Жилая недвижимость может резко подорожать в 2017 году
Крупнейшие застройщики РФ прогнозируют значительный рост стоимости жилья ко второй половине 2017 года, об аналогичных оценках текущей ситуации строительного комплекса страны заявляют и ведомственные чиновники различных рангов. Объясняются такие прогнозы вполне очевидными предпосылками, сложившимися на текущий момент в отрасли недвижимости и строительства страны.
Первое - растут цены на различные стройматериалы, высокая стоимость строительных материалов повышает себестоимость возведения жилья на 5-7%. многие проекты были заморожены. Например, арматура резко подорожала сразу на 75%. Второе - многие проекты были заморожены в кризис, множество застройщиков и вовсе разорились, то, что сейчас продаётся, это объекты многоквартирного строительства, начатые ещё до наступления кризиса. Рынок недвижимости России в ближайшее время столкнётся с дефицитом предложения, что вероятно подтолкнёт стоимость жилья вверх сразу на 20-30%. Третье - должна отыграться инфляция, которую застройщики не могли исчерпать в текущих рыночных условиях. Длительное нахождение цен в статичном напряжении сработает для всего рынка недвижимости как пружина, и цены на недвижимость подскочат вверх. Сейчас идеальное время для покупателей, чтобы купить недвижимость на дне рынка и максимально заработать на этих инвестициях в недвижимость, когда рынок отыграет свои потери в будущие 1,5-2 года.
Первую волну удорожания квартир крупнейшие застройщики ожидают к концу лета текущего 2016 года. Между тем в ближайшие 1,5-2 года стоимость квартир может подскочить сразу на 100% - такое уже случалось после кризиса 2008 года, тогда за полтора года стоимость недвижимости в стране после прохождения дна кризиса просто удвоилась. Ситуация вполне может повториться, и в 2017 году мы увидим рост в 100% от текущего уровня цен на объекты недвижимости.