О капитальном ремонте многоквартирных домов в Тольятти
Вчера в Тольятти прошло выездное совещание по вопросу проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных по адресам: улица Юбилейная, дом №45 и улица Ушакова, дом №58, в котором приняли участие: заместитель министра энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Генрихович Стрельников, представители ГЖИ Самарской области и НО "Региональный оператор "Фонд капитального ремонта". Если по первому адресу рассматривалась некорректная работа подрядной организации (в доме по состоянию на 20 октября 2016 года не подключено отопление(!!!)) и это было просто нечто, то по второму наблюдался самый настоящий положительный пример проведения капитального ремонта.
По первому адресу ситуация следующая. Многоквартирный 1968 года постройки 9-ти этажный 8-ми подъездный дом (288 квартир), расположенный по адресу: г. Тольятти, улица Юбилейная, дом №45, был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области на 2015-2016 годы. 14 июля 2016 года Фондом капитального ремонта были проведены торги и 22 июля 2016 года с подрядной организацией ООО "РСК Потенциал" был заключен договор на проведение работ по ремонту инженерных систем на сумму 23 658 553 рублей. В июле и августе текущего года работы на объекте не проводились.
После этих двух месяцев бездействия началось самое интересное. По состоянию на 1 сентября 2016 года система отопления этого дома была готова к отопительному сезону. Со стороны Фонда капитального ремонта (ФКР) в адрес подрядной организации было направлено распоряжение не приступать к ремонту системы отопления до окончания отопительного сезона 2016-2017 годов.
Однако в нарушение данного распоряжения в начале сентября подрядная организация самовольно приступила к демонтажу системы отопления. Вот тут возникает вопрос уже к жителям дома: как они могли разрешить это сделать в своих квартирах в середине сентября?! То есть два летних месяца ничего не происходило, а осенью они дали допуск подрядчику в свои квартиры и по всему дому во всех квартирах были срезаны трубы и батареи системы отопления. На этот вопрос нам одна жительница дома сказала так: "Мы привыкли верить. Мы верим, что у людей ответственность в работе такая же, как была и у нас. А на деле оказалось, что бывает и по-другому". Чувства людей понять можно, до сих пор без отопления в доме - это, конечно, не то что не дело, а просто жесть. Некоторые проявляли нескрываемую агрессию ко всем, нам тоже досталось - где мы были и о чём вообще думали, ну и в том же духе. А были и те, кто спокойно приглашали в гости посмотреть как живут и как в квартирах проведены новые коммуникации.
В ходе очередной проверки выполнения работ специалистами ФКР на объекте было зафиксировано недостаточное количество рабочих звеньев и резкое снижение темпов выполнения работ. В связи с этим было принято решение усилить работу за счет бригад другого подрядчика - объект привлечены дополнительные 4 бригады. Вчера работы велись в 21 квартире, в остальных работы завершены (всего 288 квартир в доме).
Рассматривается возможность замены подрядной организации для завершения запланированных работ на объекте.
2.
3.
4.
5. Главный инженер организации-подрядчика ООО "РСК Потенциал" посетовал на то, что работы вовремя не могли из-за того, что в процессе общения с жителями пошли им на встречу в выборе инженерных систем, что повлекло изменения в технической документации, что потребовало дополнительного времени, и всё такое
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19. Капитальный ремонт дома №58 по улице Ушакова проводила подрядная организация ООО "Тольятти Электро Монтаж". Здесь всё в полном порядке: дата начала работ (дата заключения договора): 27 мая 2016 года, к настоящему моменту все работы полностью завершены. Сумма затрат согласно акта составила 8 873 282 руб. 58 коп.
20.
21. Заместитель генерального директора "Тольятти Электро Монтаж" Виталий Эдуардович Засульский рассказал, что ремонт в доме был выполнен "как для себя", в соответствии с графиком, на 100% выполнен ремонт инженерных систем: отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также подвального помещения.
22. Трубы установили на старые места. Сделано всё очень аккуратно. Новые трубы в квартирах даже покрасили, здесь по просьбе хозяев квартиры этого делать не стали из-за опасений проявления аллергической реакции на запах краски, да и в семье в скором времени ожидают появления третьего ребёнка
23. Новые радиаторы батарей в подъезде
24. Были заменены и электрические щиты
25.
26. Сергей Генрихович Стрельников - заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области - руководитель департамента энергетики и коммунальной инфраструктуры пояснил, что ФКР стремится работать так, чтобы в домах было тепло и комфортно. По области работают более 200 подрядчиков, ситуация, сложившаяся на Юбилейной, 45 - единичный случай, произошедший при начале отопительного сезона. Торги прошли вовремя, ремонт подрядчик должен был начать намного раньше, в итоге работы затянул, свои силы не рассчитал, а фонд в свою очередь своевременно на это не отреагировал из-за недостаточного контроля на этом доме. Далее реакцией фонда стало выставление дополнительных бригад, заведение дополнительного подрядчика.
На этой неделе отопление будет у всех включено. В настоящее время эта подрядная организация продолжает работы в доме по другим инженерным коммуникациям. После анализа сложившейся ситуации фонд сделает выводы об избежании подобных ситуаций и не даст права работать по данному подрядчику на объектах Самарской области.
С начала реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области отремонтированы 1600 домов; в этом году работы уже завершены в 515 домах и ещё в 580 домах будут закончены до нового года.
20 октября 2016 года
По первому адресу ситуация следующая. Многоквартирный 1968 года постройки 9-ти этажный 8-ми подъездный дом (288 квартир), расположенный по адресу: г. Тольятти, улица Юбилейная, дом №45, был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области на 2015-2016 годы. 14 июля 2016 года Фондом капитального ремонта были проведены торги и 22 июля 2016 года с подрядной организацией ООО "РСК Потенциал" был заключен договор на проведение работ по ремонту инженерных систем на сумму 23 658 553 рублей. В июле и августе текущего года работы на объекте не проводились.
После этих двух месяцев бездействия началось самое интересное. По состоянию на 1 сентября 2016 года система отопления этого дома была готова к отопительному сезону. Со стороны Фонда капитального ремонта (ФКР) в адрес подрядной организации было направлено распоряжение не приступать к ремонту системы отопления до окончания отопительного сезона 2016-2017 годов.
Однако в нарушение данного распоряжения в начале сентября подрядная организация самовольно приступила к демонтажу системы отопления. Вот тут возникает вопрос уже к жителям дома: как они могли разрешить это сделать в своих квартирах в середине сентября?! То есть два летних месяца ничего не происходило, а осенью они дали допуск подрядчику в свои квартиры и по всему дому во всех квартирах были срезаны трубы и батареи системы отопления. На этот вопрос нам одна жительница дома сказала так: "Мы привыкли верить. Мы верим, что у людей ответственность в работе такая же, как была и у нас. А на деле оказалось, что бывает и по-другому". Чувства людей понять можно, до сих пор без отопления в доме - это, конечно, не то что не дело, а просто жесть. Некоторые проявляли нескрываемую агрессию ко всем, нам тоже досталось - где мы были и о чём вообще думали, ну и в том же духе. А были и те, кто спокойно приглашали в гости посмотреть как живут и как в квартирах проведены новые коммуникации.
В ходе очередной проверки выполнения работ специалистами ФКР на объекте было зафиксировано недостаточное количество рабочих звеньев и резкое снижение темпов выполнения работ. В связи с этим было принято решение усилить работу за счет бригад другого подрядчика - объект привлечены дополнительные 4 бригады. Вчера работы велись в 21 квартире, в остальных работы завершены (всего 288 квартир в доме).
Рассматривается возможность замены подрядной организации для завершения запланированных работ на объекте.
2.
3.
4.
5. Главный инженер организации-подрядчика ООО "РСК Потенциал" посетовал на то, что работы вовремя не могли из-за того, что в процессе общения с жителями пошли им на встречу в выборе инженерных систем, что повлекло изменения в технической документации, что потребовало дополнительного времени, и всё такое
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19. Капитальный ремонт дома №58 по улице Ушакова проводила подрядная организация ООО "Тольятти Электро Монтаж". Здесь всё в полном порядке: дата начала работ (дата заключения договора): 27 мая 2016 года, к настоящему моменту все работы полностью завершены. Сумма затрат согласно акта составила 8 873 282 руб. 58 коп.
20.
21. Заместитель генерального директора "Тольятти Электро Монтаж" Виталий Эдуардович Засульский рассказал, что ремонт в доме был выполнен "как для себя", в соответствии с графиком, на 100% выполнен ремонт инженерных систем: отопления, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также подвального помещения.
22. Трубы установили на старые места. Сделано всё очень аккуратно. Новые трубы в квартирах даже покрасили, здесь по просьбе хозяев квартиры этого делать не стали из-за опасений проявления аллергической реакции на запах краски, да и в семье в скором времени ожидают появления третьего ребёнка
23. Новые радиаторы батарей в подъезде
24. Были заменены и электрические щиты
25.
26. Сергей Генрихович Стрельников - заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области - руководитель департамента энергетики и коммунальной инфраструктуры пояснил, что ФКР стремится работать так, чтобы в домах было тепло и комфортно. По области работают более 200 подрядчиков, ситуация, сложившаяся на Юбилейной, 45 - единичный случай, произошедший при начале отопительного сезона. Торги прошли вовремя, ремонт подрядчик должен был начать намного раньше, в итоге работы затянул, свои силы не рассчитал, а фонд в свою очередь своевременно на это не отреагировал из-за недостаточного контроля на этом доме. Далее реакцией фонда стало выставление дополнительных бригад, заведение дополнительного подрядчика.
На этой неделе отопление будет у всех включено. В настоящее время эта подрядная организация продолжает работы в доме по другим инженерным коммуникациям. После анализа сложившейся ситуации фонд сделает выводы об избежании подобных ситуаций и не даст права работать по данному подрядчику на объектах Самарской области.
С начала реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Самарской области отремонтированы 1600 домов; в этом году работы уже завершены в 515 домах и ещё в 580 домах будут закончены до нового года.
20 октября 2016 года