РЕМОНТ. ТРИЛЛЕР /ПОИСК и ПОКУПКА КВАРТИРЫ/. ЧАСТЬ 2
Первая часть http://fisherman80.livejournal.com/22101.html
На дворе февраль 2014 года.
На банковском счету лежат деньги от продажи квартиры в Переделкино.
Уже несколько месяцев самые любимые сайты - sob и cian. От просмотренных вживую и виртуально квартир идёт кругом голова.
Квартира не ищется.
Объясню, по каким критериям искали жильё:
- старый жилой фонд (чтобы годами над головой не стучали и не лили цементное молочко на голову, и толстые, очень толстые кирпичные стены )
- калужско-рижская ветка метро (чтобы бабушкам было максимально удобно доезжать до внучки)
- район м. Академическая, Ленинский проспект, Шаболовская
- желателен хоть какой-нибудь сквер поблизости (для ежедевных прогулок с ребёнком)
- лифт, либо сладкий вариант в пятиэтажке без лифта, но второй этаж (коляску пешком таскать на 3,4,5 этаж - ещё то удовольствие)
- тихие соседи, чистый подъезд, парковочное место пусть об этом пишут в объявлениях, если ты покупаешь в Капотне или Грайвороново, то ... чего уж зациклиываться на чистом подъезде с интеллигентными соседями. Злобный сосед поджидает тебя в любом подъезде в любом районе.
После выезда из Переделкино, мы на время покупки и ремонта поселились в однокомнатной квартире ближайших родственников в сталинском доме в районе Автозаводской. Потолки высотой 3 метра - это вещь! Ещё я впервые жил в квартире, где оба окна выходили чётко на север. Неприятно, я вам скажу, жить в полумраке. Инсоляцию отменять нельзя. Солнце должно иногда залетать в окошки.
[Читать далее]
Наше временное жилище на Автозаводской. Вид кухни площадью 16 кв.м. Там можно было жить:) Спальня была 22 кв.м. Умели проектировать в 1950 году однушки:)
Ненужные вещи поехали к другим родственникам. В коробках заботливо упакованы буквари книги. Киллограмов по 50 каждая:)
Как-то сидя на работе вечером за чаем нашёл интересный вариант на Шаболовке. Квартира 80 кв.м. трёшка, недалеко от метро, коммуналка. Риэлтор по телефону отвечала нехотя и было ощущение, что это ей вообще не нужно. Всё равно, договорились, поехали смотреть. Дом старый, 1938 года постройки, но девятиэтажный и с лифтом. Четвёртый этаж.
Поднимаемся. Понимаем, что до войны умели делать окна в пол. Сейчас разучились. Жаль, что в квартире нет таких. Подъезд загажен, но бывает значительно хуже. Метлахская плитка на лестничной клетке - это мой фетиш.
Для сравнения - лифтовой холл новостройки по индивидуальному проекту на Мичуринском проспекте.
Цена двушки 80 кв.м. без ремонта в таком доме 24 000 000 руб.
Вернёмся в уютную коммуналочку. Добро пожаловать! Справа - встроенные шкафы. Хорошая работа неизвестного столяра. В конце тоннеля - ванная комната.
На кухне нас ждал накрытый к пиршеству стол. Обратите внимание на актуальный цвет стен!
Одну из комнат удалось посетить. Её сдавали. Две других принадлежали аж четырём людям в неравных долях к тому же.
Уютная ванная. Кто сушит в ванной бельё? Все?
И просто зашибенный сортир. Полюбуйтесь на эту чугунину. Это же не канализация - а произведение искусства:) Ей место в музее у меня в квартире
Ну что, как вам коммуналочка? Испугались? Может быть, ужасное впечатление компенсирует вид из окна и со двора? Не Эйфелева, конечно, но тоже ничего.
Мы с женой ушли думать. Место очень понравилось. Цена тоже. Но уж больно мутная схема с собственниками всей квартиры выходила.
Наша риэлтор сказала: разберёмся, вариант нормальный.
В марте все заинтересованные стороны встретились в кафе вносить задаток, чтобы наши коммунальные "таракашки" продавцы начали движения по сбору всех документов.
Это время с работы до двери квартиры. Наконец это не 1.5 и 2 часа моей жизни.
Улица до того, как в декабре 2014 года ввели платную парковку.
Вид из кухонного окна. Слева при Лужкове изловчились вставить два панельных урода дома.
Снова компенсация. Вид с противоположной стороны.
Наш дом с другой стороны. Умели сталинские архитекторы рисовать просто и со вкусом!
Маленький планчик БТИ.
Сделка проходила на редкость нервозно. Риэлторы не зря едят свой хлеб. Брейк был каждые минут 10. А уж как прятали по банковским ячейкам деньги - этого я вообще не смогу описать. Не хватит таланта. Редко так нервничаешь. Жильцы коммуналки за многие годы совместного проживания накопили, как вы догадываетесь, много взаимных претензий. Естественно, сделка по покупке квартиры в банке - подходящая площадка для выяснения отношений. До сих пор удивляюсь, как соседи там друг друга не убили. В довершении всего, среди владельцев одного помещения значилась дочь умершего собственника и его вторая жена. Иначе как проститутка, дочь к ней не обращалась. Путане было лет 75. И с ней был её новый кавалер из Ленинграа. Глухой и слепой дедушка, которого тоже успели прописать в квартиру.
Всё в итоге закончилось, и в апреле 2014 года я стал собственником квартиры на Шаболовке.
До начала ремонта осталась пара недель.
В следующей главе выбор строительной бригады и начало ремонта. Оставайтесь
На дворе февраль 2014 года.
На банковском счету лежат деньги от продажи квартиры в Переделкино.
Уже несколько месяцев самые любимые сайты - sob и cian. От просмотренных вживую и виртуально квартир идёт кругом голова.
Квартира не ищется.
Объясню, по каким критериям искали жильё:
- старый жилой фонд (чтобы годами над головой не стучали и не лили цементное молочко на голову, и толстые, очень толстые кирпичные стены )
- калужско-рижская ветка метро (чтобы бабушкам было максимально удобно доезжать до внучки)
- район м. Академическая, Ленинский проспект, Шаболовская
- желателен хоть какой-нибудь сквер поблизости (для ежедевных прогулок с ребёнком)
- лифт, либо сладкий вариант в пятиэтажке без лифта, но второй этаж (коляску пешком таскать на 3,4,5 этаж - ещё то удовольствие)
- тихие соседи, чистый подъезд, парковочное место пусть об этом пишут в объявлениях, если ты покупаешь в Капотне или Грайвороново, то ... чего уж зациклиываться на чистом подъезде с интеллигентными соседями. Злобный сосед поджидает тебя в любом подъезде в любом районе.
После выезда из Переделкино, мы на время покупки и ремонта поселились в однокомнатной квартире ближайших родственников в сталинском доме в районе Автозаводской. Потолки высотой 3 метра - это вещь! Ещё я впервые жил в квартире, где оба окна выходили чётко на север. Неприятно, я вам скажу, жить в полумраке. Инсоляцию отменять нельзя. Солнце должно иногда залетать в окошки.
[Читать далее]
Наше временное жилище на Автозаводской. Вид кухни площадью 16 кв.м. Там можно было жить:) Спальня была 22 кв.м. Умели проектировать в 1950 году однушки:)
Ненужные вещи поехали к другим родственникам. В коробках заботливо упакованы буквари книги. Киллограмов по 50 каждая:)
Как-то сидя на работе вечером за чаем нашёл интересный вариант на Шаболовке. Квартира 80 кв.м. трёшка, недалеко от метро, коммуналка. Риэлтор по телефону отвечала нехотя и было ощущение, что это ей вообще не нужно. Всё равно, договорились, поехали смотреть. Дом старый, 1938 года постройки, но девятиэтажный и с лифтом. Четвёртый этаж.
Поднимаемся. Понимаем, что до войны умели делать окна в пол. Сейчас разучились. Жаль, что в квартире нет таких. Подъезд загажен, но бывает значительно хуже. Метлахская плитка на лестничной клетке - это мой фетиш.
Для сравнения - лифтовой холл новостройки по индивидуальному проекту на Мичуринском проспекте.
Цена двушки 80 кв.м. без ремонта в таком доме 24 000 000 руб.
Вернёмся в уютную коммуналочку. Добро пожаловать! Справа - встроенные шкафы. Хорошая работа неизвестного столяра. В конце тоннеля - ванная комната.
На кухне нас ждал накрытый к пиршеству стол. Обратите внимание на актуальный цвет стен!
Одну из комнат удалось посетить. Её сдавали. Две других принадлежали аж четырём людям в неравных долях к тому же.
Уютная ванная. Кто сушит в ванной бельё? Все?
И просто зашибенный сортир. Полюбуйтесь на эту чугунину. Это же не канализация - а произведение искусства:) Ей место в музее у меня в квартире
Ну что, как вам коммуналочка? Испугались? Может быть, ужасное впечатление компенсирует вид из окна и со двора? Не Эйфелева, конечно, но тоже ничего.
Мы с женой ушли думать. Место очень понравилось. Цена тоже. Но уж больно мутная схема с собственниками всей квартиры выходила.
Наша риэлтор сказала: разберёмся, вариант нормальный.
В марте все заинтересованные стороны встретились в кафе вносить задаток, чтобы наши коммунальные "таракашки" продавцы начали движения по сбору всех документов.
Это время с работы до двери квартиры. Наконец это не 1.5 и 2 часа моей жизни.
Улица до того, как в декабре 2014 года ввели платную парковку.
Вид из кухонного окна. Слева при Лужкове изловчились вставить два панельных урода дома.
Снова компенсация. Вид с противоположной стороны.
Наш дом с другой стороны. Умели сталинские архитекторы рисовать просто и со вкусом!
Маленький планчик БТИ.
Сделка проходила на редкость нервозно. Риэлторы не зря едят свой хлеб. Брейк был каждые минут 10. А уж как прятали по банковским ячейкам деньги - этого я вообще не смогу описать. Не хватит таланта. Редко так нервничаешь. Жильцы коммуналки за многие годы совместного проживания накопили, как вы догадываетесь, много взаимных претензий. Естественно, сделка по покупке квартиры в банке - подходящая площадка для выяснения отношений. До сих пор удивляюсь, как соседи там друг друга не убили. В довершении всего, среди владельцев одного помещения значилась дочь умершего собственника и его вторая жена. Иначе как проститутка, дочь к ней не обращалась. Путане было лет 75. И с ней был её новый кавалер из Ленинграа. Глухой и слепой дедушка, которого тоже успели прописать в квартиру.
Всё в итоге закончилось, и в апреле 2014 года я стал собственником квартиры на Шаболовке.
До начала ремонта осталась пара недель.
В следующей главе выбор строительной бригады и начало ремонта. Оставайтесь