариев цветения и увядания. Главное в России многим - пройти Экспертизу. А как начерченное благоустройство будет выглядеть в жизни мало кого волнует. Квадатно-гнездовой подход с изредким вкраплением диагоналей - вот и весь инструментарий.
Поэтому я настоятельно хочу отдавать эту работу не субподрядному дендрологу, а рекомендовать заказчику нанимать ландшафтных архитекторов. Да, это дороже, но ведь некоторые уже пришли к такому решению. Продвижение на рынке жилого комплекса с необычно обустроенным двором - это же "крючок" для будущего клиента. Да?
Со светом часто получается вообще сюрреализм: выбранные архитектором внутридворовые светильники расставляют специалисты-электрики, у которых есть норматив по радиусу рассеивания. Т.е. берут и тупо через 7-10 метров лепят однотипные фонари.
Но есть, есть свет в конце туннеля. Мне на глаза попалось питерское бюро МОХ. Они занимаются всеми перечисленными выше работами в комплексе, делая из говна конфету.
Смотрите, как они благоустроили очередной питерский пригород! Я бы сказал: залихватски.
Мне кажется, что ребята с любовью подходят к своему делу.
И освещение продумали.
Остаётся дождаться реализации. Прошу заметить, что это не элитный ЖК, а самый экономный:)